Ремонт кирпичного дома

Если вашему загородному дому, который построен из кирпича, требуется провести ремонт - значит точно не стоит медлить с этим. Как вариант, можно попытаться сделать такую работу своими руками. Но правильнее будет привлечь для этого специалистов, которые регулярно проводят на практике такие ремонтные работы. Наша статья как раз и расскажет о том, как правильно можно исправить существующие проблемы.

Итак, важно озвучить основные проблемы, существующие у загородного дома, в основе которого при строительстве использовался кирпич:

• бетонный фундамент имеет трещины или частичные разрушения своей целостности;
• произошло ослабление кирпичной кладки;
• прогнулась крыша;
• состарилась кровля;
• стало холодно в доме;
• расшатались полы.

Конечно же это далеко не все проблемы, которые могут возникнуть при эксплуатации загородного дома. На самом деле нужно индивидуально подходить к существующей проблеме: это поможет подобрать наилучшее техническое решение по производству работ и материалов. Мы хорошо понимаем, о чем сейчас идёт речь: наша организация проводит ремонтные работы подобного плана регулярно.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Замена кровли	от 1200 рублей	м2
Утепление стен	от 200 рублей	м2
Внешняя отделка	от 1000 рублей	м2
Замена окон	от 2000 рублей	шт.
Монтаж полов	от 1500 рублей	м2

Почему нужно ремонтировать загородный дом

Как правило, многие дефекты могут быть чем-то вызваны. Вполне возможно, что это определённые допущенные ошибки при строительстве. А быть может, строительный материал использовался при работах не соответствующего качества. В любом случае, точный ответ на такой вопрос возможен лишь после изучения объекта "лицом к лицу". Именно поэтому важно начать общение именно с этого - вызвать технического мастера на загородный участок для определения всех проблем по дому, а также подбору способа ремонта дома и применения отдельных строительных технологий.

Стоит сразу же отметить, что любой современный ремонт дома разделяется на косметический и капитальный. Отличие друг от друга тут простое - в одном случае это просто облицовка и придание строению эстетичного внешнего вида, во втором же полное устранение всех проблем, а также качественная облицовка стен и монтаж новой кровли.

Опираясь на указанный выше список проблем, далее мы озвучим про каждую из них. Параллельно с этим обозначим практический путь исправления брака. Это важно для любого клиента, хотя бы поверхностно понимать, как правильно нужно будет проводить ремонтные работы. Далее уже можно существенно легче будет сделать окончательный выбор по ремонту загородного объекта.

Исправление фундамента

Самое непростое в любом кирпичном доме - это исправить фундамент. Заменять его нельзя, ввиду капризности выше стоящих стен. А потому можно реально рассмотреть в качестве ремонта только лишь подливку бетона. В строительстве такая работа носит название ремонт фундамента. Она выполняется при помощи частичного или полного усиления текущего основания. Стоит отметить, что надо использовать для работ только лишь привозной бетон, так как он будет максимально качественным и прослужит потом очень долго.

В случае образования трещин в кирпичной кладке поможет стяжка стен профильной трубой. Это единственный эффективный способ, который позволяет нейтрализовать проблему. Нужно основательно это делать, не экономить ни на материале, ни на качественной работе. Только тогда достигается максимальный эффект и происходит полное восстановление данной конструкции. Данная проблема образуется также от слабого основания, а потому в первую очередь надо устранить ошибки фундамента.

Прогиб крыши дома может быть вызван двумя способами. Первый вариант это допущенные ошибки при строительстве - доска и брус использовались неправильного размера или методы крепления были очень слабыми. Также нужно учитывать и нарушение технологии при производстве работ - редкий шаг стропильных ферм, тонкая обрешётка или отсутствие вентиляции в кровле. Также слабый фундамент может потянуть за собой устройство стен и крыши. А потому, дефекты по крыше должны быть полноценно изучены, после чего уже должно предлагаться наилучшее решение по технической составляющей.

Утепление всех конструкций

Ещё одна проблема кирпичного дома - это трудности с прогреванием. Одно дело, если частное строение используется только лишь для сезонного проживания. Гораздо всё критичнее, если домом хозяева пользуются круглый год. Помогает в такой ситуации только лишь утепление внешних стен дома, а также крыши и пола.

Про кровле далеко не всегда всё бывает понятно. Чаще всего её ремонт необходим при естественном старении кровельного материала. Хотя порой и вмешательство может быть вызвано ещё и потому, что укладка материала или основания для него было сделано с ошибками, вследствие чего и произошло гораздо быстрое старение материала. Иногда, чтобы утеплить крышу, нужно полностью переделывать систему обрешётки крыши, а также и всю стропильную систему.

А вот в устройстве полов главная борьба происходит с устранением попадание точки росы. Как правило, основание дома подвергается повышенной влажности. Её можно устранить полноценной вентиляцией. Также порой можно реализовать прямо по грунту полноценную гидроизоляцию. В таком случае рулонный материал раскатывается по земле, а все соединения проклеиваются между собой. Для этого понадобиться обычная нагревательная лампа.

Как показывает практика, самый лучший способ для утепления пола в частном доме - полная замена. В процессе этого важно убедиться в прочности нижних венцов дома, или целостности бетонного цоколя. Система устройства пола может быть совершенно разной, но новое строительство делается на основе дерева, или же при помощи создания бетонной стяжки. Также нужно обращать параллельно внимание на существующий фундамент: его также дополнительно в некоторых ситуациях необходимо утеплять.

Для стен кирпичного дома в качестве утеплителя можно рассмотреть всего лишь три варианта:

• каменная или базальтовая вата;
• напыление полиуретаном;
• полистирол (пеноплекс).

Выбор материала для каждой конструкции подбирается индивидуально. Тут нужно советоваться со специалистом, а также изучать ассортимент продукции, представленной на строительном рынке Санкт-Петербурга и области. В совокупности это конечно же поможет принять правильное решение по выбору материалов. Далее монтажные работы будут отличаться высоким качеством, а потому полученный результат будет служить потом исправно долгие годы.

Как составить смету

Составление качественной сметы (расчёта) для заказчика и исполнителя работ всегда очень важно. Как на практике можно достичь такого результата. Дело в том, что перед расчётом нужно детально вникать в процесс предстоящих рабочих действий и изучать полноценно весь существующий кирпичный дом. Такая процедура требует не только времени, но также и соответствующих технических навыков. Далее уже полученная в нужном объёме информация передаётся сметчику, который и рассчитывает уже полный комплекс работ и материалов.

Сама же смета очень сильно отличается, если её заказывать в нескольких строительных организациях. Так например можно столкнуться с тем, что в одном случае будет полноценное разделение всех этапов работ, а во втором озвучивание лишь основных процессов. Важно запомнить, что чем подробнее расписаны этапы работ, тем меньше шансов потом увеличения общей стоимости заказа. К сожалению, некоторые строители изначально преследуют цель взятия заказа предоставлением заниженной стоимости, а по существу на остальные работы потом завышается цена. В итоге общая стоимость существенно вырастает в процессе производства заказа, что конечно же тревожит заказчика.

Наша организация в расчёт сметы закладывает следующие значения:

• описание всех видов работ;
• определение всех площадей работ;
• подробное описание строительного материала;
• транспортные расходы (доставка материала).

Комплекс рабочих действий по производству

Конечно же часто вместе с этими работами проводится внешняя отделка кирпичного дома. Дополнительно может ещё и пристроиться отдельная комната или веранда. В отдельных случаях можно перестроить полностью мансардный этаж. Также требуется часто заменить окна, поставить новые входные двери, а также изменить капитально внутренний дизайн дома.

Существенно сложнее получается реализовывать объекты, когда основное строение имеет сразу двух хозяев. Такие реконструкции гораздо ответственнее, чем просто перестройка дома. Нужно создавать дополнительные страховки в процессе работ, а также все этапы согласовывать с соседями. Те в свою очередь могут быть крайне недовольны тем, что в существующем доме происходят отдельные рабочие процессы.

Наша организация сможет реализовать ваш проект в полном комплексе, начиная от изготовления дизайн проекта, заканчивая любой указанной в статье работой. Также дополнительно можно подключить систему отопления, провести электричество, поставить септик. Главное, сделать всё качество и за разумные деньги - это именно то, что мы сможем профессионально сделать для вас. Смотри видео выполненных работ и звоните нам. Будем рады взаимовыгодному сотрудничеству.