СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Реконструкция мансарды вашего загородного дома - это отличная идея, которая имеет продолжение. Но как реализовать такой проект, если нет соответствующего опыта и наполнения технической информации. Выход тут только один - привлечь специалистов, которые вложат в такой процесс свой опыт. Это поможет не только правильно спроектировать объект, но также в дальнейшем и его построить под ключ.

Наша организация готова предложить вам реализовать данные услуги в полном комплексе. Это очень выгодно, так как не нужно будет искать отдельных личностей на разные категории строительных работ. По опыту такие заказы очень внушительные, а потому нужно правильно планировать время, которое потребуется для реализации объекта. Далее в статье мы расскажем про особенности такой комплексной реконструкции дома.

Идеи комплексной перестройки дома

Идея расширения мансарды должна содержать самое главное – предназначение нового помещения. Исходя из этого, при составлении проекта и выбираются материалы, форма мансарды, намечаются внутренние перекрытия и соответствующие коммуникации. Вариантов назначения второго этажа в загородном доме может быть много:

  • Спальня;
  • Дополнительная комната отдыха;
  • Помещение сауны или спорт зала.

Конечно, от назначения объекта зависит способ его сборки или перестройки. Подобная реконструкция дома довольно часто встречается в Санкт-Петербурге, а потому она занимает особое место в загородном строительстве. Мало кто знает, что в этом процессе помимо основных работ надо проводить ещё и ремонтные, которые помогают восстановить действующее строение и существенно продлить ему срок службы.

В процессе проектировки загородного объекта нужно продумать ещё и правильное расположение лестницы на мансардный этаж. Как правило, нужно в нижней части найти оптимальный участок, на который получится опереть несущую конструкцию. Дополнительно при таких работах ставится специальная площадка, которая опирается на балки пола первого этажа загородного дома. Исходя из этого, в данном месте требуется провести дополнительное усиление.

Реконструкция и расширение мансардыРеконструкция и расширение мансарды

Плюсы расширение мансарды

Увеличить площадь мансарды можно двумя способами – максимально расширив параметры крыши или сделав наземную пристройку на первом этаже. Создание мансарды – отличный способ получить жилое пространство, не возводя новое строение. Достоинства такого вида преобразования дома следующие:

  • Не требует большого вложения денег, если сравнивать со строительством дома для постоянного проживания;
  • Экономит место для отведения участка под плодовые растения или строительство других объектов;
  • Позволяет сохранить все имеющиеся перекрытия на первом этаже;
  • Процесс можно разделить на несколько лет;
  • Улучшается дизайн загородного участка в целом.

Конечно же, у такого строительства под ключ имеются и отдельные минусы. Например иногда может залить в процессе работ основной дома. Ещё такая работа включает в себя необходимость монтажа специальных окон, способных не только выдержать наклон, но и тяжесть снега в зимнее время года. При составлении проекта будущей новой мансарды следует учесть места прохождения коммуникаций, чтобы помещение получилось по-настоящему жилым и удобным. Ну и как мы уже говорили выше, необходимость выполнения некоторых ремонтных работ.

Это конечно же не столь серьёзно, если брать в пример новое строительство дома - объём работ совершенно другой и занимает гораздо больше времени. Но стоит отметить, что на такую работу часто попадаются очень требовательные клиенты, которые хотят получить качество и готовы за это платить. В таких случаях дело принимает совершенно другой характер - существенно вырастает стоимость работ и материалов, а также увеличивается время выполнения заказа.

Ключевые этапы работ под ключ

При выборе формы будущей мансарды обычно выбирают чаще всего ломаную форму или двускатную крышу с поднятием стен дома. При возведении конструкции используется преимущественно каркасное строительство, так как именно каркас имеет наименьший вес и не будет оказывать весомого давления на первый этаж и фундамент. Кроме этого такая технология строительства позволяет создавать любые архитектурные формы любой сложности.

Если возникла необходимость расширить мансарду в загородной даче или коттедже, то работа будет производиться скорее всего следующими этапами:

  • Разборка старого материала мансарды:
  • Ремонт фундамента и усиление стен;
  • Утепление и гидроизоляция перекрытия (пола) мансарды;
  • Возведение стен и фронтонов;
  • Установка стропильной системы крыши;
  • Кладка кровельного материала;
  • Работы с внешней отделкой;
  • Установка окон;
  • Утепление стен и стропильной системы;
  • Внутренняя отделка мансарды.

Старые перекрытия крыши аккуратно складываются в отведённое заказчиком место и используются повторно, вывозятся или идут в топку. Возведённые стропила укрываются пароизоляционным материалом, все элементы прочно крепятся между собой. При необходимости производится укрепление стен первого этажа путём стяжки. Обрешётка для кровли делается из доски различного размера. Также в процессе прокладывают гидроизоляционный слой для защиты утеплителя, ну и конечно же устанавливается кровля.

Расширение и внешняя отделка мансардыРасширение и внешняя отделка мансарды

Особенности мансардного производства

В качестве кровельного материала лучше всего использовать лёгкие материалы. При выборе металлочерепицы понадобится прокладка звукоизоляционного слоя, так как звуки дождя или града будут сильно раздаваться по такой кровле. Битумная черепица будет самым лёгким материалом, однако, она легко воспламеняется. Натуральная глиняная черепица будет самым долговечным вариантом при условии, что её вес выдержат все конструкции - удовольствие это очень дорогое, а потому такую кровлю очень редко кто заказывает.

Необходимо, чтобы под любым слоем кровли было воздушное пространство для отведения влажного воздуха из помещения мансарды. Проблема конденсата всегда очень существенна для таких строений, а потому нужно всегда подходить очень внимательно к реализации объекта под ключ. В качестве примера приведём следующее: иногда даже при строительстве вентиляции в основании можно допустить ошибку в размере применяемой доски. Это потом не даст возможности полноценно двигаться воздуху под кровельным помещением дома. Вследствие этого будет скапливаться некоторая влага, которая может попасть во внутрь помещения и причинить вред отдельным строительным материалам и конструкциям.

На новый пол прокладывается систему гидроизоляции и утеплителя для сохранения комфортного уровня влажности и тепла, как на мансарде, так и на первом этаже. Параллельно с этим подводятся все необходимые коммуникации. В самый последний момент устанавливается отопительное оборудование. Тут важно, чтобы заранее был определён объём помещения, чтобы подобрать необходимое количество радиаторов.

Внутренние работы необходимо строго выполнять только после завершения установки кровли и внешней отделки. Строительный материал туда поднимается часто в процессе первичных работ. Потом же, когда будет полностью закрыты стены и крыша, доставить материал в нужное место будет не так просто. Именно поэтому строители часто берут за этот этап работы дополнительную сумму - действие абсолютно обосновано в своей потребности и редко когда оспаривается клиентом.

Отдельное внимание стоит уделять утеплению мансарды. Из всех утеплителей, которые применяются для работ различного назначения в загородном строительстве подходит идеально базальтовая или каменная вата. При этом она должна обладать достаточной плотностью, что потом не было провисания утеплителя в каркасе стен или крыши. Дальнейшие решения по чистовой внутренней отделке имеют очень широкий ассортимент, а потому клиенту не составляет большого труда подобрать для себя оптимальное техническое решение по его заказу.

Как сделать заказ в нашей организации на оказание услуг

Исходя из того, что каждый заказ требует индивидуального рассмотрения, правильнее всего будет встреча с нашим мастером на вашем участке. Нужно определить правильный объём работ, после чего уже делать любые расчёты. Кроме этого нужно выбрать строительные материалы и при необходимости сделать проект. По времени этот процесс занимает примерно месяц, иногда даже чуть больше.

Оптимальное время для поиска потенциального подрядчика на выполнение работ по расширению мансарды дома - это ранняя весна. Можно конечно и летом заниматься таким вопросом, если основные работы планируется проводить в осенний период года. Правда есть одно, но. Весенний цикл работ можно доделать или исправить в течении лета и осени. А вот если планировать процесс на позднее время года, то тогда может получиться так, что произойдёт попадание в зиму. Ни и это просто остановит работы, так как не все действия можно выполнять в частном строительстве и отделке при отрицательной температуре воздуха.

Всё гораздо проще, если вы планируете вести строительство отдельными частями. В таком случае можно делить этапы работ на разное время года. Но важно создать коробку и постелить кровлю - иначе осадки могут попасть в первый этаж дома. Заливает помещение очень быстро - буквально за несколько минут при сильном дожде может быть залито всё помещение. Ввиду этого, нужно всё правильно планировать и выбирать для своего заказа опытных строителей, которые умеют хорошо работать и гарантируют вам на выходе достойный результат. Именно его вы и планируете изначально получить, ввязываясь во всё это.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство