СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Заменить фундамент – работа очень сложная и может быть достаточно рискованна. Гораздо проще провести ряд действий по усилению фундамента – это позволит сэкономить и время, и финансы, и усилия. Поэтому, в Санкт-Петербурге специалисты по исправлению фундамента не спешат идти на риск, предпочитая проверенные и эффективные методы.

Что предполагается под этим термином? В первую очередь, это укрепление существующего основания дома, при помощи устранения щелей, утепления и других средств. Результатом работ будет более надёжное основание для вашего дома, которое продлит сроки эксплуатации дома и сделает его надёжным жильём.

Организация работ по усилению фундамента

Такие работы не производятся без предварительного заключения об их необходимости. Прежде чем приступить к планированию действий, предварительно тщательно исследуются: надёжность стен, подошва фундамента, а также оценивается надёжность всех несущих конструкций. И только после технологического заключения приступают к составлению плана работ. При этом составление сметы может длиться несколько рабочих дней, так как приходиться решать одновременно с этим отдельные технические особенности проекта.

При этом придерживаются такой последовательности:

  • Устройство водосборных конструкций;
  • Разгрузка основания (может быть полная и частичная);
  • Создание траншей, укрепление грунта и восстановление стенок фундамента;
  • Усиление основания;
  • Расчистка трещин и других углублений в основании фундамента;
  • Монтаж опор (балок арматуры, армированной сетки);
  • Укладка бетонной смеси;
  • Создание слоя гидроизоляции;
  • Восстановление грунтового слоя;
  • Восстановление пола и существующей отмостки.

Существует несколько технологий укрепления, которые предполагают разные способы установки и укрепления свай. Дополнительно ко всему этому можно рассмотреть применение современной дренажной системы загородного участка. Она позволит существенно осушить грунт вокруг дома, после чего уже можно гораздо легче выполнять основные строительные работы по основанию дома.

Подъём дома во время замены фундаментаПодъём дома во время замены фундамента

Применение бетона

Один из эффективных способов укрепления – это цементация, то есть инъекция цемента в основание, применяется он, когда кладка фундамента ослабла по всей поверхности. Чтобы не было недоразумений, напомним, как именно связаны цемент и бетон, и почему этот способ называется именно так. Хотя это скорее всё же основательная подливка с серьёзным армированием. Бетонные работы проводятся в подобных случаях только из привозного бетона: процесс комплексной заливки выполняется за один раз в течение нескольких часов.

Цемент – один из составных компонентов бетона, основное его средство, которое и связывает отдельные элементы. Помимо цемента в бетонной смеси содержаться и другие элементы: вода, песок, иногда некоторые другие добавки. Бетоном наиболее корректно называть уже затвердевшую бетонную смесь, хотя раствор, из которого в итоге он получается, в профессиональной сфере тоже называют так. Также существуют и современные смеси, которые вводятся в существующую конструкцию при помощи инъекционного способа.

Итак, чтобы укрепить фундамент при помощи бетонной смеси, сначала выставляют опалубку, после чего уже выполняется армирование. После заливки бетона нужно снять аккуратно опалубку. При этом нет разницы в том, из какого строительного материала она выполнена. Срок демонтажа такой конструкции составляет не менее двух или трёх дней, после завершения бетонного производства на участке.

Дополнительно важно ещё укрепить почву под основанием: для этого делается подушка из использования гранитного щебня мелкой фракции. В данном этапе работы нужно применять профессиональный инструмент. Он позволит существенно укрепить основание: оно потом поможет фундаменту не просесть или наклониться. В отдельных случаях хорошее основание позволяет избежать появление трещин.

Строительство фундамента из бетонаСтроительство фундамента из бетона

Технология с винтовыми сваями

Бывают ситуации, при которых бурение ям невозможно по ряду причин, поэтому лучшим способом будет усиление вдавливаемыми или винтовыми сваями.Особенно это касается через чур увлажнённых грунтов. Дополнительно к этому нужно учитывать возможное пучение грунтов, которое в Санкт-Петербурге очень часто встречается. А вот такой способ работы позволяет избавить существующее строение от подобных проблем очень эффективно.

Внешне они представляют собой заострённые трубы из стали, на одной из сторон которых расположен спиральный винт. Их располагают по периметру дома на минимальном расстоянии и, при помощи специальной техники, вкручивают в основание подобно саморезам. Самое важное условие – вкручивание должно происходить строго вертикально, иначе можно сильно повредить фундамент и частично разрушить его. При правильной установке такая технология позволяет перенести вес здания практически полностью на новое основание.

Монтаж металлических свай производится в современных условиях различными способами:

  • Ручными усилиями;
  • При помощи редуктора;
  • С применением строительной техники.

Оптимальное практическое решение остаётся за специалистом, который ведёт проект. А потому, заранее можно только лишь предположить, какой именно вариант работы правильно можно будет применить. Самостоятельные же решения на основе только лишь представления не могут гарантировать вам успеха: нужно понимать, как правильно реализовать монтаж изделий в грунт, чтобы они потом там не проседали.

Монтаж бетонной ленты под домомУстановка винтовых свай

Вспомогательные действия

Даже самый качественный фундамент будет терять свои свойства, если не создать для его эксплуатации должных условий. Именно поэтому необходимо относится к процессу очень внимательно, чтобы не допустить банальных ошибок. Итоговый результат будет зависеть от целого комплекса подготовительных действий. Но и не стоит забывать о трудностях, которые могут помешать строителям выполнить результативное исправление основания загородного дома. Итак, главные «враги» для него это:

  • Вода;
  • Резкая смена температур;
  • Давление конструкции;
  • Просадочный грунт.

Если при реализации проекта существуют отдельные проблемы, то тогда необходимо из обязательно комплексно решать. Собственно это и является так называемыми дополнительными работами, потребность выполнения которых увеличивает незначительно стоимость проекта. Специалисты обязаны озвучить потенциальные проблемы, если таковые конечно имеются, ещё на этапе предварительного изучения объекта до начала составления сметы.

Подобные дополнительные работы по сохранению целостности фундамента окажут большое воздействие на надёжность основания, а значит – и вашего дома. Какие именно меры стоит предпринять?

  • 1. Провести дренажные работы. Вода обязательно содержится в любой почве и оказывает разрушающие действия на основание дома. Для удаления избытка воды проводится комплекс дренажных работ, который позволяет отвести излишки влаги от стен фундамента. Он может быть как поверхностный (система каналов на глубине не более одного метра со встроенными сливными решётками) или подземный (многоуровневая система каналов, выводящая воду из почвы в сливной колодец). Первая применяется в условиях небольшой влажности и отводит, в основном, дождевые воды, вторая применима в ситуациях большого количества грунтовых вод и повышенного содержания влаги в почве.
  • 2. Утеплить фундамент. Холодные полы при низких температурах – это только полбеды. Главный фактор необходимости утепления фундамента – исключить возможность его разрушения. При низких температурах влага в почве замерзает и расширяется, тем самым как бы выталкивая фундамент на поверхность. Так же действует и влага, попавшая в микротрещины основания – вмёрзшая вода расширяет трещины, делая их опасными. Лучший способ этого избежать – как мы уже говорили выше, во-первых, организовать дренажную систему, во-вторых – утеплить фундамент, чтобы не позволить даже небольшому количеству жидкости замёрзнуть.
  • 3. Ещё одно вспомогательное действие – это стяжка. Если фундамент не утратил свои несущие способности, его можно укрепить дополнительно при помощи профильной трубы, которую сваривают между собой.

Правильный расчёт строительных материалов

Подсчёт строительного материала будет зависеть от того, каким именно способом усиления вы воспользуетесь. Имейте в виду, что в стоимость необходимо закладывать не только сами материалы для укрепления, но и на сопутствующие работы. Фундамент требует к себе серьёзного отношения, поэтому только качественные материалы обеспечат вам надёжное пользование домом. Конечно же это условие работает в случаях, когда ремонт будут выполнять опытные мастера своего дела.

Вот ориентировочный список того, что вам может пригодиться:

  • Цемент и различные проникающие смеси;
  • Рифлёная или композитная арматура;
  • Песок или другие современные наполнители;
  • Металлические или бетонные сваи;
  • Армированная строительная сетка;
  • Гидроизоляционные материалы новейшего образца;
  • Эффективные утеплители на основе полистирола.

Чтоб рассчитать количество материалов, прежде всего необходимо знать тип повреждений и основные задачи усиления фундамента, поэтому прежде всего обратитесь к специалистам, которые смогут оценить техническое состояние дома, его основания, тип почв, только при наличии этой информации планируется порядок работ и смета.

Подобный расчёт позволяет потом избежать дополнительных расходов как на строительный материал, так и собственно работы. Главное, это своевременно определить их правильный объём. Правда стоит отметить, что некоторые заказы не могут на 100% отобразить реальную картину, а потому потребность выполнения отдельных этапов работ зависит уже именно от существующих обстоятельств каждого проекта.

Потребность подъёма дома

Многих мучает вопрос, возможны ли работы с фундаментом без отделения основания от остальной части конструкции. В отличие от полной замены фундамента при его усилении не требуется поднимать основную часть дома на домкратах или другими способами. Как правило, при такой работе фундамент полностью вырывают и грунта и работы ведутся с внешней стороны. Усиливающие ленты или стяжка при помощи железной рубашки так же прокладываются вдоль стен по периметру фундамента, таким образом, основная конструкция дома не подвергается изменениям.

Работы по усилению фундамента требуют большого профессионализма и аккуратности, так как неверные расчёты или неправильно осуществлённые действия могут привести к его частичному или полному разрушению. Именно поэтому далеко не каждые строители могут реализовывать на практике подобные проекты: всего проще строить что-то новое, нежели переделывать выполненную кем-либо работу.

Чтобы поднять деревянный дом выше своего уровня, нужно применять не только профессиональные домкраты, но также и временные опоры: деревянные брусья или бетонные монолитные блоки. Они помогут зафиксировать на необходимое время существующую постройку, после чего уже можно начинать реализовывать основную работу по усилению или замене существующего основания дома. Для получения консультации по вашему проекту звоните нашим специалистам: они помогут вам дать полезную информацию, чтобы можно было определиться с ближайшими действиями по вашему заказу.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство