Пристройка на первом этаже дома

Каждый владелец своего дома, рано или поздно, задумывается о расширении своего пространства. Растёт семья, появляются новые увлечения и идеи – для этого требуются в загородном доме дополнительные площади. Одним из лучших вариантов, при помощи которого можно расширить площадь частного дома – выполнить строительство пристройки к дому. В данной статье мы расскажем Вам, как мы осуществляем идеи заказчика и покажем, на что стоит обратить особое внимание: рассказ пойдёт про одноэтажную пристройку.

Занимаясь загородным строительством уже более 10 лет, наши специалисты выработали оптимальные подходы и навыки по возведению пристройки к дому в один или два этажа по каркасной технологии. Это позволяет сделать данную конструкцию именно так, какой она должна быть – то есть гармонично вписываться в основное строение. Имеем большие и надёжные связи с поставщиками строительных материалов, что позволяет своевременно, быстро и без сбоев в графике производить необходимые работы.

Прайс на работы во Всеволожске

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Строительство пристройки (работа и материал)	от 15000 рублей	м2
Демонтаж кровли с основного дома	от 200 рублей	м2
Разгрузка и перенос строительного материала по участку	от 1500 рублей	шт.
Устройство дренажа на участке	от 1500 рублей	п/м
Отделка фундамента дома декоративными панелями	от 1200 рублей	п/м

Строительство фундамента для пристройки

Одной из важнейших составляющих в создании пристройки, является фундамент. Важно помнить, что имеет значение не только сама технология, но и то, на каком грунте возводится основное строение. Также важно то, как он будет вести себя зимой при замерзании и весной в паводок. Мы всегда предлагаем клиенту рассмотреть возведение дополнительной стены вдоль дома, к которому делается пристройка.

Данный способ позволяет снять излишнее давление и создаёт готовое основание для чистовой отделки. Также, в эту стену, закладывается утеплитель (базальтовая вата). Большим преимуществом подобного подхода считаем то, что пристройка делается отдельным строением и не деформируется при пучении грунта.

Основные виды фундамента, которые мы применяем в данном случае:

• винтовые сваи;
• бетонные заливные блоки;
• ленточный фундамент.

Выбирая любой указанный выше вид фундамента, важно учесть, какой материал будет использоваться для возведения несущих стен. Как правило, для их строительства используют древесину, которую дополнительно пропитывают антисептиком. По данный материал можно использовать любой фундамент. К слову, антисептик нужно будет обновлять раз в 8-10 лет, так как он выгорает на солнце. Также, важно учитывать основную нагрузку дома, фундамент под ним и сам грунт.

Оптимальный вариант в соотношении цена-качество и скорости установки – винтовые сваи. Во всех случаях делается дополнительный ряд вдоль несущей стены основного дома. Даже если сам дом стоит на таком же фундаменте, рекомендуется делать дополнительную опору, что увеличит надёжность всей конструкции. Такой способ наша организация применяет примерно в 80% случаев строительства.

Строительство каркаса и крыши

Сам монтаж стен и стропильной системы требует не меньшего внимания, чем фундамент. Самой оптимальной технологией, из нашего опыта, считается каркасная. Данная технология позволяет возвести объект сразу, «под ключ» и не ждать усадки стен. К каркасу можно применить отделочный материал сразу же, после его установки, что сокращает время возведения всей конструкции. Многие строители комбинируют данную возможность. Возводя такие стены, их сразу же облицовывают. При этом не нужно выжидать время для усадки.

Что важно помнить при возведении каркаса и крыши, чтобы быть уверенным в надёжности конструкции:

• необходимо строить все 4 стены;
• толщина каркаса наружных стен – 150-200 мм;
• толщина стропил – не менее 200 мм;
• толщина перегородок – примерно 10 мм.

Стропила на крышу устанавливаются аналогично тому, как возводили стены. Есть небольшое отличие только в размере доски, так как необходимо учесть нагрузку снега. Также стоит обращать внимание на то, с каким шагом устанавливаются данные изделия. При необходимости оптимальный размер и шаг каждого элемента проектирует отдельный специалист.

Каркасная технология прекрасно себя показала в изготовлении мансардного этажа и в строительстве частных построек. В 21 веке эта технология повсеместно используется для загородного строительства домов для временного или постоянного проживания во всех ценовых категориях. Наша организация при строительстве почти всех своих пристроек отдаёт предпочтение именно такой технологии.

Какой выбрать материал для внешней отделки

Большое количество времени занимает процесс внешней отделки. Начинается всё с облицовки внешних стен, установки окон и входных дверей. На строительных рынках можно найти огромное количество отделочных материалов. Отдельным пунктом стоит выделить материалы, которые, за долгие годы нашей работы, себя оправдали и показали наилучшие качества:

• имитатор бруса и бревна из дерева;
• виниловый, металлический или фиброцментный сайдинг;
• облицовочные панели из различного материала.

При установке на стены отделочного материала, первую очередь необходимо поставить обрешётку на стены и только потом уже делать основной монтаж. Обрешётка должна включать вентиляционные зазоры для вывода влаги из стен. Отсутствие такового вызовет деформацию стен, износ утеплителя и гниение древесины. Важно параллельно устанавливать защитные строительные мембраны.

На выбор облицовочного материала влияет сам тип пристройки. От того, для каких целей она возводится – кухня, комната отдыха, парная, котельная и т.п. Иногда пристройку делают, как отдельную входную часть в дом. Важно в решении данного вопроса обращать внимание на отделку основного дома. Часто заказчики хотят сделать максимально схожее по отделке строение.

Утепление каркаса пристройки

Наиболее распространённым и эффективным способом утепления каркаса является базальтовая вата различной плотности (по наблюдению специалистов нашей организации). Мы используем и рекомендуем выбирать производителя "ROCKWOOL", как поставщика наиболее качественного материала. Он выпускает продукты из каменной ваты, которая в загородном строительстве применяется для утепления различных конструкций.

Если вы планируете постоянно проживать в доме, то рекомендуем использовать - "Rockwool Лайт Баттс". В остальных случаях и для экономии средств подойдёт "Rockwool Лайт Баттс Скандик". При этом стоит отметить, что минимальная толщина утепления составляет 100мм. Если планируется эксплуатация пристройки в зимнее время года, то тогда толщина должна быть увеличена минимум вдвое.

В некоторых случаях можно рассмотреть и аналоги подешевле. Мы не будем сейчас называть производителей: это будет неправильно. Предпочитаем в личном общении доносить такую информацию до заказчика. А пока лишь скажем одно: на строительном рынке не так уж и много хорошего утеплителя. А потому, рекомендуем подробнее изучить указанную выше продукцию и сделать соответствующие выводы. Уверены, они Вам в дальнейшем точно смогут пригодиться.

Строительство из газобетона

Некоторые клиенты предпочитают газобетон в качестве материала для несущих стен, считая его более надёжным и имеющим лучшие показатели энергосбережения. Отчасти, они правы, но каркас, при правильном выполнении технологии и закладкой в него качественного утеплителя, лучше удерживает тепло, даже при одинаковой толщине стен.

Под газобетон не получится установить сваи. Под него отливается бетонный фундамент, так как основание не должно быть точечным, в противном случае материал будет трескаться, что приведёт к нарушению целостности конструкции. Добавится само время постройки, которое несоизмеримо больше, чем при сборке каркаса. К тому же, газобетон придётся дополнительно утеплять и отделывать изнутри и снаружи, что, опять-таки, увеличит время возведения и Ваши затраты на материал.

Очень проблематично соединять такие стены с основным домом. С большей долей вероятности, со временем будут проблемы: это случится из-за подвижности грунта в разное время года. Лишь изредка можно рассмотреть такой способ строительства: он подходит только в индивидуальных случаях, с учётом правильного проектирования. Важно выполнить перед таким строительством раздел проекта КР.

Уверены, что данная статья будет Вам полезна. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Нашей главной задачей всегда было и будет – высокое качество строительства. Вы можете воспользоваться нашим опытом и сэкономить много времени, нервов и сил. Смотрите видео на нашем сайте – у организации очень много современных объектов, которые будет очень интересно посмотреть.