СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Популярное в частном домостроении направление, возведение таунхаусов, не только совмещает преимущества частного дома с комфортностью городской квартиры. Многим нравится, что у них появится собственный дворик, гараж для автомобиля. Да и возможностей для перепланировки гораздо больше.

Малоэтажный дом в пригороде, разделенный на несколько жилых помещений, выгодно отличается от городской двухэтажной квартиры. Там нет ни сверху, ни снизу соседей. Следовательно, согласовывать с ними перенос входной группы, строительство пристройки для отдельной кухонной зоны, не требуется.

Пристройка к таунхаусу: процесс строительстваПристройка к таунхаусу: процесс строительства

Польза от пристройки

Расширение полезной площади может потребоваться, если появится желание вместо крыльца с навесом обустроить полноценную закрытую входную группу. Простой холодный тамбур лучше сохраняет тепло в доме, чем современные системы «теплые двери». Профессионально пристроенное помещение сочетает в себе эстетическую составляющую, надёжность и функциональность. Его можно использовать даже в качестве зоны отдыха. К тому же, такая пристройка может стать своеобразным основанием для балкона второго этажа.

В большинстве случаев собственник жилой недвижимости обустраивает отдельную котельную с индивидуальной разводкой. Индивидуальная система отопления в таунхаусе позволяет экономить средства, самостоятельно выбирая оптимальный температурный режим. Установка в пристроенном помещении газового котла повышает безопасность системы отопления.

Оформление отдельной кухонной зоны в дополнительно пристроенной комнате открывает большие возможности для дизайна. Не надо ограничиваться элементами интерьера, соответствующими стилю гостиной или столовой. Кроме того:

  • Запах приготовляемой пищи не попадает в гостиную (столовую);
  • На мебель и стены гостиной (столовой) не попадают микроскопические частички жира;
  • Нет видимости беспорядка из-за не вымытой посудой.

Пристройка к таунхаусу: завершение работПристройка к таунхаусу: завершение работ

Особенности соединения с основным строением

Современные технологии позволяют «не привязываться» к определенному материалу, начиная строительство веранды таунхауса. Старым правилом, требовавшим использовать для пристраиваемой комнаты именно тот материал, из которого построен дом, можно пренебречь. Вот только про некоторые особенности совмещения фундаментов забывать нельзя.

При соединении старого и нового оснований можно использовать жесткое соединение или способ с «деформационным швом». Если пристраиваемое помещение возводится по каркасной технологии, основой для него могут стать винтовые сваи. Это значительно упрощает стыковку фундаментов. Не менее важным фактором, влияющим на прочность пристраиваемого к основному зданию сооружения, является морозное пучение грунта.

Из-за этого уровень почвы поднимается, на все подземные конструкции оказывается давление, что может привести к деформации и даже сдвигу стен. Чтобы противостоять пучению грунта, проводится утепление фундамента, а вместе с ним и отмостки. В качестве материала можно применить "пенопелкс", толщиной порядка 50 мм.

Состыковка пристройки с основным зданием может осуществляться путем жёсткого соединения или с использованием деформационных швов. В нашем случае, предполагающем стыковку дополнительного помещения с таунхаусом, рекомендуется использовать именно плавающий вариант. Подобная технология хорошо себя зарекомендовала в местах со слабым грунтом или при возведении зданий большой протяженности, к которым и относится townhouse.

Способы строительства

Строительство дополнительного помещения осуществляется путем кладки стен из блоков, либо с применением каркасной технологии. Выбор способа обусловлен финансовыми возможностями и назначением «пристроя». Также не стоит забывать и про технические особенности строительства: порой они и определяют основной выбор строительных материалов для возможности проведения работ.

Экономным материалом, обеспечивающим необходимую прочность и теплоизоляцию пристраиваемому строению, является газобетон. 40-сантиметровая газобетонная стена по теплоизоляции соответствует метровому слою кирпича. Само укладка газобетона отличается простотой и высокой производительностью. Правда, газобетонные блоки рекомендуется укладывать лишь на ленточный фундамент, который установлен на глубину промерзания.

Свою эффективность в возведении пристроек к таунхаусу продемонстрировали каркасные технологии. Это дает возможность обустроить основание с использованием винтовых свай, что упрощает состыковку фундаментов. Потребуется, правда, установить дополнительный ряд свай вдоль дома. Сооружая каркас несущих стен, требуется не забыть про правильное утепление. Если планируется постоянное проживание – за основу берется именно зимний вариант (для Санкт-Петербурга толщина утепления составляет 200 мм при условии что используется качественный утеплитель).

Особенности возведения каркасных стен

Возведение каркасного строения отличает «экономность», легкость и быстрота сборки. Используются уже готовые комплектующие (материал закупается в нужном объёме и доставляется на объект). При соблюдении технологической карты, каркасные стены практически не дают усадки. Не нужно выжидать полгода или год, чтобы начать проводить внутреннюю отделку постройки.

Стоит отметить достаточно быстрое время, за которое прогревается внутреннее помещение пристройки. Это несомненное преимущество каркасных строений: они экономят расходы на отопление объекта. При этом все элементы строения обязательно должны быть утеплены:

  • Полы;
  • Потолок или крыша;
  • Наружные стены;
  • Дополнительная стена вдоль существующей постройки.

Если возведение капитальной бревенчатой постройки требует около полутора лет, то для сдачи «каркасника» под ключ, особенно, если это пристройка, потребуется 2-3 месяца. Продолжительность стройки во многом зависит от профессионализма рабочих, которыми выполняются строительные и отделочные работы. Их необходимо произвести качественно, соблюдая последовательность всех этапов сборки, чтобы не потребовалось затем переделывать.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство