СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Вполне возможно, что у вас уже давно стала возникать идея, связанная с перестройкой уже существующего загородного дома. В таком случае, строить что-то новое, не задействовав существующее, просто бессмысленно. А потому, нужно начинать рассматривать идеи, связанные с реконструкцией и расширением уже построенного вашего дома, которым собственно вы на данный момент пользуетесь.

Исходя из этого нужно подумать, что именно туда бы вы хотели добавить. Так например часто просто мало площади, достаточной для создания оптимального количества комнат. Ну и верхняя часть постройки также не полноценна и требует отдельных доработок. Именно поэтому пристройка части дома, в один или два этажа придётся как нельзя кстати для вашего случая. Как это всё реализовать на практике мы расскажем вам в данной статье.

Комбинированная пристройка с террасой к домуКомбинированная пристройка с террасой к дому

Выявление дефектов основного строения

Не стоит думать о том, что переделав старый дом на новый вы сможете серьёзно сэкономить. Пристройка части дома с последующей общей его отделкой: это объёмный строительный процесс, который занимает приличное время и требует ощутимых финансовых вложений на свою реализацию. При некоторых ситуациях такое действие может выйти даже дороже строительства нового дома, если брать в пример именно экономичную постройку, предназначенную для дачного использования.

Помимо существующих основных работ, которые направлены на изготовление дополнительной площади, важно ещё принять ряд других мер. Вот что может параллельно реализоваться на вашем объекте:

  • Восстановление несущей способности фундамента;
  • Усиление конструкции несущих стен;
  • Снятие материала старой отделки со стен;
  • Фиксация оконных проёмов с заменой окон;
  • Изменение конфигурации скатов крыши;
  • Производство дренажной системы.

Потребность выполнения любой указанной выше работы решается только в индивидуальном порядке. Тут скорее всего будет не обойтись без выезда на загородный участок специалиста: зато потом легче будет определить реальный объём работ под ключ и оценить их. Собственно любые упущения потом выявляются в проблемы, которые увеличивают стоимость заказа, а также затягивают сроки его реализации.

Пристройка части домаПристройка части дома

Подходящая технология работ

А теперь давайте поговорим о технологии работы, которая применяется в загородном строительстве для возведения аналогичных конструкций. За последние годы наша организация чётко убедилась в одном способе: каркасном. Именно этот вариант наиболее оптимален для установки стен любой площади, а также способен расположить на себе конфигурацию любой крыши. Также стоит отметить и скорость строительства при помощи такого способа: сборка пристройки под ключ среднего размера производится от двух до трёх рабочих недель.

У некоторых людей кстати имеется изначально некое недоверие к такому способу строительства. Аргумент для сомнений: щитовые дачные постройки, которые в своё время пользовались достаточно большой популярностью у частников. Да и сейчас можно столкнуться со строениями эконом класса, которые строятся совсем не по технологии, потому результат такого процесса оставляет желать лучшего.

Какие особенности имеются у сборки каркасной пристройки, которая идеальна для современного расширения дома. Давайте уточним основные критерии:

  • Древесина для строительства должна применяться идеальной геометрии;
  • Обязательно нужно производить защиту материала специальными растворами;
  • Крепление элементов усиливается вспомогательными материалами;
  • Важно соблюдать оптимальный шаг установки строек в стенах и стропильной системе;
  • Предусмотреть дополнительную стену вдоль основного дома;
  • Применять качественные материалы для утепления и отделки.

Конечно нужно в каждый проект вкладывать опыт, иначе сложно говорить о высокой результативности. Потом и срок эксплуатации объекта будет не столь продолжительным. Качественная современная пристройка до своей реконструкции при правильной сборке прослужит не менее двадцати лет. Срок службы можно существенно увеличить, если произвести комплектацию улучшенными материалами. В таком случае существенно вырастет стоимость объекта, но всё же оно того стоит.

Пристройка части домаПристройка части дома

Правильная установка фундамента

Она из самых сложных задач по проектированию пристройки: это выбор основания, а в частности фундамента для будущей постройки. Он должен не только выдерживать новую конструкцию на себе, но также совмещаться с устройством основного дома. Так например для Санкт-Петербурга свойственно пучение грунта, которое возникает каждой зимой во многих районах города и области. Многие владельцы загородных участков знают о такой проблеме не по наслышке.

Очень часто кстати приходиться частично ремонтировать существующий фундамент дома. Он может иметь совершенно различные дефекты:

  • Поверхность рассыпается;
  • Появляются трещины;
  • Проседание части фундамента;
  • Низкий выступ конструкции по горизонтальному уровню грунта;
  • Отсутствие вентиляционных отверстий;
  • Плохая гидроизоляция по основанию.

Далеко не все клиенты понимают, как правильно подойти к решению данной проблемы: строит ли вообще что-либо ремонтировать. Интересный вопрос, на который нет чёткого ответа, так как нужно принимать во внимание индивидуальность объекта. Далее уже можно подбирать технологию работы, которая подходит для новой постройки. Примерно в 70% случаев для подобных строений применяются винтовые сваи.

Но их применение не всегда получается актуально, ввиду несовместимости существующего грунта в основании дома. Нужно изучить уровень грунтовых вод, а также изучить дренажную систему (если она конечно имеется на участке). Существующий фундамент нужно подкопать, чтобы понять, какое основание имеется под ним, а также какова реальная глубина залегания в грунт.

Пристройка к дому из из газобетонаПристройка к дому из из газобетона

Выбор кровли

Ещё один важный процесс: установки подходящей кровли. Как поступить, если имеется неуверенность в выборе материала. На самом деле тут нужно смотреть на существующий дом, после чего уже начинать задумываться. Часто при пристраивании новой площади к частному дому, параллельно встаёт вопрос замены кровли. Тут то и приходиться что-то выбирать, опираясь на выгодное соотношение цены и качества.

На наш взгляд самое выгодное решение на рынке: это устройство кровли из металлочерепицы. Правда, выбирая такой материал нужно учитывать следующие факты:

  • Толщина металла должна быть не менее 0,45 мм;
  • Резка металла на объекте производиться специальными ножницами (ручными или электрическими);
  • Для установки кровли дополнительно применяются комплектующие планки;
  • Своевременно нужно предусмотреть устройство водосточной системы (завести при необходимости крюки желоба);
  • Основание пол кровлей должно быть с вентиляцией.

Собственно опытные специалисты прекрасно знают все эти особенности, а потому любой этап работы обсуждается ещё до своего выполнения. В таком случае получается проще вести основной процесс, так как возникает минимальное количество вопросов. Именно такой способ работы приветствует наша организация, а потому активно применяет его на практике.

Пристройка в виде дополнительной площади любого размера, или реконструкция дома разделяется всегда на несколько этапов работы. Очень важно с самого начала понять, каким образом будет производиться ваш объект, а также какой потребуется для этого строительный материал. Наш опытный специалист в любое удобное время готов по первой необходимости приехать на сам объект, если конечно без этого не обойтись.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство