Ремонт обвязки дома

Деревянных домов в Санкт–Петербурге построено достаточно много за последние десятки лет. С течением времени такой дом ветшает и встаёт вопрос о его ремонте. Помимо самой неумолимости времени, достаточно много причин, почему конструкция деревянного дома может иметь повреждения. Об этом мы и поговорим в данной статье.

За более чем десятилетний опыт работы наша организация получала множество заявок на ремонт деревянных домов. Бывали и очень сложные проекты, когда дом приходилось восстанавливать практически с нуля. Благодаря нашим профессиональным бригадам и отдельным специалистам, таким как – техники, инженеры, конструкторы, мы выполняем подобные заказы на высоком уровне качества. А потому однозначно может поделиться интересной информацией по данной теме.

Проверка целостности дома

Самым важным этапом ремонта деревянного дома является выявление источников нарушений целостности конструкции. Для этой цели у нас есть специалист, который выезжает на участок и проводит комплексный анализ всех возможных причин. Это трудоёмкий процесс, требующий опыта и подготовки, так как причины для каждого случая индивидуальны. Перечислим основные:

• нарушение технологий при закладке фундамента;
• нерабочая дренажная система;
• биологические вредители (короеды и т.п.);
• плесень, грибки.

Причин, конечно же, значительно больше. Часто требуется делать анализ геологии грунта, так как строители могли установить фундамент, несущие способности которого не соответствуют грунту. Также, возможно, не были учтены последующие надстройки и пристройки дома: увеличилась нагрузка и начались разрушения.

Помимо проверки целостности самого фундамента и его качества, необходимо изучить состояние нижней обвязки дома, проверить вентиляцию в его основании. Примерно в 80% случаев гниение венцов дома в основании являются проблемы именно с нижней частью. Только проведя комплексный анализ, наш специалист может дать оценку и заключение. Уже на основании этого создаётся план по ремонту.

Способы ремонта стен дома

Самой уязвимой частью деревянного дома являются стены, а именно брёвна венца. Как правило, они подвержены гниению и образованию в них трещин. Если это происходит, то дерево теряет свои свойства и нарушается его целостность под массой дома. Ремонт осуществляется заменой венцов. Есть несколько вариантов ремонта, их можно использовать и совместно:

• вырез венцов и установку вместо них бруса;
• стяжка стен дома профильной трубой или швеллером;
• вырез части стены и заполнение её новым каркасом;
• выполнение чистовой отделки;
• обработка дерева защитными составами.

Практикуют два способа реконструкции нижней части деревянного дома. Можно полностью разобрать его и, поменяв венцы, собрать обратно. В этом случае работа занимает длительное время, однако позволяет заменить все повреждённые части дома, не только венцы, но также стены и крыши. Такой подход не требует специальной техники, но очень трудоёмкий.

Второй способ намного сложнее. Он выполняется быстрее, но требует специального оборудования и профессионального подхода. В этом случае лучше обратиться к тем, кто имеет опыт в такой реконструкции. Так как необходимо соблюдение технологии и правил безопасности. Данный подход использует наша профессиональная команда.

Потребность подъёма дома в процессе работ

Часто параллельно нужно выполнять поднятие дома, для того чтобы поменять венцы в его основании. Это и есть нижняя обвязка, на которую собственно опираются несущие стены и перегородки 1 этажа. Особенно сложно делать замену в каркасном доме, так как нижняя обвязка там имеет основание для вертикальных стоек каркаса.

Дом поднимается на домкраты на 20 см примерно от уровня существующего положения и далее уже делается ремонт. В процессе восстановления фундамента, происходит замена венцов. Принципы поднятия дома отличаются, в зависимости от того, на каком фундаменте он стоит. После ремонта фундамента и сборки нового венца, на него опускают короб дома.

Перед началом подобных работ рекомендуется освободить дом от мебели и бьющихся предметов. Также стоит вынести всю бытовую технику. Это значительно облегчит поднятие дома и ускорит работу. К тому же, это лучше сохранит внутреннюю отделку и целостность всего вышеперечисленного.

Да мы уже писали, подобную работу лучше доверить профессионалам, которые знают все сложности и этапы – от анализа грунта до поднятия дома и замены венцов. Помимо качественного результата, Вы также получаете и обязательства по гарантии на проведённые работы. Если у Вас есть вопросы, Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и получить исчерпывающий ответ.

Прайс на работы

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж старого фундамента	от 500 рублей	п/м
Подъём дома на высоту 15 см	400 рублей	м2
Демонтаж венца	от 300 рублей	п/м
Установка венца	от 1000 рублей	п/м
Усиление углов дома	от 1000 рублей	шт.
Обработка защитным составом	от 300 рублей	п/м