СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Вопрос исправления технического состояния фундамента загородного дома в частном строительстве очень актуален на сегодняшний день. Спрос на работы подобного плана только набирает свои обороты, а потому в среде услуг предлагаются специалистами решения не только по новому строительству, но также и по реконструкции уже существующих строений. Укрепление фундамента очень ответственная работа, которая требует к себе индивидуального подхода и оригинальности в подборе технического решения.

Современные технологии позволяют исправить даже самые сложные ситуации, которые на первый взгляд обычному человеку кажутся нерешаемыми. Но тут хорошо работает поговорка: глаза бояться, руки делают. В данной статье мы постараемся подробно затронуть данную тему, а потому приведём реальные примеры способов работы под ключ, при помощи которых можно капитально восстановить или заменить действующий деформированный фундамент.

Ремонт фундамента ‒ подготовительные работыОкончание бетонных работ при ремонте фундамента

Основные дефекты конструкции

Перед проведением любого ремонта необходимо сперва разобраться в сути проблемы, а именно: выявить все существующие дефекты, а также определить причину их появления. И только после этого уже можно начинать планировать строительные работы, опираясь на подходящий способ производства работ. Важно отметить, что проблемы у фундамента имеются различного характера. Так например, опытный специалист в данном деле всегда с уверенностью заявит о следующих разновидностях:

  • Видимые (дефекты явно проявлены и видны невооружённым взглядом);
  • Скрытые (наличие проблемы может определить только опытный специалист).

Если вовремя не сделать полноценное укрепление фундамента частного дома в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, то это может привести к очень сложным последствиям, вплоть до полного разрушения загородного дома. Поэтому, если вы столкнулись с данной проблемой, нужно срочно решать и ни в коем случае не затягивать этот вопрос. Важно тут просто с самого начала правильно разобраться в сути проблемы, после чего уже можно приступать к реализации самого проекта.

Примерно в 80% случаев наши специалисты сталкиваются с дефектами в виде трещин у бетонного основания. Ещё часто выдавливает грунт бетонные точечные опоры. Можно наблюдать искривление горизонтальности загородного дома, а также проседание фундамента в действующий грунт. Существуют также и отдельные дефекты, но они часто скрытые, а потому требуют к себе исключительно индивидуального рассмотрения.

Восстановление бетонного основания

Самая сложная работа, это капитальное восстановление действующего фундамента, который состоит из бетона и имеет сплошное основание. Именно на него установлены несущие стены загородного дома. Также принимается во внимание и строительный материал, который входит в конструкцию стен. Так например можно в процессе работ воспользоваться домкратами, но только в ситуациях, когда стены состоят из бруса или каркаса.

Укрепить бетонный фундамент можно частичной заливкой монолитной ленты. Она заливается по всей проблемной стороне, или же единовременно под всем основанием. Рекомендуется применять для ремонта привозной бетон, который привозят на загородный участок специализированная техника. Производство же такого бетона осуществляется в предварительном порядке на специальном производстве, после чего уже в нужном объёме транспортируется на загородный участок.

Важно при процессе любых ремонтных работ уделять особое внимание следующим особенностям:

  • Работы рекомендуется проводить в сухие дни;
  • Подушка основания фундамента уплотняется профессиональным инструментом;
  • Строительные материалы использовать качественные и закупать и проверенных поставщиков;
  • Процесс работ нужно делить на несколько ключевых этапов;
  • Подрядчик обязан организовать тщательный контроль производства объекта на любой его стадии.

Одна из особенностей такого проекта заключается в том, что заливка новой бетонной ленты часто не привязывается к существующему фундаменту. Ложное представление обычных людей, что всё должно быть единым получается ошибочным во многих ситуациях. Это мы с уверенностью можем сказать из собственного опыта, который накопили за последние годы работы. Наш регион имеет свои особенности, которые необходимо обязательно принимать во внимание при реализации любого заказа под ключ.

Бетонные работы под домомБетонные работы под домом

Особенности производства работ

Далеко не во всех случаях применение бетонных работ получается выгодно проводить. Так например в последние годы хорошей популярностью стали пользоваться винтовые сваи: они идеальны для замены действующего основания, особенно если оно построено на основе точечного соприкосновения с грунтом. Для такой работы обязательно нужно будет применить машинные домкраты, грузоподъёмностью 10-15 тонн.

Укрепление фундамента нужно проводить только после детального осмотра загородного дома. Так например в его конструкции могут иметься существенные дефекты, которые могут существенно усложнить ход ремонтных работ. Например, как это часто бывает, в деревянных домах слабыми местами являются проёмы окон и дверей, а также места соединения несущих стен с перегородками. Ну и не стоит забывать про угловые элементы: на них нужно уделять внимание в первую очередь.

В процессе работ по исправлению загородного дома могут происходить отдельные деформации, если заранее не позаботиться о дополнительной страховке. Так предельно внимательно нужно относиться к ситуациям, когда в процессе работ применяются домкраты, или же действующий дом вывешивается на временные опоры. Любое давление нужно распределять равномерно, а потому реализацией работ всегда занимаются опытные бригады под тщательным контролем соответствующего технического специалиста.

Также не стоит забывать про индивидуальность заказа. Порой сложности бывают очень нестандартными, а потому нужно уже по ситуации решать поступающие проблемы. Наша команда готова к такому повороту событий, а потому с уверенностью можем сказать вам следующее: любая задача нам по силам. Вопрос лишь времени и финансовых вложений, а также вашего решения по согласию сотрудничества.

Фиксация дома на временные опорыФиксация дома на временные опоры

Составление сметы

Наша организация сталкивается с данной проблемой довольно часто, а потому имеет огромный опыт проведения именно сложных работ. Но первым делом нужно прояснить ситуацию, а именно: разобраться в технической составляющей объекта, после чего рассчитать реальную стоимость укрепления фундамента. Каждый заказ имеет некие особенности, не зная которые можно провести работу впустую, просто в прямом смысле закопав свои деньги в земле. Именно поэтому в 95% случаев не обойтись без выезда специалиста на загородный участок к заказчику.

Любые практические работы с существующим фундаментом ‒ это технически сложная работа, включающая в себя точечный расчёт всех нагрузок, исходящих от дома. Также немаловажно знать и особенности местного грунта, уровень грунтовых вод. Нужно получить максимум информации, которая поможет в последствии реализовать поставленную задачу с очень высоким качеством.

Выполнение специалистом подробного расчёта по стоимости работ и материалов очень важная составляющая любого заказа. Это всё делается не за один день, но зато потом не получится увеличения себестоимости проекта, так как будут постоянно вылезать так называемые скрытые работы. Вот их то и нужно выявить ещё на стадии экспертизы загородного дома, а потому никакие телефонные звонки, или пересылка фотографий не помогут передать всё суть действующей ситуации.

Ремонт фундамента сваямиРемонт фундамента сваями

Сопутствующие рабочие процессы

Не стоит забывать о том, что часто не получается только лишь выполнить работы по ремонту или замене существующего фундамента. Так например дополнительно требуются некоторые другие виды работ, которые существенно улучшат эффект выполнения основной задачи. А потому, потребность их реализации очень важна.

Давайте озвучим наиболее часто встречаемые дополнительные работы:

  • Укрепление и замена нижних венцов дома;
  • Утепление фундамента;
  • Создание вентиляционных отверстий;
  • Усиление несущих стен;
  • Производство дренажной системы.

Конечно же потребность выполнения каждого указанного выше этапа работ приведёт к увеличению себестоимости заказа. Но зато это эффективное вложение, которое на 100% окупиться годами. Выполненную работу не нужно будет переделывать, а потому вы автоматически избавляетесь от переживаний, а также дополнительных расходов и потере свободного времени.

Наша организация готова вам предложить производство работ в полном комплексе, начиная от укрепления основания загородного дома, заканчивая его полноценной отделкой. Такая работа в комплексе в полном комплексе имеет название в загородном строительстве реставрация или реконструкция дома. Процесс не самый экономичный, так как он гораздо сложнее, чем выполнить строительство под ключ нового дома.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство