СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

В Санкт-Петербурге с каждым годом становится всё популярнее делать различные строительные и отделочные работы с уже построенным на загородном участке домом. Причины, которые толкают людей на производство такого процесса совершенно различные и зависят от целого ряда обстоятельств. Именно поэтому такую тему нужно рассмотреть очень подробно - насколько выгодно и разумно в современных условиях перестраивать существующий частный дом.

Опытные строители сразу скажут вам о том, что реконструкция дома это процесс уже совершенно другой сложности, если сравнивать со строительством нового дома. Почему так на самом деле? Всё просто - делая новое приходится параллельно исправлять существующее. Ну и так со всеми вытекающими - работы под ключ включают в себя очень большой объём отдельных процессов, которые очень тесно связаны друг с другом.

Основные работы по перестройке дома

Чтобы организовать правильно рабочий процесс, необходимо сперва в нём детально разобраться. Что это даст? Как минимум, избавит от дополнительных работ, которые могут постоянно всплывать в процессе производства. Также это поможет определиться с правильным объём и заранее согласовать все работы и в процессе этого подобрать наилучший по соотношению цены и качества строительный материал. Также поможет избавить от лишних действий, которые могут вызвать дополнительные и совсем необязательные финансовые расходы.

Давайте разберёмся с тем, что же именно затрагивает переделка существующих площадей дома, включая в свой процесс ещё и массу других потребностей, которые выгодно реализовать одновременно наряду с общим объёмом работ. Итак, давайте по порядку узнаем, какие именно процессы чаще всего имеют потребность при подобных заказах:

  • Ремонт и строительство фундамента;
  • Демонтаж конструкций;
  • Изготовление новых площадей 1 и 2 этажей;
  • Капитальная реставрация кровли;
  • Утепление стен и крыши;
  • Восстановление и ремонт полов;
  • Монтаж окон из пластика;
  • Проведение работ по чистовой отделке;
  • Перемещение дома с одного места на другое.

Перестройка дома - сборка пристройкиПерестройка дома - сборка пристройки

И это только ключевые процессы, не говоря уже о самих детальных процедурах, которые направлены на повышения уровня качества работы, а также полное устранение существующих дефектов. Конечно же, всё на практике не так просто, как можно представить планируя перестройку действующего дома. Когда же приходит осознание реальности: затрат и временных сроков, потраченных на реализацию проекта, можно отказаться от своей начальной идеи в пользу проведения нового строительства, или же отложение старта работ на другое время.

Как правильно определить реальные затраты

Как же не попасть в ситуацию, когда просто не хватит денег на завершение всех необходимых работ до завершения объекта под ключ. Останавливать работы будет не всегда целесообразно, так как некоторые площади дома могут быть оголены, что приведёт к их скорейшему износу, что в общем нанесёт однозначно существенный вред существующему строению.

Будет неправильно выходить из ситуации при помощи подмены строительных материалов на дешёвые варианты, которые сильно уступают необходимому качеству. Как вариант, можно конечно же взять кредит или нанять других строителей. Но по факту ситуация будет не очень приятная, а потому её нужно решать ещё до возникновения такого критического момента.

Если пытаться обращаться за расчётом в отдельные организации, то можно только понять какие затраты минимальные вас ожидают. В реальности же, если приезжает специалист и начинает детально вникать в предстоящий процесс, то тогда начинает вылезать целый ряд подробностей, которые существенно усложняют выполнение заказа, и увеличивают объём действий и затрат. Исходя их этого, можно легко догадаться о том, что правильнее будет вызвать на свой участок мастера, а лучше не одного для получения точной информации, получив которую можно будет принять для себя максимально правильное решение.

И если отказаться от реконструкции в пользу нового строительства, то поступать далее уже похожим способом детально вникая в саму суть процесса. Нужно принимать активное участие в выборе материалов, а также проведения отдельных ремонтных и строительных действий. Гарантируем вам дополнительную экономию, а также наилучший результат по окончанию строительства. Всё это конечно же выполнимо только при наличии свободного времени. А потому, если вы им ограничены, то тогда нужно просто найти хорошего подрядчика и просто довериться ему.

Перестройка и расширение домаПерестройка и расширение дома

Особенности перестройки и отделки дома

Если же вы решились на расширение частного дома, то тогда нужно быть готовым к следующим ситуациям:

  • Возможность составления сметы;
  • Закупка и доставка материала;
  • Полный контроль хода работ;
  • Растягивание производства на несколько лет;
  • Оформление новых площадей.

Если подрядчик вам обещает сделать работу, но при этом не показывает из чего складывается стоимость заказа, то тогда нужно требовать обязательное составление сметы. Также важно определиться с реальными сроками работ, как на продолжительность производства заказа, так и на время старта. В частном строительстве имеется сезонность, которая опирается на тёплое время года. Любую реконструкцию или новое строительство не рекомендуется начинать перед наступлением зимы. А потому, если имеется возможность то просто перенесите запуск заказа на весенний период года.

Даже если произведена тщательная работа, которая отличается высоким профессионализмом, не стоит расслабляться. Необходимо организовать тщательный контроль за выполнением работ, иначе могут возникнуть очень серьёзные проблемы. Очень многое зависит также от профессионализма монтажной бригады - ребята должны знать своё дело, а также иметь соответствующий строительный инструмент в необходимом объёме.

Также нужно задуматься о том, на какие сроки делается работа и через сколько лет вы опять сможете вернуться к данному вопросу. В качестве примера можем привести срок службы утеплителя. Так минеральная рулонная вата прослужит не более 5-7 лет. Если для работ будет использоваться базальтовая вата, то тогда нужно уже рассчитывать на срок службы уже 10-20 лет, при условии что сопутствующие работы были выполнены строго опираясь на стандарты существующих технологий.

В среднем же, реконструкция или ремонт дома проводится каждые 10-15 лет. А потому, принимая отдельные решения по технической части не стоит забывать об этом. От части, опытные строители стараются подбирать материал, который служит примерно одинаковое время. Это позволит потом хорошо сэкономить на ремонте, так как не нужно будет процесс делить на две отдельные части, реализовав его одновременно.

Заключение по теме

Перестройка строения проводиться может только после определения её реальной стоимости. Не стоит спешить в таком процессе - рекомендуем тщательно выбирать исполнителя работ и заранее начать заниматься подробным вопросом. Также не стоит экономить на строительных материалах - чем они дешевле, тем быстрее себя изживут. А потому, нужно самостоятельно проверять всю поступающую информацию и советоваться со знающими дело спецами.

При выборе подрядчика нужно учитывать:

  • Наличие фото и видео выполненных работ;
  • Зеркальность всего процесса - предоставление сметы и возможности самостоятельной закупки материала;
  • Разделение стоимости работ и материалов между собой;
  • Реальные отзывы клиентов;
  • Наличие в штате постоянных рабочих бригад.

Да это будет сделать очень непросто - собрать всё в единое целое в одном лице. Наша строительная организация гарантирует вам всё то на 100%, что написано выше. Мы очень добросовестно относимся к своему трубу, ценим и любим клиента. Правда не со всеми людьми будем работать - мы также имеем право выбора, как впрочем и у клиента. Желаем вам успехов в строительстве и выбора достойного исполнителя работ.

Поиск по сайту

Видео наших объектов

Реконструкция деревянного дома: кровля, утепление и отделка стен

Расширение дома и монтаж фиброцементного сайдинга

Реконструкция дома из бруса: утепление стен и отделка сайдингом

Строительство каркасной пристройки под ключ с отделкой и утеплением

Реконструкция частного дома с расширением: мансарда, внешняя и внутренняя отделка, изготовление пристройки

Отделка дома фиброцементным сайдингом с заменой фундамента

Строительство террасы со ступеньками под крышей на винтовых сваях

Забор под ключ с кирпичными столбами: ленточный фундамент, откатные ворота, металлический штакетник

Строительство мансарды с полной внешней отделкой дома имитацией бруса

Замена кровли на доме и строительство пристройки с качественной отделкой

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство