Перестройка фундамента

В каких случаях может потребоваться ремонт фундамента под загородным домом? Ситуаций бывает очень много, которые могут способствовать этому действию. Наша организация знает, как производить такой комплекс работ исходя из собственного опыта. Он был накоплен за последние десять лет плодотворной работы на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Давайте подробнее рассмотрим, как правильно переделать уже существующий фундамент. Для каких современных строений применимо данное практическое действие. Ну и собственно, рассмотрим основные строительные технологии, которые можно применить при таких заказах. Стоит сразу же отметить про индивидуальность такой работы.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж старого фундамента	от 350 рублей	п/м
Установка сваи	от 1800 рублей	шт.
Монтаж балок	от 500 рублей	п/м
Фиксация дома на временные опоры	от 650 рублей	шт.
Выполнение бетонных работ	от 12000 рублей	м3
Поднятие деревянного дома	от 15000 рублей	шт.

Определение потребности перестройки

До определения, что именно предстоит делать, потребуется комплексный подход к данному вопросу. Сюда включается большой перечень работ и квалификации различных специалистов. Прежде всего от их опыта будет зависеть эффективность принятия решения по перестройке фундамента. Тут важно учесть многое:

• наличие проектной документации и её соблюдение при строительстве;
• анализ грунта и выявление ошибок при закладке фундамента;
• определение причин деформации (повышение нагрузок, качество цемента и т.п.).

Прежде всего нужно разобраться в сути вопроса. Фундамент можно перестроить при различных обстоятельствах, но самая главная причина – его неэффективность и потеря им несущих свойств. Исходя уже из этого можно понять, что именно не устраивает. Следует выявить основные ошибки, которые были допущены при начальном строительстве.

Как показывает практика, причиной такой проблемы служит то, что основное загородное строительство производилось без проектной документации. Тем более уже речь не идёт о взятых пробах грунта. А именно на его анализе основывается базовый процесс – материал и толщина подушки основания, вид фундамента (ленточный или плитный), армирование и множество других немаловажных моментов.

Отделение основного дома от текущего фундамента

Достаточно непросто приподнять основной дом от существующего фундамента. В подобной ситуации необходимо применять машинные домкраты. Они помогут предельно аккуратно выполнить подъём основного строения. При этом установка домкратов, в большинстве случаев, невозможна без изготовления проёмов в бетонной ленте. Если кратко, то выполняется следующая последовательность действий:

• определяется, где и сколько нужно домкратов;
• делаются проёмы с установкой домкратов и опор под них;
• подъём осуществляется поэтапно, по 5 см каждого механизма (до нужной высоты);
• дом фиксируется на временные точечные опоры;
• производится сам процесс перестройки фундамента;
• строение опускают на новое основание.

В среднем на дом площадью 50 квадратных метров приходится применение 4-6 домкратов. Дополнительно необходимо задействовать материал на изготовление временных опор (в данном случае можно рассмотреть обычный брус размером 150 мм). Фиксация дома происходит частично, приподнимая при этом параллельно основное строение на необходимую высоту от уровня текущего фундамента.

Для облегчения конструкции, упрощения всего мероприятия и обеспечения безопасности, производится процесс разбора полов. Для этой же цели из сооружения выносится вся мебель и другие элементы обихода. Это значительно упрощает задачу для работников и даёт гарантию сохранности имущества для заказчика. Конечно, многое зависит от квалификации специалистов, проводящих данный процесс: она должна быть соответствующая.

Способы строительства

Стоит отметить, что подъём дома возможен, только в том случае, если он деревянный. Для строений, возведённых из других материалов, есть свои технологии ремонта основания. На сегодняшний день, при замене существующего фундамента под деревянным домом, рассматриваются следующие способы работы:

• монтаж свайного фундамента;
• выполнение бетонных работ.

Если рассматривать бетонное производство, то под основным домом формируется плита или лента. Вне зависимости от выбора технологии, заливка бетона должна быть разовой, то есть залитой сразу и без пауз. Это поможет повысить качество схватывания бетона по месту и создаст монолит. Прочие варианты даже не рассматриваются, так как грубо нарушают все технологии производства подобных работ. Производится процесс следующим образом:

• удаляется старый фундамент;
• подготавливается траншея (для ленты) или снимается слой грунта (для плиты);
• подбирается подушка основания из нерудных материалов (песок или гравий);
• происходит её тщательная трамбовка по месту специальным инструментом;
• связывается армирование из композитной или металлической арматуры;
• выставляется опалубка (мы используем разборные щитовые конструкции);
• происходит заливка бетонной смеси в течение 5 часов (не более).

Применение винтовых свай позволит разумно сэкономить. Также к преимуществам такого способа работы можно с уверенностью отнести быстрый срок реализации заказа. Для понимания – выполнение нового фундамента на основе винтовых свай занимает под существующим домом всего несколько дней. Бетонные же работы в полном комплексе могут выполняться в течение месяца.

В этом мероприятии главное производить все работы по правилам строительства и исходя из проектной документации. Необходимо сделать всё поэтапно. Профессионалов, способных выполнить столь ответственную работу не так много. В нашей организации они есть и более сотни выполненных заказов тому подтверждение. Если Вам нужна грамотная консультация по каждому этапу, то обращайтесь к нам. Мы гарантируем, что предложим оптимальное решение Вашего вопроса.