Проект пристройки

Нужно ли делать проект пристройки, перед тем как начинать выполнять её строительство под ключ. На самом деле, вопрос очень спорный. Есть за и против: в отдельных случаях например он просто необходим. В другой же раз это просто выкидка денег на ветер. Например нашей команде часто достаточно просто лишь рисунка, опираясь на который будет выполнено основное строительства каркаса и последующей комплексной отделки к нему.

Давайте в данной статье разберём потребность проектирования пристройки: какой проект нужно делать, а какой нет. И после этого Вы сможете принять для себя правильное решение. Информацию мы предоставим Вам исключительно из нашего практического опыта: мы часто сталкиваемся с работами по расширению площади загородного дома в Санкт-Петербурге уже более десяти лет.

Изготовление эскизного проекта пристройки

Нужно понимать, что под слово "проект" может восприниматься разными людьми по своему. Далеко не всегда в реальности это может совпадать между собой. Многие архитекторы кстати не очень любят проектировать пристройки по ряду причин. Им выгоднее просто работать с новым домом, а не придумывать уникальные решения для переделки загородного дома. Да и опыта такой работы попросту у них нет, а потому и варианты они не могут предложить в большинстве случаев рабочие.

А далее уже часто бывает, когда красивый рисунок получается не так просто реализовать на практике. В некоторых случаях это даже невозможно: приходится например переделывать частично конфигурацию крыши, что приводит конечно же к изменению площадей у дома. Некоторых строителей такие обстоятельства могут ввести в заблуждение: лучше не доводить конечно строительство до такой ситуации.

Организации и архитекторы Вам могут предложить выполнить следующие варианты проекта пристройки:

• эскизный;
• архитектурный;
• рабочий.

На наш взгляд, самым оптимальным решением будет изготовление именно эскизного проекта пристройки. Он представляет из себя чертежи всего строения. Отображаются размеры наружных стен, перегородок. Указывается расположение окон и дверей. Становится понятен размер стен и конфигурация крыши. Далее уже сметчик может без труба рассчитать смету, если конечно подготовлено задание по строительным работам, а также материалам, которые будут для этого применяться.

Нужен ли рабочий проект на дальнейшее строительство под ключ

Могут ли строители без подробного проекта выполнить дальнейшее строительство пристройки на загородном участке. Если они имеют соответствующий профессиональный опыт, то конечно же смогут. Проблем у них точно не будет, особенно если они постоянно занимаются подобным строительством. У каркаса кстати основные узлы давно известны, уникальности данных решений практически нигде не встречаются. А потому, нужно просто повторять от заказа к заказу то, что уже умеешь. И тогда всё получится.

Далеко не всегда кстати рабочий проект может совпадать с действительностью у пристройки, даже если он будет заказан. На самом деле если хорошо поискать то можно будет найти специалистов, кто сможет его сделать. Но потом при строительстве может не совпадать длина наружных стен по ряду причин:

• при выставлении диагоналей пристройки;
• неточности предоставленных размеров архитектору изначально;
• пристройка может быть выше или ниже планируемого уровня.

А потом начинается всё самое интересное. Строители понимают, что размеры не сходятся. Проект нужно дорабатывать, а как это сделать? Поедет ли архитектор на объект снимать новые размеры? Кто будет платить строителям за простой? В общем, проблемы тут лезут одна за другой. В самом начале кажется что делается всё правильно, но это далеко не так: можно по итогу хватануть целый ряд проблем, которые существенно затормозят изготовление объекта.

На наш же взгляд пристройка к дому должна делаться поэтапно. В любой момент можно подкорректировать отдельные этапы работ, а потому остановок строительства не будет. Строительные материалы нужно завозить также частями на объект: не стоит закупать всё сразу. Для этого например в нашей организации есть отдельный человек, который контролирует ход строительства с самого начала, до своего полного завершения. В таком случае можно разумно сэкономить и выиграть в сроках на строительство.