Пристройка к деревянному дому

Одним из отличных способов, при помощи которых можно расширить действующий деревянный дом является строительство под ключ каркасной пристройки. Её размеры могут быть самыми разными, как впрочем и этажность. Главное при всём этом правильно вписать новое строение в существующий дизайн дома, а также продумать всё до мелочей касаемо технической части. Ну и по итогу можно получить на выходе качественную и современную постройку, которая прослужит потом много лет.

Каркасные строения вошли в моду в Санкт-Петербурге уже больше десяти лет назад. Изначально это быть недорогие экономичные дома. Теперь же строители применяют современные скандинавские технологии, а потому получаются строения совершенно другого качества. Также очень выгодно стало применять каркасную технологию, когда делается современная реконструкция дома с увеличением площади.

Прайс на работы:

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Монтаж сваи стандартного размера	от 2000 рублей	шт
Сборка каркаса основания	от 1000 рублей	м2
Строительство каркаса стен	от 600 рублей	м2
Изготовление проёмов под окна с усилением	от 1500 рублей	м2
Монтаж стропил	от 700 рублей	м2
Установка металлочерепицы с основанием	от 1600 рублей	м2
Установка ондулина с основанием	от 1400 рублей	м2
Установка обрешётки по стенам	от 600 рублей	м2
Монтаж вагонки по стенам	от 800 рублей	м2
Монтаж имитации бруса по стенам	от 900 рублей	п/м
Монтаж вагонки по потолку с устройством обрешётки	от 900 рублей	м2
Изготовление перегородки с отделкой	от 2500 рублей	м2
Установка межкомнатной двери	от 4000 рублей	шт.
Строительство полов с утеплением и отделкой	от 2500 рублей	м2
Монтаж утеплителя	от 200 рублей	м2
Разгрузка и перенос материала по участку не более 30 метров	от 8000 рублей	шт.

Ответственность производства проектов

Возведение пристройки методом предварительной сборки каркаса стало очень популярно в последние годы. Правда если детально покопаться в технологии работ, то можно раскопать много что интересного для себя. Дело в том, что мало кто работает правильно, а потому нужно знать хотя-бы основные правила работ, а также на что обращать внимание при выборе строительного материала.

На самом деле изготовление пристройки к дому можно разложить на 50-60 отдельных рабочих действий. На каждый этап работы требуется отдельный строительный материал, качество которого должно соответствовать необходимым для работ стандартам. И в этом вопросе нужно довериться опытному специалисту, который имеет хороший опыт в таком строительстве и знает все особенности процесса.

Важно уточнить некоторые особенности, которые важно учесть при строительстве каркасной пристройки:

• обратить внимание на возможное пучение на участке грунта;
• соединить правильно пристройку по стенам и крыше с основным домом;
• заложить в проект качественный базальтовый утеплитель;
• сборка каркаса должна выполняться усиленным способом;
• внешняя отделка и кровля обязательно устанавливается через вентиляционную прослойку;
• строительные мембраны важно выбрать качественные, срок службы которых составит более 15 лет.

В данном вопросе нужно смотреть вперёд и понимать, что срок службы каждого строения ограничен. Рано или поздно придётся делать его реконструкцию. А потому, если при строительстве пристройке будут применяться строительные материалы низкого качества, а сами работы будут выполняться с ошибками по технологии, то по итогу можно столкнуться с потребностью проведения ремонта построенного объекта уже в самое ближайшее время.

Особенности каркасной технологии

Почему именно каркас наиболее выгоден в строительстве дополнительной площади к дому. Дело в том, что такой способ строительства имеет ряд преимуществ перед другими. Не теряя в качестве, он отличается относительно выгодной себестоимостью. Но всё же такие проекты не получаются дешёвыми: часто финальная оценка стоимости работ и материалов превышает ожидания клиента. На наш профессиональный взгляд это вполне адекватная ситуация.

Каркасные строения имеют незначительный вес. По факту это позволяет под них возводить фундамент, который позволяет разумно сэкономить и ускорить процесс производства заказа в целом. Главное тут предусмотреть возможное пучение грунта, вследствие которого могут проявиться деформации на месте соединения пристройки с существующим домом. Давайте озвучим какие особенности должен учитывать технический специалист, закладывая в проект пристройки фундамент:

• состав местного грунта;
• уровень грунтовых вод на загородном участке;
• глубина залегания существующего фундамента;
• отапливается ли основной дом;
• выполнено ли утепление фундамента.

Владея уже данной информацией в полном объёме, не так сложно принять решение по выбору основания. Главное продумать правильную высоту фундамента: насколько он будет выше земли и как это скажется на уровне пола. Пристройка делается из двойной обвязки, а потому толщина нижней части каркаса может достигать 40-50 см. Расстояние же свай от уровня земли должно быть по нормам не менее 20-30 сантиметров. При этом дополнительно нужно обеспечить ещё и достаточную гидроизоляцию всем деревянным элементам обвязки, лаг и чернового пола.

Также каркас не имеет усадки: это позволяет выполнять любое строительство под ключ. А это значит, что сразу после окончания производства объекта им можно будет пользоваться в полной мере. Дополнительно следует отметить ещё и быстрое прогревание конструкции: каркасные стены, которые наполнены базальтовой ватой, при правильной разводке отопления позволят нагреть помещение всего за пару десятков минут.

Наружная отделка: выбор материалов и монтаж

Строительство каркаса пристройки сопровождается и целым рядом других строительных и отделочных работ. Так например нужно выполнять внешнюю отделку: процесс очень творческий и ответственный. Дело в том, что часто к процессу подключается основной дом: нужно принимать во внимание его состояние, а также при необходимости менять отделку целиком.

Соответственно встаёт вопрос выбора отделочного материала для стен. Кроме них нужно отделать ещё и другие элементы, которые требуют для полного своего завершения следующих этапов работ:

• облицовка цокольной части (в данном случае скорее всего свай и части нижней обвязки);
• отделка выступов крыши над стенами с внутренней стороны (карнизы, софиты или свесы);
• оформление оконных и дверных проёмов с устройством наличника;
• монтаж водосточной системы;
• установка отливов на окна и фундамент.

По итогу, объём наружных работ по отделке пристройки существенно возрастает. Это способствует сразу двум особенностям:

• росту стоимости заказа;
• увеличение сроков работ.

Отделочный же материал выбирается индивидуально ещё на этапе проектирования заказа. Это очень важно, так как в проект пристройки будет заложено изготовление основания: оно может быть усиленным, если например выбор падёт на металлический или виниловый сайдинг. Если же будет выбрана деревянная имитация бруса или бревна, то тогда её жёсткости будет достаточно, если поверх каркаса произвести наружную отделку.

Внутренняя отделка пристройки

После завершения работ по установке фундамента, сборке каркаса, кровельным работ и внешней отделки можно приступать к выполнению внутренней отделки объекта. Тут уже нужно индивидуально подходить к процессу: бывают случаи, когда приходиться подключать к процессу дизайнера (особенно это актуально для обустройства двухэтажных строений). Но в целом всё достаточно просто: главное заранее выбрать оптимальный отделочный материал и под него подготовить правильное по технологическим стандартам основание.

Также в процессе отделки стен и потолка нужно выполнить целый ряд других работ:

• изготовить полы;
• установить перегородки;
• заложить по каркасу утеплитель;
• отделать проёмы окон и дверей и собственно установить основные изделия;
• завершить процесс внутренней отделки установкой плинтуса и галтелей.

Также не стоит забывать и про устройство коммуникаций: разводку электричества и установку отопительных приборов. В нашей организации данным вопросом занимается отдельный специалист, который в едином комплексе выполняет все работы. Строительство же и отделку самой пристройки выполняет специализированная бригада плотников под контролем опытного прораба.

Стоит отметить, что закупкой и доставкой строительного материала при необходимости может заниматься наша организация. Как показывает практика, редко кто самостоятельно может организовать данный процесс: он занимает время и требует высокой ответственности. От части такое действия влияет и на сроки производства заказа: в случае закупки брака могут быть простой рабочей бригады.