Перестройка старого дома

Рано или поздно всем начинает хотеться чего-то нового в жизни. Вот и частный дом, как одно из выражений индивидуальности, хочется обновлять, дополнять новым, расширять его возможности и пространство. А при покупке дома, принадлежавшего другому хозяину, переделать его себе по душе. Но не так всё бывает просто, особенно когда ранее не было личного опыта проведения подобных строительных работ.

Помимо этого дополнительной мотивацией к преобразованию своего дома становится развитие рынка строительных материалов. Появляются более легкие, более надёжные и сочетающие в себе ряд других преимуществ материалы. Они отличаются от их предшественников современностью и радуют наличием выбора продукции по цветовому решению и конфигурации. Как устоять на месте хозяина, который, конечно же, захочет делать свой дом лучше и лучше.

Выгодно или нет делать перестройку

Взяться за перестройку – важное и ответственное решение. Успех будет зависеть в первую очередь от того, насколько грамотно вы просчитаете свои дальнейшие шаги и не станет ли реконструкция существующей постройки для вас нескончаемым процессом, который испортит жизнь и вам, и вашей семье.

Вот вам несколько аргументов за:

• 1. Вы беретесь за улучшение уже родного вам дома, знаете все его особенности, прижились к этому месту, особенности климатических условий и рельефа.
• 2. Обновление обязательно: так или иначе, частный дом требует периодического капитального ремонта, по вложениям это практически сопоставимо с полной перестройкой дома. Почему бы не воспользоваться ситуацией и не привнести в частный дом что-то новенькое?
• 3. Финансовые особенности: перестройка дома – не самое дешёвое занятие, но по сравнению со строительством нового, незначительно экономичное.

Необходимо также понимать, что именно хотите получить на выходе после завершения производства работ. Как показывает практика, при реконструкциях загородного дома на начальной стадии далеко не всегда всё понятно. При этом производство проекта получается не всегда актуально: реализация некоторых заказов требует индивидуального сценария. Именно поэтому любая перестройка проводится специалистами поэтапно.

Особенности реконструкции

Реконструкция частного дома интересна тем, что в каждом индивидуальном случае необходимо подыскивать уникальные решения, поскольку перестройка может иметь разные задачи. Например, целью перестройки может быть расширение площади дома, в каких-то случаях модернизация подразумевает внутреннюю перепланировку, а для кого-то становится возможностью реализовать свои дизайнерские замыслы.

Так ли иначе, какой бы ни была ваша цель, в любом случае работу под ключ следует начать с самого важного этапа – оценки технического состояния дома. Именно этот параметр будет определять целесообразность, практическую возможность и особенности реконструкции. Также нужно учитывать и то, что иногда и отдельные обстоятельства влияют на реализацию процесса: выбор технологии работ, а также применяемый строительный материал.

Ремонтные работы с уже существующей постройкой – это не только прекрасный способ улучшить свои жилищные условия, но и проверить устойчивость своего жилища, обновить износившиеся части дома. После качественной перестройки дом будет замечательно выглядеть, соответствовать всем вашим потребностям и прослужит ещё много лет.

Расчёт стоимости материалов

Многих домовладельцев пугает процесс, к которому придется приступить при реставрации дома. Связано это с неудобствами, которые вызовут работы, да и возможность неверно рассчитать материальные затраты. Однако такие неудобства не возникнут, если обратиться за помощью к профессионалам. Наша организация гарантирует вам достойное решение по работам, а также грамотную комплектацию объекта материалами.

Во-первых, специалисты сделают работу в короткий срок, чтобы это не вызвало у вас дискомфорт, во-вторых, предложат несколько вариантов реконструкции, и соответствующее им количество материалов и сметы. Таким образом, вы будете точно знать, сколько строительных материалов необходимо закупить, на какую сумму рассчитывать и заранее подготовиться к срокам и расходам. Цена такой работы зависеть от четырёх основных показателей:

• изначальное состояние дома;
• необходимость проведения работ по замене частей дома;
• цены материалов, которые будут для этих работ подходить и которые вы предпочтёте;
• время года и его особенности в данном климатическом поясе.

В какой последовательности производит расчёт стоимости материалов самостоятельно?

• 1. После оценки состояния дома определите, что именно заменить будет просто необходимо. Если существуют более современные материалы, которые обеспечат большую надёжность и безопасность – это отличный повод сделать свой дом ещё устойчивее и долговечнее.
• 2. Только после этого приступайте к оценке стоимости материалов, которые необходимы для дополнительных работ.
• 3. При сравнении баз по продаже стройматериалов обратите внимание на то, почему именно база предлагает продукцию по более дешёвой цене. Если без причин база объявляется о 90% скидке – это тревожный звоночек, а если они являются эксклюзивными представителями проверенного производителя – то из точно стоит принять к рассмотрению.
• 4. Рассчитывайте не только стоимость закупки самих материалов, но и расходы на транспортировку, возможные расходы, которые могут возникнуть при хранении – сооружение отдельного навеса, расходы на укрывной материал.

Контроль выполнения заказа

Кто должен выполнять контроль за реконструкции частного дома? Ответ на этот вопрос очевиден: конечно же тот, кто взялся за выполнение этих работ. В случае, если хозяин самостоятельно занимается реконструкцией, ему придётся самостоятельно контролировать и все области действий: от закупки и доставки материалов до выполнения требований безопасности.

В случае, если хозяин нанимает отдельных рабочих, контролировать приходится качество действий каждого из них. Частные работники не несут ответственности совокупность своих действий, каждый отвечает за свой участок, при этом если вы не являетесь профессионалом, можете и не заметить некачественно выполненную работу. Когда вы обращаетесь за профессиональной помощью – контроль за качеством выполнения заказа будет осуществлять сама фирма, при этом нести материальную ответственность и за надежность конструкции, и за сроки выполнения заказа. Нарушение сроков также является частью выполнения обязательств перед заказчиком.

Когда наша организация производит работы под ключ, то контроль делается регулярный. Это технический надзор, который контролирует качество работ. Также нужно комплектовать заказ правильными материалами: от их качества зависит по итогу результат выполненной работы. Именно поэтому наши заказы делятся на этапы, а выполнение работ принимается отдельными частями.

Гарантийные обязательства организации

В случае переделки частного дома, на подрядчика возлагается ответственность в первую очередь за возможное снижение прочности и надежность какой-либо части или дома в целом. Правда нужно принимать во внимание техническое состояние всех конструкций дома. В соответствии с законодательством, исполнитель работ обязан предоставлять гарантию на:

• устранение возможных дефектов, возникающих вследствие некачественного выполнения работ;
• конструкции отдельного оборудования;
• устранение ошибок при монтаже;
• качество используемых материалов.

Также гарантийные обязательства распространяются не только на объект в целом, но и на отдельные его части, которых коснулась реконструкция. Все дефекты подрядчиком устраняются бесплатно для заказчика и в разумные сроки, которые либо указываются в договоре при начале работ, либо обсуждаются заказчиком и подрядчиком по факту, либо – в крайнем случае – устанавливаются судом.

Помимо этого обязательно устанавливается срок гарантии, в течение которого заказчик обязуется устранять все возникающие дефекты. Таким образом, обращение к профессиональной компании – это не только экономия нервов и времени, но и четкое понимание, что проделанная работа будет качественной и долго будет служить вам.