Ремонт дома из бревна

Деревянные дома с годами существенно стареют. При этом нет разницы, из какого именно материала они построены: из бруса или бревна. Износ затрагивает любые конструкции, а потому дом нуждается в качественном исправлении. Давайте подробнее затронем данную тему, а также определим основные проблемы, с которыми можно столкнуться при проведении ремонта деревянного дома.

Наша организация уже более десяти лет на профессиональном уровне занимается ремонтом и реконструкцией загородных домов. А потому, опираясь на собственный профессиональный опыт клиенту предлагается широкий спектр услуг, которые направлены именно на ремонт дома на любой стадии. Важно в качестве примера опереться на реализованные ранее собственные проекты: так будет гораздо проще донести всю необходимую информацию.

Текущий прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж стен	от 300 рублей	м2
Монтаж полов	от 1200 рублей	м2
Замена нижних венцов	от 1500 рублей	п/м
Установка каркаса крыши	600 рублей	м2
Монтаж кровли и обрешётки	от 1600 рублей	м2
Производство внешней отделки	от 1000 рублей	м2
Установка герметика по бревну	400 рублей	м2
Утепление деревянных стен базальтовой ватой	от 200 рублей	м2
Монтаж окна	от 3000 рублей	шт.

Основные причины ремонта

Древесина – это экологически чистый строительный материал. В доме из сруба очень приятно жить, он теплый, в нём легко дышится и он обладает прекрасными эстетическими свойствами. Но периодически деревянные дома нуждаются в обновлении. Основные причины ремонта могут быть как скрытые, так и видимые.

К видимым причинам относятся:

• появление трещин в основании фундамента;
• появление деформаций в стенах и перегородках;
• нарушение целостности отдельных элементов дома (пристройка, стены, крыша, полы, окна, двери);
• образование влаги в основании дома;
• ухудшение эстетических свойств внутренней и внешней отделки.

Видимые причины можно легко установить при осмотре постройки и вовремя устранить их. Но существуют также скрытые причины, которые годами можно не замечать. Именно они наносят серьёзный урон состоянию загородного дома. К скрытым дефектам относятся:

• образование грибка на древесине в каркасе стен и крыши;
• просадка утеплителя и образование точки росы;
• ослабление соединений бревна.

Часто бывает так, что стены у старого сруба из бревна ослабились. Нарушается их геометрия, теряется вертикальный уровень. На стенах образуются определённые выступы и вмятины. Как следствия подобного процесса – образование мостиков холода. Также в структуре бревна начинают появляться дополнительные трещины, а также ослабевают все соединения.

Способы работы

В зависимости от причины потери домом его первоначальных свойств, наши специалисты определяют, какие именно конструктивные элементы нуждаются в ремонте. При этом важно подобрать ещё и качественный строительный материал, который поможет исправить проблему. Для этого важно предварительно согласовать технические все особенности предстоящей работы.

Существует целый комплекс эффективных мероприятий, которые позволяют укрепить дом из бревна:

• герметизация трещин герметиком (тёплый шов);
• усиление оконных и дверных проёмов;
• обработка древесины качественным антисептиком;
• реконструкция гнилых элементов стен;
• усиление несущей способности бревна.

При реконструкциях бревенчатых домов часто приходиться оставлять только сруб: все остальные элементы удаляются. Так например производится замена фундамента. Верхняя же часть дома (устройство крыши и перекрытия) также полностью разбирается. Старые окна также демонтируются: их нужно менять на современные пластиковые.

Редко когда заказчики хотят использовать бревно как облицовочный материал их дома. Именно поэтому сруб приходиться дополнительно отделывать качественными строительными материалами. Оптимальное решение в процессе этого выполнить дополнительное утепление. Особенно это становиться актуально при перестройке летнего дома в зимний.

Герметизация деревянных стен

С высокой долей вероятности можно сказать о том, что бревно нужно дополнительно восстанавливать не только при помощи наружной его покраски или устранения существующей плесени. Очень важная процедура, которая однозначно продлевает срок службы данного материала: это его герметизация. Давайте подробнее узнаем, как его можно правильно установить.

Для этих целей наша компания применяет технологию «тёплый шов». Этот метод подразумевает герметизацию стыков и щелей у брёвен. При данном способе работе нужно подбирать качественный герметик, который после своей установки сможет прослужить длительное время. Ни в коем случае не нужно экономить на строительных материалах: ничем хорошим это не закончится.

После установки герметика наносится уже покраска. В качестве эмали рекомендуем выбрать проверенных производителей. При этом стоит учитывать, что покраска производится только по сухому материалу. Количество слоёв уже определяется индивидуально. Рекомендуется также установить в основании грунтовочный слой.

Дополнительные работы

Стоит отметить, что ремонт дома из бревна сопровождается рядом дополнительных рабочих процессов. Например, нужно производить замену окон и дверей: редко когда там имеется что-то стоящее. Как правило, в старых срубах можно наблюдать деревянные окна. Редко когда у них имеется достойная фурнитура. А потому, кроме как демонтажа и установки новых изделий ремонтный вопрос не получается решить результативно.

Итак, давайте определимся с возможными дополнительными рабочими процессами, которые могут сопровождать современный ремонт сруба из бревна::

• различные демонтажные работы;
• установка полов и перекрытий;
• замена существующих перегородок;
• подъём высоты стен сруба.

Определить точный объём работ по телефону редко когда возможно. Именно поэтому рекомендуется произвести анализ текущего состояния дома. Это поможет определить правильно текущее состояние дома. Возможно, выгоднее будет разобрать существующий сруб, а вместо него построить современный каркасный дом. Такой способ будет дешевле и быстрее, чем собственно проведение капитальной реконструкции.

Со своей стороны можем предложить закупку строительных материалов отдельным специалистом, что поможет сэкономить Ваше время и значительно ускорить процесс производства работ. Объём работ рекомендуется разделять на отдельные этапы. В таком случае получается проще контролировать процесс работ, а также существенно ускорять сроки производства любого заказа: будь то новое строительство, или же реконструкция текущего сруба.