СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Наши работы

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Ни для кого не секрет, что дачный отдых давно стал для россиян не просто традицией, а культурной идентичностью. И наверняка многие из Вас задумывались о том, как улучшить комфорт на своём участке. Одним из вариантов является увеличение площади дачного дома, что даст больше пространства для отдыха и творчества. Это современный способ реконструкции, который пользуется хорошей популярностью.

В Санкт–Петербурге данная услуга особенно востребована, так как область имеет богатую природу и множество домов в частном секторе. Наша организация уже более 10 лет помогает расширять площади, делать пристройки и строить новые дома. Соблюдая все технологии строительства, наши профессиональные бригады в сумме выполнили уже больше сотни подобных заказов. Исходя из этого, мы отлично знаем, как правильно выполняются такие заказы под ключ.

Выбор фундамента

Это очень важный этап строительства, так как от него полностью зависит то, как встанет пристройка. Ведь важно её возвести так, чтобы не было подвижек конструкции и она, визуально, была частью всего строения. Для этого необходимо очень грамотно подобрать фундамент. Для подобных сооружений мы используем три основных вида:

  • винтовые сваи;
  • бетонная лента;
  • буронабивные сваи.

Естественно, всё зависит от того, на каком фундаменте стоит основное строение. Соединение пристройки с загородным домом – это целое искусство, требующее от строителей высокого уровня подготовки и опыта. Наш специалист в подобных ситуациях сначала осматривает фундамент самого дома, чтобы принять решение, какой способ работы оптимально будет применить при строительных работах.

Если даже немного нарушить технологию, то на стыковке могут разрываться соединения и деформировать отделочный материал и заложенный утеплитель. А это, в свою очередь, повлечёт за собой финансовые потери и новую переделку. Потому рекомендуем для этой цели выбирать профессионалов. Желательно, чтобы это была компания, которая давно занимается данной работой, а не вольнонаёмные строительные бригады. Это даст Вам уверенность, что работа будет выполнена в срок, и Вы получите гарантийные обязательства по её итогу.

Расширение деревянного домаРасширение деревянного дома

Строительство по каркасной технологии

Из нашего опыта можем смело утверждать, что возведение пристройки именно по каркасной технологии, является одним из лучших вариантов. Она имеет существенные преимущества, по сравнению с другими. Особенно важным моментом мы считаем – возможность оптимально качественно прирастить новое сооружение к основному дому. Вот ряд моментов, из–за которых мы рекомендуем именно эту технологию:

  • строение не усаживается;
  • хорошо утепляется;
  • высокая скорость возведения строения;
  • доступная стоимость на рынке;
  • длительный срок эксплуатации (при условии комплектации пристройки качественными материалами).

При выборе качественного материала и правильной его обработки, срок службы составляет 20–30 лет, до следующей реконструкции. Да и сама новая реконструкция, спустя столько времени, будет проходить намного проще, если применялась каркасная технология. Ещё один значимый момент – такую пристройку можно использовать сразу же после возведения. Это связано с тем, что такое строительство позволяет реализовать объект под ключ, а потому можно сразу же начинать его эксплуатировать.

Стоит отметить, что данная технология считается не только одной из самых тёплых. Она имеет большое количество конструктивных и дизайнерских решений. Это даёт возможность возводить пристройки разных конфигураций и формировать их под общую стилистику основного строения. Именно каркас очень популярен в нашем регионе, так как рядом Финляндия, жители которой любят именно такой тип строений (скандинавский стиль).

Отделка фасада домаОтделка фасада дома

Выбор материалов для отделки

Хотите качественное сооружение? Выбирайте только качественный материал для отделки. В этом кроется много нюансов, так как большинство людей стремятся сэкономить. А в последствии тратят ещё больше, чтобы заменить или отремонтировать. Мы часто сталкиваемся с данным вопросом клиентов – выбор между надёжностью и ценой. Наш Вам совет – выбирайте надёжность.

Необходимо учитывать и отделку самого дома, чтобы пристройка смотрелась монолитно с ним и гармонично вписывалась в пространство. Материал внешней отделки должен соответствовать и технологическим требованиям. Это позволит сохранить как саму отделку, так и строение. Важно учитывать такие факторы, как:

  • влагостойкость;
  • стойкость к перепаду температур;
  • сопротивление ветровой нагрузке и механическим повреждениям.

Отделка особенно актуальна для закрытых конструкций, таких как – пристройка и веранда. Летняя кухня или терраса также требуют чистовой отделки, но там имеются свои особенности и требования. Любой вопрос на эту тему Вы можете задать нашим специалистам. Вы получите исчерпывающий ответ и точно будете знать, как и что лучше сделать.

В каркасном строительстве важно применять однородный материал при сборке и отделке. Также стоит отметить потребность создания вентиляции: делается это с уличной части дома. В таком случае Вам гарантируется длительная эксплуатация строения, так как стены не будут конденсировать. Важно в данном этапе работ применить ветрозащитные плиты, или же строительную защитную мембрану. Это улучшит технические свойства стен дома, что конечно же поднимет общее качество строительства объекта.

Строительство пристройкиСтроительство пристройки

Прайс на работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж 2 этажа дома от 10000 рублей шт.
Установка каркаса стен без отделки от 400 рублей м2
Монтаж балок (ригелей) 400 рублей м2
Установка стропильной конструкции от 500 рублей м2
Монтаж кровли под ключ от 1200 рублей м2
Выполнение работ по внешней отделке от 1000 рублей м2
Утепление дома от 200 рублей м2
Монтаж окна от 2000 рублей шт.
Установка двери от 2000 рублей шт.

В Санкт–Петербурге очень востребованным является комплексный ремонт дома. Что это значит? Клиент желает не только осуществить перестройку дома, но и сделать капитальные улучшения. Расширенный ремонт дома – это комплексный ряд мероприятий по реконструкции уже имеющегося дома в целом. Они включают в себя переделку фундамента, стен и крыши дома.

Наша компания выполняет полный цикл подобных работ на профессиональном уровне. Будь то строительство нового или реконструкция старого дома. Одним из первых объектов по расширенному ремонту дома, у нас был в Дусьево. Это недалеко от Мурманского шоссе. С тех пор наш опыт значительно вырос. В связи часто задаваемыми вопросами, мы решили описать в этой статье большинство нюансов данного мероприятия.

Исправление стен дома

Исправление стен дома является одной из важных задач. Если говорить о деревянном доме, то важно понимать – до начала их ремонта и облицовки, необходимо определить, имеются ли нарушения геометрии. В случае, когда такие нарушения есть, производится стяжка стен. Для этого используются различные варианты материалов, в зависимости от ситуации. Как правило, это:

  • деревянный брус;
  • швеллер;
  • профильная труба.

Стены важно проверить на правильность компоновки «сэндвича». От этого будет зависеть не только тепло в самом доме, но и срок дальнейшей эксплуатации облицовочного материала. Из-за перепадов температуры и влажности, материал расширяется и сжимается. От этого появляются трещины, зазоры и мостики холода. Этого можно избежать, если соблюдать технологию строительства. В некоторых случаях заменяется каркас и заливается полиуретаном.

Мы применяем только качественные материалы, в том числе для утепления. В большинстве наших проектов, в качестве утеплителя, мы использовали базальтовую вату производителей «RockWool» и «Paroc». Их продукция имеет оптимальное соотношения качества и цены и за годы работы хорошо себя зарекомендовала. А потому, со своей стороны мы только рекомендуем данный материал к применению.

Решение проблем с кровлей

Восстановление крыши является неотъемлемой частью работ по капитальному ремонту. Крыша имеет не только функцию защиты от осадков и ветра. Она держит стены и помогает сохранять геометрию дома. Основные рабочие моменты, связанные с ремонтом крыши, относятся к трём её составляющим:

  • стропильная система;
  • утеплитель;
  • кровля.

Стропильная система перебирается, и те части, которые пришли в негодность, реконструируются. В зависимости от степени износа, замене может подлежать как часть стропильной системы, так и вся система целиком. Необходимо обрабатывать всю деревянную поверхность антисептиком. Это защитит крышу от паразитов, грибов и плесени.

При ремонте кровли необходимо проверить обрешётку на соответствие её кровельному материалу. Это связано с тем, что под каждый материал требуется свой шаг решётки. Также, проверяется вентиляционная решётка и если её нет, то она устанавливается. Подвергаются ремонту и фронтоны крыши.

Причины, по которым крыша может подлежать ремонту:

  • неправильное распределение нагрузок;
  • ошибки конструктива крыши;
  • отсутствие ригелей;
  • неправильное утепление или его отсутствие.

«Пирог» крыши должен быть собран верно, чтобы предотвратить попадание влаги и скапливание конденсата на мансардном этаже. При ремонте, данная части также заменяется и устанавливает новая, согласно всем технологиям строительства:

  • гидроизоляция;
  • утеплитель;
  • пароизоляция.

Использование качественных материалов, его обработка и соблюдение технологии обеспечат долгий срок службы. Важно подбирать продукцию индивидуально, опираясь на особенности проекта.

Устройство полов и перекрытия

При реконструкции пола, часто есть необходимость полностью заменить лаги, в связи с тем, что их износ может привести к проваливанию пола. Если не было утепления или оно уже потеряло свои свойства, то закладывается новое. Как мы писали выше, лучшим вариантом считается базальтовая вата, от 200 до 300 мм.

Хорошим вариантом выявления повреждений пола, является визуальный осмотр и звуковой анализ:

  • тщательно простучать весь пол;
  • доски с глухим звуком заменяются;
  • ржавые гвозди заменяются (лучше использовать оцинкованные саморезы).

В перекрытиях меняется утепление, и устанавливается звукоизоляция. При капитальном ремонте учитывается, как загородный дом будет эксплуатироваться в последствии. Такая работа требует тщательной подготовки, составления плана работ и сметы. Поручите эту работу профессионалам, так как они смогут сэкономить Вам средства на закупку материалов в нужном количестве и время на сам ремонт.

В данной статье мы опишем, как правильно делается замена полов в частном загородном доме. Какие она имеет особенности: выбор строительного материала и отдельные этапы работ. Предварительно пару слов скажем о выполненной работе 2016 года. На нём зафиксирован один из основных этапов работы по сборке пола.

По выполненному заказу предоставляем вам видео – оно сделано в процессе работ в момент установки половых лаг. Это основа пола, в которую потом закладывается утеплитель, ставится черновой пол и кладётся верхняя отделка. Часто люди предпочитают поставить шпунт, на который при необходимости можно потом установить ламинат или паркетную доску. Каждый материал нужно предварительно согласовывать с клиентом, чтобы имелась возможность создания для него соответствующих условий, который не противоречат техническим стандартам.

Дополнительные работы и причины возникновения дефектов

При разговоре с клиентом мы выясняем, в каких целях будет использоваться строение – будет это дом для постоянного проживания или только сезонного назначения, есть ли под полом отапливаемые помещения или холодный подвал, на какое основание будет укладываться покрытие. Мы учитываем пожелания клиента относительно расположения чистового пола. Если нужно, чтобы доски проходили вдоль длинной стороны комнаты, то лаги мы будем укладывать поперёк. Только после выяснения всех обстоятельств предстоящей работы, мы можем высчитать стоимость необходимых материалов, а также предоставить грамотное техническое задание, объединённое в одно предложение.

Также мы устанавливаем все факторы, приведшие к такому последствию, как разрушение пола, определяемся с объёмом и особенностями проведения работ, чтобы не допустить новых и исправить имеющиеся ошибки в обустройстве фундамента и пола. Нужно учитывать, что помимо основных работ будут дополнительные. К таковым могут относиться:

  • замена нижних венцов;
  • освобождение примыкания к печи;
  • усиление стен;
  • подъём дома и усиление фундамента в основании.

Ещё стоит обратить внимание на то, что вызвало образование дефекта в полах, если причина их замены не просто завершения срока службы, а нечто другое. Это важно учитывать, чтобы ремонт был максимально эффективным. Может получиться так, что выполненная работа не будет качественной, так как будет решена лишь второстепенная проблема. Это важная часть выполнения любого заказа под ключ.

Изготовление деревянных половИзготовление деревянных полов

Основные причины ремонта

Причинами, приведшими к такой необходимости замены пола, могут послужить следующие обстоятельства:

  • изменение (деформация) конструкции половых лаг;
  • прогиб половых досок из-за внешних факторов или ошибки при выборе и установке материала;
  • отсутствие должного количества отверстий в фундаменте для качественной вентиляции.

Последний вариант случается наиболее часто, если строительство велось самостоятельно или не очень опытными работниками, поэтому при выполнении работ по ремонту пола, мы производим бурение продухов в фундаменте, чтобы новый пол не страдал от повышенной влажности и служил долгие годы. Иначе при недостаточной вентиляции пол снова отсыреет и потребует ремонта, не прослужив своему хозяину и десяти лет. Для этого делается алмазное бурение – быстрый и недорогой способ изготовление отверстий в фундаменте.

Если предполагается использовать дом круглогодично, то продухи следует открывать в тёплое время года и закрывать на зиму. При повышенной влажности почвы весь периметр фундамента прокладывается плёнкой из полиэтилена и засыпается песком. Мы заботимся, чтобы вложенные в ремонт средства и время не были потрачены понапрасну, а приносили только радость и удовлетворение от проделанной работы для обеих сторон.

Результат работ по замене половРезультат работ по замене полов

Строительные материалы для производства работ

Для проведения замены пола вначале разбирается старая конструкция, доски аккуратно складываются в отведённое место для дальнейшего использования или утилизации. Проводится оценка состояния фундамента и венцов. При необходимости производится ремонт фундамента и замена венцов. Утепление производится с помощью следующих вариантов на выбор заказчика:

  • минеральная вата (может быть базальтовая или каменная);
  • пенопласт или пенополистирол;
  • полиуретан (методом напыления);
  • пеноплекс;
  • эковата.

У каждого из этих материалов есть ряд достоинств и недостатков. Главное, чтобы выбранный утеплитель обладал устойчивостью к низким температурам, влажности и другим внешним воздействиям, не допускал проникновения грызунов и насекомых, не вступал в контакт с древесиной, не оказывал вредного воздействия на здоровье человека, сохранял свою форму и теплопроводность. Если выбранный материал способен впитывать влагу, необходимо позаботиться о дополнительной пароизоляции проведённых под полом труб.

Утепление может производиться с использованием чернового пола, при помощи лаг или на опорных столбах. В первом случае утеплитель укладывается на грунт, бетонное основание или деревянный настил, обработанный антисептиком. После укладки, слой теплоизоляции лучше всего залить армированной стяжкой, чтобы придать жёсткость всей конструкции и надолго сохранить ровность пола. Затем выстилается чистовой пол, выполненный чаще всего из шпунтованной доски. Такой двойной слой досок позволит проживать в доме в любое время года.

Монтаж чистового покрытияМонтаж чистового покрытия

Некоторые секреты строительства пола

При установке пола на лаги нужно учитывать, что высота пола увеличится на 10-15 см от первоначального состояния. Для самих лаг мы используем брус размером 100х150 или 100х100 мм либо обрезную доску 150х50 или 100х50 мм. При утеплении таким материалом, как минеральные плиты, опилки, шлак или керамзит, необходимо прокладывать специальные мембраны для различного назначения изоляции.

Поверх плёнки с гидроизоляцией нужно проводить в проёмы закладку утеплителя. Там материал нужно применить высокой плотности. В случае с ватой нужно не экономить и использовать в плитах. Если же это любой другой материал, то тогда можно рассмотреть монтаж без применения изоляции – она в подобных ситуациях технически не обоснована.

Базальтовая вата укладывается утеплитель в несколько слоёв. Если есть возможность, то утепление лучше разбить по 50 мм. Это наилучшее решение, которое прибавит тепловую защиту на 15-20% при одинаковой толщине. В такой ситуации получается стоимость материалов и работы чуть подороже стандартного способа утепления, но зато получается совсем другое качество.

Особое внимание стоит уделять укладке чистового покрытия пола. Тут можно применить контр рейку, после чего уже стелить основное покрытие. При этом нужно убедиться в его достаточной жёсткости. Если там её недостаточно, то тогда нужно стелить уже дополнительный слой, который параллельно с этим придаст ещё и дополнительное усиление полу.

Изготовление деревянных половИзготовление деревянных полов

Гарантия на работы и сроки

Наша строительная компания была создана уже более 10 лет назад. За это время мы выполнили множество заказов по обустройству загородных домов и коттеджей в Ленинградской и Московской областях, что позволило накопить ценный опыт проведения различных строительных и отделочных работ. Наш опыт бесценен, и мы в каждом заказе используем профессиональные навыки поднимая общее качество выполненной работы.

Каждый наш заказ снимается для видео отчёта, поэтому вы заранее можете посмотреть, что и как мы будем делать. И определиться с выбором материалов, подготовить место для уже отслуживших досок и утеплителя. Пол, заменённый нашими профессионалами, станет надёжной опорой всем комнатам и простоит не одно десятилетие – в этом вы можете быть уверены на 100%.

Мы проведём все работы качественно, с использованием проверенного инструмента и с полным изучением имеющегося объекта. Вы можете предварительно получить смету предстоящих работ от наших консультантов любым из удобных способов – по телефону 8(812)959-59-10 или электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., а также прямо на сайте через онлайн-чат или при личном посещении нашего офиса по адресу Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 5, офис 2. Будем рады помочь решить вашу проблему с заменой пола в самые сжатые сроки.

Полы на мансардном этаже домаПолы на мансардном этаже дома

Прайс на работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Разборка старых полов 150 рублей м2
Монтаж половых лаг 400 рублей м2
Строительство черновых полов 250 рублей м2
Закладка утеплителя от 150 рублей м2
Монтаж гидроизоляции от 100 рублей м2
Укладка шпунта от 350 рублей м2
Монтаж паркетной доски от 500 рублей м2

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство