Переделка чердака в мансарду

Обустройство загородного дома всегда имеет место для его владельца: с годами становится понятно, что именно в нём не хватает. Одной из работ, которые помогают увеличить полезную площадь дома, является перестройка верхней его части.

В таком случае ставится задача перестроить чердак дома в жилое помещение. Там можно сделать сразу несколько жилых комнат. Кроме этого получится возможность установить удобную лестницу с 1 на 2 этаж. Ну и конечно же можно одновременно переделать крышу: заменить кровлю и другие строительные материалы, необходимые для её устройства.

Стоимость работ под ключ в 2023 году

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Разборка крыши	от 300 рублей	м2
Изготовление перекрытия	от 1500 рублей	м2
Сборка каркаса стен и фронтонов	от 600 рублей	м2
Закладка утеплителя	от 200 рублей	м2
Кровельные работы	от 1500 рублей	м2
Отделка стен снаружи	от 1200 рублей	м2
Внутренняя отделка	от 1500 рублей	м2
Отделка окна	от 2000 рублей	шт.
Установка водосточной системы	от 800 рублей	п/м

Основные этапы работ

Когда наши специалисты получают звонок с просьбой такой реконструкции дома, то в первую очередь просят фотографии, чтобы посмотреть, как выглядит текущее строение. Дело в том, что далеко не всегда можно реализовать такие работы успешно: могут быть отдельные сложности, а также стоимость такого процесса не всегда оптимальна.

Выходит так, что ожидания заказчика могут не совпадать с реальностью по своей себестоимости. Кроме того, сроки работ также немаленькие: в среднем такая перестройка может длиться несколько месяцев. И это только строительные работы, а ещё нужно прокладывать коммуникации: электрику и сантехнику.

В целом же, можно выделить основные процессы работ, которые происходят при переделке чердачного помещения дома:

• демонтаж старого материала (стены и крыша);
• формирование каркаса;
• утепление площадей;
• монтаж внутренней отделки.

Ещё параллельно могут снаружи дома делаться различные работы. Например, происходить монтаж кровли, а также отделка фронтонов. В таком случае возможна полная перестройка: снимается текущий чердак, после чего на его месте возводится новый этаж. Где-то это проще и быстрее: да и результат работы получается очень достойный, так как используется всё новое.

Как сделать проект и составить смету

Самое основное, с чего нужно начинать производить строительные работы подобного плана, это изготовление проекта. При этом он может быть реализован в нескольких вариантах:

• эскизный;
• архитектурный;
• типовой;
• конструкционный.

Чтобы его реализовать, необходимо выезжать на участок и смотреть текущее строение. Прежде всего, нужно найти там проблемы (они обязательно там имеются). Далее уже надо согласовать предварительные этапы работ по дому, чтобы понять, можно ли будет провести основные работы в дальнейшем.

Как показывает практика, люди видят только то, что хотят, а мириться с тем, что имеется не очень то и хотят. Вот поэтому порой сложно донести нужную информацию о том, что прежде чем делать переделку чердака, нужно сначала исправить действующий дом и устранить там имеющиеся проблемы.

Сам же проект из нашего опыта достаточно выполнить эскизный. Он необходим, чтобы определить количество комнат, а также уточнить расположение окон и дверей. Кроме этого, будет понимание площадей, а также высот стен. Всё это поможет сметчику потом произвести более точный расчёт по работам и материалам.

Какой выбрать материал для внутренней отделки

Давайте сейчас представим, что уже идёт практическая часть заказа: выполняется отделка внутренних стен. Какой материал выбрать? На самом деле, в 90% случаев для отделки мансарды подбирается всё из дерева. Только лишь на полы можно применить ДСП плиты (они гораздо лучше по качеству доски шпунта).

Для стен можно рассмотреть несколько вариантов:

• имитация бруса;
• вагонка;
• гипсокартон.

Если устанавливать гипсокартон, то под него нужно установить фанеру. Также можно сделать его и на отдельной обрешётке, но тогда лучше установить его в 2 слоя. На наш взгляд, идеальное решение: это установка имитации бруса. Помимо современного вида, одновременно ещё и достигается дополнительное усиление стен. А это очень актуально, так как в основании будет каркасная конструкция.

А вот для устройства потолков можно применить вагонку. Она очень достойно там смотрится. Ещё можно установить натяжные потолки: это современный вариант, оптимальный по своей себестоимости. Отметим, что его установка занимает короткое время: в 2 раза быстрее установки вагонки при сравнении одинаковой площади.