СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

После завершения строительства загородного дома, нужно понимать, что придётся работать со временем над его ремонтом. При этом объём работ будет совершенно различным и затронет разные конструкции частного строения. Одна из работ, при помощи которых выполняется ремонт или реконструкция дома связана с устройством крыши.

Главное с этим процессом не затягивать - иначе будут развиваться усложнения и по другим конструкциям дома. Особенно остро стоит вопрос, если крыша во время дождя протекает. При этом не важно, какое именно количество воды попадает во внутрь помещения. Нужно принимать срочные ремонтные меры и исправлять состояние крыши. Наша организация в Санкт-Петербурге активно занимается таким вопросом на практике и потому готова оказать свои профессиональные услуги.

Что является причиной ремонта

Если вы заметили, что у вас с верхней частью дома происходят отдельные проблемы, то нужно срочно обратиться к специалисту за решением этого вопроса. Но как решать такие задачи, если до этого вы не сталкивались с такой особенностью - нужно конечно же подробно изучить некоторые детали работы, чтобы стал понятен основной перечень действий. Для этого нужно вызвать несколько специалистов на участок для проведения консультации, после чем самостоятельно изучить полученную информацию и начинать уже принимать решение по выбору подрядчика.

Потребность такого действия может быть вызвана различными обстоятельствами. Так например могут появиться отдельные протечки в кровле. Ситуация мягко скажем не самая приятная - нужно или полностью менять кровлю, а в других случаях делать точечные кровельные работы. Давайте определим списком эти и остальные постоянные проблемы, которые нужно исправлять при такой задаче:

  • Отсутствие вентиляции у обрешётки;
  • Плохая гидроизоляция;
  • Редкий шаг стропильной системы;
  • Недостаточная толщина обрешётки;
  • Нарушение технологии устройства кровли;
  • Износ строительных материалов.

Помимо этого дефекты в устройстве крыши могут вызвать и другие обстоятельства. Так например отклонения фундамента от своей горизонтальности может потянуть за собой стены. Это потом передаётся и на крышу дома, в которой провисает конёк и другие элементы. Собственно ничем хорошим такое действие не заканчивается: страдает как устройство кровли, так и внутренняя отделка мансардного этажа. Такая же проблема может быть и из-за того, что стены дома имеют недостаточно плотности, а потому под нагрузками могут частично деформироваться.

Ещё нужно очень расчётливо подходить к процессу выбора строительного материала для производства работ и следить за его качеством. Так например кровля, в зависимости от характеристик и состава, может прослужить после своей установки разное количество лет. Это качается также устройства гидроизоляции и обрешётки, и некоторых других элементов конструкции крыши. Желательно использовать продукцию с максимальным сроком службы - сэкономите потом на новом ремонте с годами.

Исправление крышиИсправление крыши

Утепление мансардного этажа

Порой исправление крыши загородного дома может происходить и по другим обстоятельствам. Так например потребностью работы может быть и утепление мансарды. Оно параллельно может происходить с увеличением мансарды позволяет капитально исправить крышу. В таком случае нужно делать проект - он поможет отобразить желаемую конфигурацию. Это помогает составлять точную смету и правильный технический план.

Также утепление мансардного этажа может явиться причиной перестройки крыши. Дело в том, что в частных строениях имеется не совсем правильное основание для кровли. Так вот, утеплитель если это не исправить после свой установки будет конденсировать. Такой процесс причиняет ему очень существенный вред - срок эксплуатации сокращается в несколько раз, после чего материал уже перестаёт работать так как должен и его нужно менять. Дополнительно с этим можно наблюдать движение влаги по потолку - конденсат выходит частично и оставляет следы на отделочном материале.

Исходя из этих особенностей можно сделать вывод о том, что нужно ездить всегда на объект и смотреть, насколько технические условия отдельной конструкции дома могут позволять выполнить основные строительные или ремонтные работы. Нужно сразу же их озвучивать клиенту, чтобы тот понимал, какие сложности включает в себя его заказ. Также должно иметься понимание, почему отдельные действия нужно обязательно производить в едином комплексе.

Стоимость реконструкции

По своей стоимости перепланировка и отделка мансарды выходит на очень приличную сумму. Как показывает практика, многие люди изначально ожидают совершенно другие суммы. Часто клиенты просто отказываются от своих начальных пожеланий, так как потянуть объект финансово получается не под силу. Средняя стоимость капитальной перестройки верхней части дома начинается от 800 тысяч рублей. Конечно же это предварительная стоимость, которая варьируется потом в зависимости от различных обстоятельств:

  • Размеры дома;
  • Толщина утепления;
  • Выбор материала для отделки;
  • Ремонтные действия;
  • Сезонность производства работ;
  • Требования по качеству.

В загородных домах часто существуют периодичные проблемы, разрешить которые помогут отдельные ремонтные работы. Они конечно же дополняют общий объём действий. Стоит отметить, что каждый заказ отличается своей индивидуальностью, а потому методика выполнения работ носит скорее уникальный сценарий. Можно кстати процесс работ поделить на несколько частей - это позволит существенно растянуть общие сроки выполнения заказа и поможет накапливать необходимые финансы на данную деятельность.

При замене старой кровли нужно быть готовым к тому, что помимо смены материала нужно ещё и исправлять существующее основание. В такой ситуации переделывается полностью стропильная система, а также выполняется обрешётка в правильном шаге. Также нужно устанавливать ещё и качественную гидроизоляцию. Важно её в процессе монтажных работ проклеить: такой эффект существенно продлит потом срок службы утеплителя в конструкции стропильной системы крыши.

Исправление крышиИсправление крыши

Сезонность работ

В загородном строительстве имеется отдельная сезонность, во время которой происходит порядка 70-80% всех работ. Это время включает в себя следующие месяцы года: апрель, май, июнь и июль. Конечно же есть обращения и осенью, но как правило это уже скорее единичные случаи. Стоит учитывать, что стоимость работ в этот период самая высокая, так как спрос существенно превышает предложения на рынке.

Также нужно организовать ещё и сохранность материала на участке - его нужно правильно складывать. В сезонные месяцы складирование материала на участке максимально безопасное. Тем не менее нужно учитывать, что в это время может пойти сильный дождь и моментально залить то, что хранится на участке. Именно поэтому нужно параллельно заказывать тент или техническую плёнку. Она поможет создать защиту от осадков и позволит сделать страховку крыши.

Понимая то, как непросто в процессе сезонности найти свободную монтажную бригаду, некоторые клиенты ещё за сезон начинают производить поиск потенциального исполнителя их заказа. Важно не только найти подрядчика, но также и определиться с реальными финансовыми расходами по заказу. Также будет время для детального изучения отдельных этапов работ, а также технических свойств применяемого материала. Всё это в совокупности поможет потом прийти к наилучшему результату производства объекта.

Дополнительные рабочие действия

Комплексное исправление крыши может потянуть за своим производством ещё и целый ряд дополнительных работ. И без них будет не обойтись, так как реализация основного процесса требует проведения некоторых дополнительных действий по заказу. Соответственно, задачей специалистов является своевременное донесение информации до клиента, чтобы тот был в курсе потребности выполняемых действий.

На самом деле можно легко озвучить основные процессы, которые нужно реализовать в комплексе с работами по ремонту крыши:

  • Монтаж конструкции лесов;
  • Защита площади дома от попадания осадков;
  • Усиление стен первого этажа;
  • Реконструкция перекрытия;
  • Восстановление целостности фронтонов и боковых стен мансарды.

Если вам нужно провести ремонт крыши или замену кровли загородного дома в Санкт-Петербурге - то наша организация с удовольствием готова помочь в этом. Реконструкция существующих построек это постоянная практика для наших строителей - именно поэтому такую работу мы очень хорошо выполняем. Качественное исполнение гарантировано. Смотрите видео и фото предыдущих работ под ключ. Гарантируем вам высокое качество и соблюдение сроков строительства. Смотрите видео наших работ, звоните и оставляйте заявку на сайте: мы обязательно свяжемся с вами в самое ближайшее время.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство