Модернизация крыши

Одним из современных и эффективных способов расширения площади загородного дома является модернизация верхней части дома: перестройка мансардного этажа методом изменения конфигурации стен и стропильной системы крыши. После обновлений заново обустраивают мансарду. Не стоит забывать в ходе работ про утепление крыши: это важный этап работы для возможности выполнения поставленной задачи.

Наша строительная организация на профессиональном уровне занимается перестройкой и реконструкцией мансарды в загородных домах. За последние десять лет мы смогли накопить колоссальный опыт, который успешно применяем при производстве заказов подобного плана. По итогу клиент получает отличный продукт по вполне адекватным ценам.

Однозначно по данному вопросу нужно обращаться к специалистам. Самостоятельные решения задач по работам не всегда могут увенчаться успехом. Необходимо знать технологию работы, разбираться в технических особенностях строительных материалов. Также важно знать правильную последовательность работ и иметь в наличии полный комплекс профессиональных инструментов (при необходимости его можно взять в аренду).

Стоимость строительных работ под ключ:

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж старой кровли	от 150 рублей	м2
Разборка обрешётки	от 150 рублей	м2
Переделка стропильной системы	от 500 рублей	м2
Временное усиление фронтонов	от 350 рублей	м2
Демонтаж водосточной системы	от 80 рублей	п/м
Сборка каркаса стропильной системы	от 500 рублей	м2
Монтаж гидроизоляции по стропилам	от 200 рублей	м2
Монтаж примыкания на кирпичную трубу	от 900 рублей	п/м
Демонтаж существующего утеплителя	от 90 рублей	м2
Изготовление навесной обрешётки по стропилам (внутренняя часть)	от 300 рублей	м2
Монтаж пароизоляции	от 180 рублей	м2
Монтаж вентиляционной обрешётки (контр брус)	от 300 рублей	м2
Монтаж шаговой обрешётки под металлочерепицу	от 400 рублей	м2
Монтаж кровли из металлочерепицы	от 700 рублей	м2
Установка конька	от 420 рублей	п/м
Установка торцевых планок	от 350 рублей	п/м
Установка капельников	от 350 рублей	п/м
Установка карнизных планок	от 350 рублей	п/м
Монтаж примыкания к стене	от 500 рублей	п/м
Установка ендовы	от 600 рублей	п/м
Монтаж снегозащитных элементов	от 900 рублей	п/м

Исправление стропильной системы

С чего начинается такой ремонт дома? Конечно же, с осмотра стропильной системы и некоторых других её элементов, которые входят в общий комплекс. При необходимости предварительно убирают старый кровельный материал. Все элементы, пораженные плесенью и грибком нужно обязательно заменить: по опыту редко существующий материал в полном объёме можно повторно применить, а потому к решению данного вопроса нужно подходить всегда индивидуально.

Не стоит забывать и об укреплении конструкции. Прежде чем приступать к работе, наш специалист делает чертеж стропильной системы. На нем разными маркерами обозначит проблемные элементы, укажет все прогибы и трещины. Также нужно создать усиленное основание для установки стропил (мауэрлат) Есть различные методы исправления стропильной системы:

• 1. Монтаж деревянных накладок (добавление дополнительных элементов в уже существующую конструкцию). Способ подойдет, если повреждены одиночные стойки. Накладки из дерева закрепляют гвоздями или болтами (для усиления соединений добавляют крепёжные уголки и усиленные саморезы). С их помощью делают усиление поврежденных участков. Важно правильно произвести шаг стоек, позволяющий потом качественно заложить утеплитель на основе базальтовой или минеральной ваты.
• 2. Капитальная перестройка существующей крыши. Тут всё банально просто: сначала разбирается старая конструкция, делается страховка перекрытия и укрепление основания. Далее выполняется монтаж стропильной системы, после чего уже нужно положить кровлю, выполнить утепление и произвести чистовую отделку.
• 3. Также пользуется спросом снятие существующего кровельного материала, а также отделки со стен без изменения конфигурации стропильной системы. В таком случае нужно просто установить новый строительный материал на необходимые конструкции, в процессе чего выполнить отдельные дополнительные работы, целью которых будет исправление отдельных дефектов и ошибок существующей конструкции крыши в целом.

Среди ассортимента строительных материалов отдельное внимание уделяется выбору мембраны. Она применяется при нескольких этапах работы, при этом функциональность продукта самая разная. Так например на поверхности есть шероховатый специальный слой, который будет препятствовать появлению конденсата. Такой вариант подойдет для гидроизоляции крыши с кровлей из металлочерепицы. Также есть и специальные дышащие плёнки, а также пароизоляционные. Их применение рассматривает специалист на процессе проектировки заказа, после чего уже закладывает нужный вариант продукции в сметный расчёт.

Монтаж кровли и обрешетки

Возводится крыша деревянного дома поэтапно. Прежде всего, составляется проект кровли. Наши специалисты выезжают на объект и делают все необходимые расчеты. Учитывают во время работы: форму каркасного дома или сруба, нагрузку кровли на стропильную конструкцию. В проекте обязательно прописывают угол наклона крыши, промежуток между пролетами.

Немаловажно грамотно подобрать кровельный материал. Для современных загородных домов подойдут:

• 1. Цветной или оцинкованный профнастил — материал представляет собой листы из оцинкованной стали, которые на производстве покрывают полимерами и краской. Стоит этот тип относительно недорого, огнестоек, долговечен. Но в доме будет шумно во время дождя и града, если не сделать качественную шумоизоляцию.
• 2. Ондулин — материал волнообразной формы, листовой. Изготавливается кровля из целлюлозы, пропитанной полимерным составом. Прослужит 15 лет, сделана из экологически чистых материалов.
• 3. Металлочерепица — пользуется самым большим спросом у многих владельцев частных домов. Весит кровля немного, в ассортименте продукции имеется широкий выбор цветов и разновидность покрытия. Нет необходимости устанавливать сплошную обрешетку: по технологии делается вентиляционная и шаговая обрешётка. Материал устойчив к коррозии, долговечен и прочен, при условии что он правильно установлен на крыше дома.
• 4. Мягкая кровля — есть много подвидов, но лучше устанавливать битумно-полимерный тип на армированном каркасе. Имеется широкий выбор форм и цвета. В доме будет тихо даже во время ливня, града. Прослужит материал 30 лет, выдержит перепады температур. Правда за ним нужен уход, особенно в местах где имеется рядом много деревьев.

После того, как будет выбрана кровля, бригада приступит к монтажу обрешетку. Сверху стропил прибивают доски 20–25 мм толщины (шаговая обрешётка). Расстояние между ними будет зависеть от кровельного материала. Всегда обрешетку крепят поверх стропильной системы (она делается в 2 уровня). При устройстве мягкой кровли нужно дополнительно ещё выполнить поверх обрешётки сплошное основание (для этого отлично подойдёт плита осп толщиной 12 мм или фанера). Любые кровельные работы делаются всегда индивидуально, особенно при реконструкции текущего объекта.

Обустройство мансарды

При реконструкции внутреннего пространства нужно уделить внимание высоте потолка. Он должен быть не меньше 2,5 метров. Если крыша сложная и скатного типа, то расчет делается с учетом средних высот. Над основной площадью мансарды высота потолка должна приравниваться к 2,5 метрам. Собственно на основании этого уже проектируется мансардный этаж, чтобы потом по итогу можно было получить наилучший вариант по обустройству конструкции.

Изнутри важно выполнить правильное утепление. Как правило, вата закладывается прямо по стропильной системе, в подготовленные проёмы (шаг стоек должен быть размером 60-80 сантиметров). Далее делается монтаж мембраны и устанавливается отделочный материал с обязательным применением обрешётки. Наша организация может предложить заказчику два варианта по материалам:

• оцинкованный профиль, предназначенный для установки гипсокартона;
• сухая строганая доска.

Также важно правильно обустроить пол на мансарде. В результате должно получиться ровное, прочное и теплое покрытие. Чаще всего наши специалисты используют балочную конструкцию, в которую закладывают утеплитель, в его качестве подойдет звукоизоляционный утеплитель на основе базальтовой ваты. Наши специалисты в процессе личного общения могут порекомендовать наилучшее решение по-данному этапы работы.

Не стоит забывать про освещение в мансарде. Недорогой выход — это слуховые окна, которые можно сделать на фронтах кровли. Если заказчику хочется больше света в помещении, то устанавливают специальные окна в крыше на стадии укладки кровли. Также в последнее время хорошим спросом пользуется устройство второго света: в таком случае перекрытие не выполняется полностью, а потолком первого этажа служит стропильная конструкция крыши.

Утепление крыши базальтовой ватой

Как было сказано ранее, чтобы в помещении было тепло и тихо, обязательно делают теплоизоляцию. Подходящий для этих целей материал — базальтовая вата. Преимущества утеплителя:

• обладает очень хорошей плотностью (при условии выбора качественной продукции);
• пожаробезопасен, так как не горит и не плавится;
• имеет высокие звукоизоляционные показатели;
• устойчив к перепадам температур;
• не дает усадку;
• срок эксплуатации составляет 20-30 лет;
• не возникает сложностей с монтажом.

Утепление крыши проводят во время сборки каркаса. Если проводится модернизация, то базальтовая вата укладывается изнутри. Нужно убедиться в правильном устройстве кровли, иначе могут появиться потом при нагревании помещения зимой некоторые проблемы. Например в проёмах стропил будет образовываться конденсат, который будет приводить к протечкам устройства потолка на мансардном этаже. В результате этого будет быстрый износ материала: в такой ситуации исправление ошибок выливается в очень существенные финансовые затраты.

Рекомендуем заказать комплекс услуг у нашей компании. Специалисты выедут на объект, обговорят все детали с владельцем, составят проект и смету. Все работы будут выполнены качественно и в срок и под руководством опытного технического специалиста. Мы вам гарантируем высокий сервис оказания услуг, а также достойный результат по завершению полного комплекса строительных работ. Ждём вашего звонка для возможности предоставить консультацию или выполнить предварительный расчёт заказа.

По времени производство заказа зависит от объёма работ и времени года. Реально же рассчитывать нужно на срок от трёх недель до двух месяцев. Стоимость работ и материалов всегда индивидуальная для каждого заказа, так как цели работы и обстоятельства всегда разные. Тем не менее, мы ниже приводим таблицу с предварительными ценами на основные услуги по данному вопросу.