Ремонт перекрытия дома

Ремонт перекрытия дома требуется тогда, когда действующий несущий элемент уже ослабел, и требуется его полностью заменить или же усилить. Наши специалисты отлично знают, как выполняются такие строительные работы. В данном вопросе очень важно всё решать индивидуально: иначе имеется риск совершить ошибку, которую исправить потом будет очень сложно.

Часто ремонт перекрытия в частном доме делается в комплексе с другими видами работ. В основном при реконструкции дома: в данном комплексе ремонт перекрытия является лишь промежуточной частью работ. При этом исправление данной конструкции обязательно: от неё зависит целостность стен, а также устройство стропильной системы. Также от правильности перекрытия зависит качество отделки.

Текущий прайс (расценки) на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Разборка перекрытия дома	от 300 рублей	м2
Установка перегородок на 1 этаже с отделкой	от 3500 рублей	п/м
Монтаж балок перекрытия	от 600 рублей	м2
Установка утеплителя	от 300 рублей	м2
Монтаж полового покрытия с подготовкой основания	от 1000 рублей	м2
Отделка потолка 1 этажа	от 1200 рублей	м2

Определение существующих деформаций

Перекрытие в загородном доме часто делается с грубейшими ошибками. Поэтому можно сильно не удивляться, почему его требуется переделывать почти при каждой реконструкции дома. Современные технологии и материалы позволяют ремонтировать данную конструкции за достаточно быстрое время и при совсем разумных финансовых вложениях.

Но прежде чем ремонтировать перекрытие дома, нужно определить текущие ошибки. Рекомендуем обратить внимание на следующие особенности:

• наличие вибрации;
• прогиб конструкции;
• деформации на отделочном материале;
• плохая звукоизоляция.

Важно прямо на месте разобраться, вследствие чего вызваны текущие проблемы. На самом деле причин может несколько:

• редкий шаг балок;
• недостаточный размер по толщине перекрытия;
• выполнен некачественно монтаж каркаса и отделки;
• происходят деформации у других конструкций дома.

Исходя уже из этого становится понятно, что именно нужно делать на объекте. Соотношение получается примерно 50/50 по частичной реконструкции или полной замене. Иногда приходится открывать материал отделки, чтобы докопаться до истины. В таком случае выезжает вместе с техническим специалистом строитель. Также может и заказчик самостоятельно подготовить все доступы.

Установка балок в перекрытии дома

Не секрет, что балки играют очень важную роль в надёжности конструкции, про которую идёт речь в данной статье. А потому, важно их установить в правильном положении. Давайте уточним основные критерии при монтажных работах:

• толщина балок должна быть не менее 200 мм;
• лучше всего для установки использовать деревянный брус;
• при больших пролётах можно рассмотреть устройство лвл балок;
• шаг установки должен быть не чаще 0,5 метров.

Важно при монтажных работах предусмотреть будущее заложение утеплителя. Все современные перекрытия требуют устройства обязательной звукоизоляции. А потому, над закрытыми конструкциями по первому этажу нужно установить утеплитель на основе базальтовой ваты. Также подойдёт в качестве материала для гидроизоляции и эковата. В редких случаях делается напыление полиуретаном.

Фиксация балок происходит по наружным стенам: в каркасе делаются специальные закладные элементы, которые и необходимы для создания надёжной опоры. Также распределять вес помогают перегородки по первому этажу дома. Ещё материал для отделки помогает увеличить жёсткость в перекрытии: например если укладываются листы фанеры сверху, а по потолку делается монтаж имитации бруса. Чем толще материал, тем меньше вибрация. По поводу крепежа наилучшее решение это саморезы.

Отделочные работы

После установки балок необходимо задуматься над тем, чем же будет отделано по итогу перекрытие. Рекомендуется сначала сделать отделку потолка по первому этажу дома, после чего уже закладывается материал для звукоизоляции: под ним создаётся сплошное основание. Важно в основании балок установить строительную мембрану. Она необходима для того, чтобы пыль с утеплителя не проваливалась во внутрь помещения. Также такая плёнка выполняет функцию теплоизоляции.

По верхней части всё гораздо сложнее. Там устанавливаются трубы для водоснабжения и отопления, а также разводится электрика. Именно поэтому данные этапы работы комбинируется между собой и выполняются одновременно чаще всего одним специалистом. Все указанные элементы устанавливаются в проёмы обрешётки, толщина которой составляет 20–25 мм.

Сверху же делается монтаж чистового покрытия. В данном случае можно применить следующий строительный материал, который представлен в широком ассортименте на рынке:

• паркетная доска;
• ламинат;
• линолеум;
• шпунтованная доска.

Стоит отметить, что почти под все указанные выше материалы нужно устанавливать сплошное основание. В данном случае подходит плита цсп или же обычная фанера. Во влажных помещениях нужно использовать влагостойкий материал. В санузле или ванной комнате например идеальным решением будет монтаж керамогранита. Не помешает также и устройство тёплого пола, которое требует дополнительно выполнение стяжки и прокладки нагревающих кабелей.