Реконструкция дома под ключ

Построенный ранее загородный дом требует порой в процессе своей эксплуатации определённых работ, связанных с его ремонтом и реставрацией, которые необходимы для продления его срока использования. Так например, в некоторых случаях необходима капитальная реконструкция или ремонт дома под ключ. Как качественно реализовать данную работу отлично знает наша строительная организация.

Кстати, это целый комплекс строительных и отделочных работ. Часто приходится работать с основанием дома (делать ремонт фундамента) , несущими стенами, крышей, полами, потолками. Отдельное внимание уделяется внешней и внутренней отделке, изготовление пристройки, а также устройству инженерных коммуникаций. Система комплекса существующей кровли дома и конструкции мансардного этажа также требует отдельного производства.

Стоимость работ по реконструкции:

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Демонтаж старой кровли	от 130 рублей	м2
Демонтаж обрешётки	от 120 рублей	м2
Восстановление стропильной системы	от 500 рублей	м2
Переделка каркаса фронтонов	от 500 рублей	м2
Демонтаж водосточной системы	от 30 рублей	п/м
Демонтаж отделки со стен	от 180 рублей	м2
Демонтаж и отделка карнизов	от 800 рублей	п/м
Утепление дома базальтовой ватой	от 200 рублей	м2
Монтаж защитной мембраны по технологии с проклейкой	от 200 рублей	м2
Монтаж пластикового сайдинга	от 600 рублей	м2
Монтаж металлического сайдинга	от 800 рублей	м2
Монтаж фиброцементного сайдинга	от 900 рублей	м2
Монтаж вагонки по стенам	от 600 рублей	м2
Монтаж вагонки по потолку	от 700 рублей	м2
Установка металлического отлива по фундаменту	от 500 рублей	п/м
Монтаж металлочерепицы по готовому основанию	от 760 рублей	м2
Монтаж половых лаг	от 500 рублей	м2
Монтаж потолочных балок	от 500 рублей	м2
Сборка каркаса перегородки без отделки	от 1200 рублей	п/м
Сборка каркаса стен и фронтонов	от 500 рублей	м2

Основные виды проводимых работ

С самого начала производства процесса, важно определить, какой именно комплекс строительных и ремонтных работ предстоит выполнить при выполнении заказа. Для этого нужно подключать к процессу опытного технического специалиста. Ему нужно подробно изучить всю информацию по объекту и согласовать с заказчиком процесс и объём предстоящих работ. Делается это не за один день, а потому нужно заранее начать заниматься решением данного вопроса. Оптимальное время для подготовительного процесса составляет пару месяцев.

Давайте прежде всего узнаем, какие именно работы чаще всего проводятся при плановой реконструкции. На основании собственного опыта можно выделить следующие практические процессы:

• исправление состояния фундамента;
• изготовление дополнительных конструкций;
• восстановление мансардного этажа;
• перестройка перегородок и внутренних комнат (перепланировка помещения);
• внешнее утепление и чистовая отделка дома;
• замена кровли;
• восстановление полов и перекрытия.

Преимущества выбора нашей организации

Самостоятельно организовать и потом произвести такие работы заказчику как показывает практика, оказывается не под силу, ведь необходимо полноценное знание технологии, а также наличие профессионального инструмента. А потому реконструкция дома под ключ различного уровня сложности выполняется чаще всего именно опытными специалистами, так как они довольно успешно могут реализовать на практике задуманные ваши желания.

Ещё в 2009 году нашей командой было принято решение сделать направление перестройки загородного дома одним из самых приоритетных, так как данный вид услуги пользуется очень большим спросом у заказчиков в Санкт-Петербурге и области. При этом очень непросто найти в данном сегменте настоящих специалистов, кто способен за оптимальные деньги выполнить качественно необходимую работу. У всех разный подход к данному делу, а потому и результативность по окончанию работ имеет существенные различия.

По итогу же, за десять лет мы накопили огромный опыт выполнения таких заказов. Мы научились их правильно делать: результативности выполнения заказа зависит не только от качества работ, но также и применения ассортимента строительного материала. Вот тут важно очень хорошо разбираться в данном вопросе: уметь разумно экономить на выгодной закупке продукции, а также производить комплекс работ в подходящее время. При этом важно подключение к процессу опытного технического специалиста.

Реконструкция и отделка жилого частного дома – это довольно сложная работа, а потому далеко не все организации, которые строят загородные дома, могут и хотят проводить такие ремонтно-реставрационные работы. Этому есть вполне объективное объяснение: гораздо проще, быстрее и выгоднее построить именно новый загородный дом, чем провести его реконструкцию.

Изучение состояния дома

Важно на этапе предварительного общения индивидуально ознакомиться с состоянием существующего дома. Например там могут быть отдельные проблемы, которые будут существенно усложнять процесс основных работ под ключ. Для этого важно специалисту выехать и ознакомиться индивидуально с загородным домом, после чего уже применить пожелания заказчика на предмет возможности производства.

Специалист при выезде должен в полном объёме получить следующую информацию:

• рассчитать вес действующего строения;
• проверить на плотность существующий фундамент;
• изучить уровень грунтовых вод на участке и состав грунта;
• выявить все существующие дефекты основных конструкций;
• уточнить информацию по материалам для отделки и устройства кровли;
• снять все замеры рабочих площадей;
• убедиться в возможности подъезда машин со строй материалами прямо к участку.

Основной задачей в данном варианте является грамотно подобранный способ решения проблемы, а именно: использование при реконструкции под ключ подходящего по цене и качеству строительного материала. При необходимости нужно производить дизайн макет объекта: отобразить конфигурацию стен и крыши, а также определить точное расположение окон и дверей по всему строению.

В предварительном порядке очень сложно определить сколько стоит работа и материалы: изначально не совсем понятен способ практических действий по реализации объекта. А потому, мы предпочитаем выезжать прямо на участок к заказчику, где уже вместе становится возможным обсудить все необходимые по работе технические моменты. В процессе этого уже можно определиться и по предварительной стоимости заказа, после чего озвучить клиенту.

Расчёт рабочей сметы

Кроме услуги составления предварительного расчёта стоимости работ и материалов заказчик при желании отдельно может заказать расчёт подробной калькуляции объекта. В подобном случае расписываются все строительные работы по отдельным этапам. При этом каждый этап включает в себя полный перечень материалов, расписанный поштучно в необходимом объёме. По такой смете любой человек может своими силами закупать и доставлять строительный материал для своего объекта – мы свободно предоставляем ему такую возможность.

Отметим, что основной нашей задачей является именно качественное выполнение объекта. А потому, мы не занижаем цены на любые выполняемые работы: они стоят ровно столько, насколько соответствуют по своему качеству. Вообще ценовая политика определяется уже всегда после принятия решения по технической части производства заказа. По большинству заказов так, что стоимость работ грубо равна стоимости материалов.

Отдельно предлагается клиенту услуга по закупке и доставке строительного материала на загородный участок. Для этого с нашей стороны имеются скидки, которые получены нами в результате постоянно приобретаемой продукции в течение нескольких лет в одних и тех же местах. Заказчик отдельно оплачивает в таком случае транспортные расходы специалиста – сумма получается очень небольшая, а взамен этого снимается дополнительная ответственность и выигрывается масса свободного времени. Кроме этого достигается выгодная экономия, за счёт оптимальной закупки.

Профессиональная команда "ЛенОбластьСтрой" – это именно то, что вам необходимо, если ваш выбор нацелен на качество и разумные деньги. Со своей стороны мы можем предложить вам массу готовых объектов под ключ, основной задачей которых являлась современная и качественная реконструкция. Смотрите наш канал в "ю-тубе" – там представлена масса выполненных работ разного уровня сложности и назначения. Помимо этого мы можем предоставить вам дополнительную информацию по производству схожих работ. Будем всегда рады взаимовыгодному сотрудничеству!