СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Производство строительных работ, таких как восстановление существующего фундамента загородного дома в Санкт-Петербурге выполняются при существенной деформации существующего основания. Износ фундамента и цоколя дома происходит в связи с колебанием грунта при появлении отрицательной температуры в зимний период года, или в связи с простым износом существующей опорной конструкции (часто это следствие некачественной работы).

Какие особенности имеет такая работа в загородном строительстве. В принципе это почти то же самое, что и ремонт фундамента. Цель выполнения такой работы стоит одна – исправить конструкцию и восстановить данный несущий конструктивный элемент, чтобы тот собственно мог выполнять свои основные функции. Вопрос стоит лишь в том, как правильно можно всё это реализовать.

Основные ремонтные способы

Производство работ при выполнении таких проектов носит всегда индивидуальный характер действий. Дело в том, что нужно прежде всего тщательно изучить состояние основного дома, а также фундамента и полов. И только после этого можно уже принимать соответствующее техническое решение, основа которого определит вектор практических действий по заказу. Процедура сама по себе несложная: реализуется в течение всего нескольких рабочих дней.

Давайте рассмотрим как можно исправить существующий фундамент под домом – какие эффективные технологии ремонта существуют. Итак, далее списком озвучим основные методы практических действий, которые проводит наша организация на своей практике:

  • Стяжка старого фундамента бетонной лентой;
  • Использование частичного усиления;
  • Применение винтовых свай – рассматривается новое строительство фундамента под деревянным домом;
  • Поднятие дома и подкладка блоков на действующее основание;
  • Заливка нового фундамента на основе бетона.

Всё что указано выше, реально помогает существенно изменить проблемную ситуацию. Дороже всего проводить работы из бетона. Проще, дешевле и быстрее получается применять винтовые сваи. Но как мы уже писали, это работает только тогда, когда дом построен из бруса или бревна.

Капитальное восстановление устаревшего фундамента позволяет продлить срок службы и у основного дома. В этом нет ничего удивительного – любое давление, которое исходит с нижней части может нарушать целостность стен и проёмов для окон и дверей. Иногда из-за этого даже может произойти и отдельная деформация у крыши.

Рекомендуется перед выполнением работ выехать и посмотреть объект. Важно понимать, что ничего не происходит само по себе, а потому вполне возможно, что ранее при строительстве дома могли быть допущены отдельные ошибки, из-за которых собственно и происходят данные проблемы у фундамента. Любая реконструкция должна начинаться с их определения и полного устранения. И только после этого уже можно проводить основные ремонтные работы. Если этот момент упустить, то тогда эффект от восстановления основания будет временным.

Гидроизоляция фундамента - объект перед реализациейГидроизоляция фундамента - объект перед реализацией

Производство бетонных работ

Применение бетона при любом заказе способствует особой внимательности строителей. Дело в том, что малейшая ошибка в подобном производстве сразу же себя очень остро проявит. А допустить её в таком процессе очень легко, так как само по себе производство работ очень капризная процедура действий. Особенно при сложных проектах: тут нужно тщательно подходить к вопросу реконструкции и ремонта.

Потребность выполнения бетонных работ может быть вызвана следующими обстоятельствами:

  • Нужно нарастить бетонное основание выше своего существующего уровня;
  • Перед строителями поставлена задача усилить рассыпчатое основание фундамента;
  • Существующий фундамент недостаточно крепкий и требуется его дополнительно усилить;
  • Требуется в ближайшее время реализовать расширение площади частного дома.

Ещё можно столкнуться с ситуацией, когда нужно залить под домом новый фундамент. В таком случае нужно поднимать строение выше существующего уровня и фиксировать его на высоте на временные опорные элементы. После этого проводиться уже комплекс работ по демонтажу существующего основания: фундамент разбивается на части и удаляется. Следом за этим производится установка опалубки, армирование и собственно заливка бетона. Также важно предусмотреть в проекте правильную подушку основания.

Бетонные работы под домомБетонные работы под домом

Применение винтовых свай

Относительно новая технология в загородном строительстве, которая активно в последние годы используется преимущественно на экономичных домах: ремонт фундамента винтовыми сваями. Это может быть как частичная замена с отдельным укреплением основания, также и капитальная перестройка того, что уже имеется. Следует отметить экономичность подобных проектов: они в два или три раза получаются дешевле, чем применение бетона при проекте.

Перед тем, как монтировать сваи на загородном участке, необходимо проверить состав грунта. В подобном случае специалисты получают ответы на свои вопросы по технической части:

  • Наличие в грунте камней;
  • Оптимальная глубина установки изделий;
  • Уровень грунтовых вод;
  • Возможность подъезда техники на участок;
  • Вес действующего строения.

Ограничений во времени по производству работ в таких работах практически нет. Это позволяет в любую погоду производить заказы, но преимущественно всё же они делаются именно летом. Причиной тому является недоступность участков в момент выпадания большого количества снега, или просто нежеланием клиентов ездить на свой объект в холодную погоду. Также имеют место и сомнения возможности реализации проектов: есть определённые сложности, наличие которых может повлиять на перенос сроков производства заказа.

Ремонт фундамента сваямиРемонт фундамента сваями

Дополнительные работы под ключ

Интересная тема для обсуждения: наличие возможных дополнительных работ. Они возникают при каждом заказе, а потому задачей специалистов стоит своевременное донесение информации. Иначе потом при реализации заказа могут быть некоторые недопонимания: для заказчика это настораживающая ситуация, которая далеко не всегда может приниматься адекватно. Ну и на 100% сложно определить реальные проблемы в полном объёме: они частично могут вылезать уже при самих работах. А решение их обсуждается и оценивается уже индивидуально.

Устранение отдельных дефектов очень сильно влияет на результативность выполнения поставленной задачи перед строителями. Так например при замене фундамента можно напороться на гнилые венцы. Их замена производится своевременно, желательно до установки бетона или свай. Если данный этап работ затянуть, или же оставить без внимания, то с годами всё равно придётся вернуться к данному вопросу, но уже при совсем других обстоятельствах. Реализация работ в такой уже ситуации будет стоить существенно дороже, так как возможность производства будет уже не такой доступной.

Также часто люди не понимают, насколько серьёзная вообще ситуация по их заказу. Представление о ремонте очень простое – но оно ошибочное, так как суть проблемы не решается. Часто стоит задача сделать что-то вроде косметики. А вот посмотреть уже более глубоко не хватает опыта. И к сожалению, многие люди не хотят даже слушать о том, как должна правильно производиться работа. Собственно можно в таком случае спрогнозировать результат того, что они в итоге получат – временное исправление проблемы, а через определённое время столкнуться заново уже с тем, что уже было ранее.

Обязательно нужно получить после выполнения работ гарантию. У обычных строительных бригад всё это может быть лишь на честном слове. Наша же организация реально понимает, насколько непросто выбрать клиенту подрядчика, а также какова ответственность за выполненную работу. А потому, мы берёмся делать не все заказы. Причин этому несколько, но в целом часто можно столкнуться например с неоправданной экономией работ и материалов.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство