Восстановление столбчатого фундамента

В старых районах, близь Санкт-Петербурга, есть множество частных домов, построенных ещё во времена СССР и в 90-ы годы. Эти дома чаще всего стоят на бетонном фундаменте, в основе которых использовались бетонные блоки. В те времена ещё не было альтернативы установки надёжного и недорогого основания, а потому делали в основном "из того, что было".

Следствие этого наблюдается сегодня фактически во всех районах, находящихся недалеко от города. Выдавливаются фундаменты, дома дают крен (наклоняются), коньки крыши проваливаются. Наши специалисты могут спасти Ваш частный деревянный дом выполнив ремонт фундамента в любом его текущем состоянии. Главное, не затянуть с этим: чем больше времени проходит, тем дороже потом выйдут строительные работы.

Прайс на работы в Санкт-Петербурге и области

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Поднятие угла дома	от 250 рублей	м2
Монтаж бетона в основании	от 12000 рублей	м3
Установка опалубки	от 350 рублей	п/м
Фиксация дома на временные опоры	от 1000 рублей	шт.
Снятие опалубки	от 180 рублей	п/м

Потребность замены фундамента

Из-за давления самого здания и пучения грунта, фундамент изнашивается: даёт трещины и разрушается. Восстановительные работы лишь временно остановят разрушение, так как столбчатый фундамент не является надёжным основанием для частного дома и годится только для временных построек – бытовок, хоз. блока и т.п.

Причины повреждения и износа основания могут быть различны:

• геологические и гидрологические изменения;
• нарушение технологий строительства;
• использование некачественных материалов;
• утяжеление конструкции за счёт надстроек и перепланировки;
• неправильная работа дренажной системы или её отсутствие.

Капитально сделать ремонт дома можно, если полностью заменить старый фундамент на новый. Необходимо удалить при этом сначала старые блоки и сделать качественное основание по современным технологиям. Далее уже можно говорить про установку нового фундамента в основании деревянного дома. Наилучшими вариантами при этом являются:

• винтовые сваи;
• ленточный фундамент.

Каждый из указанных способов в меру эффективен: его применение решается всегда индивидуально, отталкиваясь от условий предстоящей работы.

Установка заливных блоков

Подобная технология имеет единственный вариант реализации – это отливать бетонные блоки прямо на месте. В первую очередь необходимо разгрузить старые элементы основания. Делаются временные опоры, на которые и переносится вес строения. После этого, на домкрате, поднимают угол дома. Важно предусмотреть, чтобы временные опоры не мешали проведению работы.

Далее выкапывается яма и подготавливается подушка основания, после чего производится армирование. Устанавливается опалубка, и начинаются работы по заливке бетона. Время застывание бетона составляет 1–2 недели. Если конструкция лёгкая, то можно начать и раньше, дней через пять, но нужно быть очень аккуратным и лучше подождать до полного затвердевания.

При заливке бетонных блоков необходимо обращать внимание на то, чтобы бетон был привозной. Это позволит применить при строительных работах качественную смесь. Однозначно, что бетон, который изготавливается прямо на производстве имеет лучшие технические показатели, нежели вариант ручного перемешивания прямо по месту.

Альтернатива блокам: винтовые сваи

Оптимальным способом установки качественного фундамента в современных условиях является технология с применением винтовых свай. Речь идёт, конечно же, о деревянных домах. Под кирпичный дом возможно сделать только ленточный фундамент, и то в случае его частичного усиления (замена основания под таким строением нашими специалистами невозможна). Сваи идеально подходят под деревянные дома и строения, примыкающие к ним.

Винтовые сваи при своей установки надо заполнять цементно-песчаным раствором. Это позволяет усилить их несущую способность. Особенно помогает в качестве противодействия пучению грунта, а также выдерживанию существенных нагрузок свыше. Важно подобрать при этом достаточное количество изделий, что они в комплексе выдержали любые нагрузки.

Если Вы пришли к выводу, что Вам необходимо уже реконструировать фундамент, то лучше не откладывать этот вопрос. Эта ситуация может угрожать здоровью и жизни Вам и Вашим близким, проживающим в таком доме. В любом случае, необходим вызов специалиста для осмотра объекта, оценки состояния фундамента и возможности его замены. А дальше уже будет принято решение, что лучше сделать с текущим фундаментом.