Ремонт пристройки к дому

Спустя какое-то время дом нужно ремонтировать. Это касается и любой пристройки к дому. К ремонту такой конструкции необходимо относиться ответственно, так как любые ошибки могут сказаться на целостности конструкции и её дальнейшей деформации. Важно понимать, с какой части строения необходимо начать ремонт: но об этом мы поговорим чуть далее.

Естественно, уровень износа пристройки может быть абсолютно разным в каждом отдельном случае. Тогда стоит задуматься, делать ли ремонт дома, или же строить новую веранду. Если износ строения небольшой, то можно ограничиться и ремонтом. А вот если износ высокий то, конечно, лучше выполнить перестройку. Наши специалисты быстро определяют уровень износа и дают чёткие и понятные рекомендации по их устранению.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж отделки со стен	от 250 рублей	м2
Замена полов	от 1900 рублей	м2
Монтаж нового фундамента	2000 рублей	м2
Замена кровли	от 1600 рублей	м2
Внешняя отделка пристройки	от 1200 рублей	м2
Выполнение работ по утеплению	от 250 рублей	м2

Определение дефектов

До начала ремонта нужно определить количество дефектов и их прогрессию. Также необходимо выяснить, будет ли ремонт косметическим или капитальным. Выделим четыре основных проблемы, с которыми чаще всего сталкиваются наши клиенты:

• протечки крыши;
• выдавливание фундамента;
• разрушение стен;
• проблемы с утеплением.

Хотим заметить, что это не все дефекты, с которыми Вы можете столкнуться. Мы выделили лишь те, которые непосредственно влияют на целостность всего строения. Только результаты экспертизы могут Вам сказать, какие дальнейшие действия стоит предпринять для решения проблемы. Это уже сложная операция, которая требует привлечения отдельного технического специалиста и стоит приличных денег.

Оценка дефектов требует особого профессионализма и специальных инструментов, таких как: измерительные приборы, устройство для видеофиксации и другие технические средства контроля, с помощью которых выявляются дефекты, оценивается их уровень и фиксируется. При желании заказчика выдаётся заключение о проведённой экспертизе. Это уже индивидуальные случаи, которые бывают не так часто на нашей практике.

Ремонт фундамента пристройки

Наиболее важной частью любого строения является фундамент. В каждом подобном случае следует обратить внимание именно на него. Распространёнными причинами нарушения целостности фундамента могут являться ошибки при проведении инженерных работ или проектировании, например, плохое уплотнение грунта или нарушение правил перевязки армирования.

Список, на самом деле, очень обширный и весь перечислять в статье мы не будем. Приведем лишь основной перечень, по причине которого может произойти быстрый износ целостности фундамента:

• пучение грунта;
• превышение нагрузок на основание из-за надстроек;
• повышение агрессивности грунтовых вод;
• применение плохих материалов;
• механические повреждения.

Оптимальным вариантом для ремонта фундамента являются винтовые сваи. Этот способ является экономичным, и надежным: такой фундамент обладает высокой несущей способностью. Срок эксплуатации винтовых свай составляет несколько десятков лет. Стоит отметить, что при замене основания происходит разборка полов, после чего делается монтаж свай и комбинированной конструкции из металла (швеллера и балки). Это от части увеличивает объём работ, что отражается на себестоимости заказа. Но всё равно получается выгоднее по себестоимости, чем проводить например бетонные работы.

Исправление крыши

Основная задача крыши – обеспечить жёсткость по стенам, а также защитить жильцов от атмосферных явлений, таких как: проливной дождь, сильный ветер, снегопад и палящее солнце. Качественно положенная кровля способна прослужить десятки лет. Как Вам определить, что пора ремонтировать крышу? Существует ряд признаков, которые Вам скажут, что пора приступать к ремонту:

• появились подозрительные сырые пятна на потолке;;
• кровельный материал вздулся, на нём появились трещины и разрывы;
• на поверхности покрытия появился лишайник и мох (касается кровли и внешней отделки);
• металлические элементы кровли деформировались;
• водосточная система перестала работать.

Часто протечка начинается в месте соединения крыши с основным домом, из-за того, что фундамент приподнимает существующую конструкцию. В таком случае деформируется примыкание и происходит затекание воды. Все этапы работы планируются на месте, после того, как эксперт даст свою оценку по степени повреждений. В таком случае нужно комбинировать ремонт кровли с реконструкцией фундамента: в совокупности действий Вы получите наилучший результат от выполненной работы.

Наши специалисты, имея многолетний опыт, а потому готовы выполнить строительные работы по замене кровли, если Вы просто решили сменить кровельное покрытие. Можно не только улучшить внешний вид крыши, но также и утеплить чердак. Тем самым, снизятся расходы на отопление всего дома. В случае капитального ремонта, наши специалисты заменят стропильную систему и положат «пирог» крыши, соблюдая всю технологию строительства.

Выгодно или нет делать ремонт

Актуальность вопроса зависит от того, на сколько основательно успело обветшать Ваша пристройка. Подгнили полы, кое-где начала протекать крыша, просел фундамент, стены начали покрываться трещинами, а на стропильной системе крыши появились плесень и грибок.

По собственному опыту, со 100% уверенностью можем сказать, что реконструкция выходит дороже, чем новое строительство. На самом деле многое зависит от масштабов восстановительных работ и её сложности. Также есть фактор износа самого строения. И если Вы, в процессе реконструкции, хотите расширить площадь или сделать надстройку, то придётся менять и фундамент, чтобы он смог выдержать новые нагрузки. Также нужно продумать: как будет выполняться соединение с основным домом.

Чем масштабнее реконструкция, тем больше цена этих работ будет отличаться от стоимости нового строительства. Заменить можно практически всё, но это влетит Вам в копеечку. Решать, без сомнения, Вам: реконструировать или строить с нуля. При любом Вашем решении рекомендуется обратиться к эксперту, чтобы он дал Вам своё заключение и рекомендации по дальнейшим действиям.