СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Под понятием реконструкция рассматривается капитальная перестройка или восстановление конструкции крыши. Это не просто ремонт, когда нужно поменять 1-2 листа кровли, или же переустановить водосточную систему. Такая работа включает в себя скорее масштабные действия, которые направлены на улучшение комфорта в загородном доме. Именно поэтому и переделывается то, что уже было ранее сделано.

В целом же, если детально рассматривать частный сектор жилья, то можно легко увидеть, что очень много загородных домов нуждаются в том, чтобы в них была проведена перестройка. А поэтому, спрос на данную услугу в Санкт-Петербурге достаточно велик. Так как наша организация профессионально делает различные кровельные работы, а также перестраивает уже существующие частные дома, то совместное решение такой задачи будет для вас отличным выбором – мы в этом уверены на 100%.

Установка кровли из металлочерепицыУстановка кровли из металлочерепицы

Основные сложности работы

На самом деле, любая реконструкция дома всегда на практике труднее, чем новое строительство. Но это абсолютно не меняет ситуацию. Дело в том, что занимаясь постоянно одним и тем же становится не так и сложно делать отдельные виды работ, так как накапливается опыт и становится понятна правильная последовательность отдельных рабочих действий. Вот и наши рабочие уже примерно по десять лет проводят подобные строительные работы, а потому очень хорошо разбираются в данном вопросе и потому качественно всё делают.

Реконструкция включает в себя не только новые строительные работы. Это также и ремонтные действия, когда нужно переделать например фундамент дома, или же усилить несущие стены. А вообще для этого всего сперва должен приехать специалист и ознакомиться на месте: стоит или нет делать ремонт дома, или же можно сразу приступать к перепланировке крыши. Но сперва нужно проверить на целостность следующие конструкции основного строения:

Особенно важно быть очень внимательным при переделке крыши – нужно следить за тем, чтобы основной дом не залило водой. Для этого дополнительно строители в процессе работ расстилают тент, который служит защитой от попадания осадков во внутрь помещения. Любые протечки могут нанести серьёзный ущерб основному строению, а потому нужно заранее предусмотреть возможные проблемы подобного плана. Также нужно параллельно с этим организовать сохранность строительного материала, который будет использоваться при работах.

Кровельные работы по домуКровельные работы по дому

Распространённые дефекты

Наша же организация прекрасно знает обо всех таких трудностях, так как регулярно с ними сталкивается на практике. Кроме этого всего существует ещё целый ряд проблем, которые могут усложнять производственный процесс:

  • Отсутствие диагоналей на первом этаже дома;
  • Отклонение горизонтального уровня перекрытия;
  • Слабый фундамент;
  • Кривые стены;
  • Другие сложности.

Перед тем, как стелить кровлю на загородном доме, нужно убедиться что не существует никаких проблем. Соответственно и важно выполнить предварительное обследование строения: это поможет составить правильное задание на объём работ, а также поможет зафиксировать итоговую стоимость заказа. Для каждого клиента это важная составляющая, которую необходимо своевременно озвучивать.

Монтаж кровли из металлочерепицыМонтаж кровли из металлочерепицы

Перестройка мансардного этажа

Больше половины заказов включает в себя перепланировку или новое строительство мансарды. Особенно часто это касается частных строений, которые были построены до 2000 года. Как правило, в то время чердачное помещение редко когда капитально обустраивалось, а потому оно носило скорее бытовой характер. Но в современные дома уже используются по максимуму, а потому верхняя часть дома реконструируется в современное помещение.

Для чего применяется мансарда? Лучше напомнить вам, какие комнаты там можно построить:

  • Бильярдная;
  • Комната отдыха;
  • Спальни;
  • Спортивный зал;
  • Рабочий кабинет.

Объём работ получается очень существенным, а потому нужно предварительно составлять смету и согласовывать все этапы работ, чтобы потом не возникало вопросов по строительству и отделке. Можно дополнительно подготовить при необходимости дизайн макет внутренней планировки, или же сделать вообще полноценный проект всей реконструкции дома. Тут нужно уже отталкиваться от пожеланий заказчика и параллельно опираться на собственный профессиональный уровень.

Помимо строительства основной конструкции, которая кстати изготавливается при помощи каркасной технологии, нужно ещё и утеплить стены и крышу, а также положить кровлю. Часто перестройка верхнего этажа дома тянет за собой и некоторые другие отделочные работы. Так например часто приходится дополнительно вместе с мансардой делать и наружную отделку дома. А там дополняется ещё и фундамент, а также замена окон и некоторые другие отделочные работы.

Себестоимость таких проектов очень существенная, а потому порой это может повлиять на потребность работы. Так часто заказчики откладывают рабочий процесс на 1-2 года, или же могут временами заказывать отдельные этапы работ, по мере накопления финансовых средств. Опираться на стоимость дачного дома эконом варианта в таких проектах не рекомендуется, так как там не соблюдается технология работы. Это отдельная тема для разговора, а потому при желании мы можем донести её до вас лично.

Реконструкция мансардыРеконструкция мансарды

Выбор строительного материала

Помимо проведения любых работ нужно ещё организовать поставки строительного материала в нужном объёме и соответствующего вида. Этим кстати должен заниматься специалист, ведь нужно проверять то, что закупается для работ. Так бывает часто, когда заказываешь одно, а по факту приезжает другое, или же просто страдает качество материала. Тут уже опытные строители должны смотреть, что именно применяется для работ. И если там имеются некоторые отклонения, то нужно просто отложить в сторону то, что не соответствует по определённым стандартам. При необходимости материал можно сдать обратно или поменять на другой.

Есть продукция разной стоимости. Для примера можно разобрать утеплитель. У него имеются различные коэффициенты теплопроводности и плотности. Ну и как показывает практика, срок службы материала существенно отличается. То что продаётся дешевле, теряет свои свойства быстрее. Также изначально недорогой утеплитель уступает по своим параметрам тому, который закладывают при проектировании объекта.

Такая же ситуация обстоит и с материалом для отделки. Всё что стоит дешевле, в большинстве случаев имеет совсем не то качество, которое должно быть. А потому, нужно прежде хорошо подумать, на сколько лет будет эффективность от выполненной работы. Чем хуже по качеству будет реализован проект, тем быстрее нужно будет проводить ремонт или реконструкцию дома. А это дело существенно бьёт по карману и отнимает всегда много свободного времени.

Задача специалиста донести до клиента информацию своевременно, чтобы тот понимал, какой на выходе его ожидает результат. Если заказ формируется от заявленной стоимости заказчика, то очень сложно будет предложить максимально выгодное техническое решение. Если же изначально делается конструктивная составляющая, а потом уже производятся все необходимые расчёты, то тогда результат будет уже совершенно иным. Можно уже рассчитывать на качество, при условии что будет сделано всё правильно.

По срокам производство работ занимает от двух до трёх месяцев. Иногда и больше этого, если размера дома внушительные, а требования к качеству самые наивысшие. Так например имеется существенная разница по срокам и стоимости дачного дома для постоянного проживания, или же современного коттеджа, в котором нужно реализовать одновременно очень много задач.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство