СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Дом из дерева – самый популярный вариант загородного строительства. Это экологичный, достаточно простой в обслуживании, а главное – очень уютный вариант как для семейного отдыха летом, так и для постоянного проживания. Нередко случаются ситуации, когда давно построенный дом нуждается в расширении пространства или хозяевам просто хочется больше комфорта. Чтобы не прибегать к вариантам переезда или постройки нового жилья, можно воспользоваться таким способом как достройка дома. Что может этому помешать?

Почему дом не получается достроить

Это редкая ситуация, когда дополнительные постройки или завершение строительства невозможны. Профессиональная фирма справится практически с любыми деформациями или разрушениями, чтобы продолжить стройку или добавить к уже имеющемуся дому дополнительные помещения. Вот несколько причин, когда сделать это невозможно:

  • Дом уже занимает весь приобретённый участок, а соседние территории выкуплены и застроены соседями;
  • Критические изменения в почве вследствие природных катаклизмов;
  • Основание дома не рассчитано на дополнительный вес (чаще всего эту проблему можно решить при помощи укрепления фундамента);
  • Здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

В случаях, когда дом лишь подлежит ремонту, требует реконструкции или не предназначен для постоянного проживания, завершить строительство и дополнить конструкцию необходимыми дополнительными помещениями можно, если провести ряд предварительных работ. Если у вас не получается сделать это самостоятельно – ситуация решаема при обращении к профессиональной строительной компании.

И даже это вам не всегда вам поможет: нужно найти прежде всего ответственного человека и опытного специалиста в одном лице. И вот тогда, процесс решения проблемы однозначно сдвинется с мёртвой точки. Это важнейшая составляющая успешной реализации любого проекта, опираясь на собственный опыт. Далее в статье мы дадим максимум полезной информации, которая может быть актуальной для вашего проекта.

Кровельные работы по домуКровельные работы по дому

Обследование готовых конструкций

Прежде, чем приступать к строительным работам, необходима обязательная экспертиза технического состояния дома. Это отдельный комплексный этап работы, который проводит соответствующий специалист, выезжая на загородный участок к потенциальному заказчику. Что это даёт?

  • Во-первых, только после обследования эксплуатируемого дома можно определить целесообразность работ;
  • Во-вторых, эксперт даст заключение о том, в каком состоянии дом находится и какие предварительные меры необходимо принять перед началом достройки;
  • в-третьих, экспертиза обеспечит вашу безопасность при проведении работ, а так же при дальнейшем его использовании;
  • Так же это лучший способ сэкономить время и деньги, так как если после возведения пристройки вы обнаружите, что несущие конструкции дома не выдерживают веса пристройки, последствием чего станет разрушение фундамента: придётся разбирать всю конструкцию и переделывать работу заново.

Обследование предполагает не только визуальный осмотр: специалист, осуществляющая такую деятельность, при помощи профессиональных приборов проверяет уровень влажности в почве и материалов, износ здания, максимальную нагрузку на несущие конструкции и ряд других параметров, которые невозможно измерить бытовыми способами. Также происходит контакт со скрытыми частями строения: особенно важно дойти до нижних венцов дома. Ну и проверка целостности несущих стен и проёмов для окон также очень важна для принятия соответствующего технического решения по производству заказа.

Очень важно определить правильный объём работ, а также их последовательность. Это поможет составить максимально точный сметный расчёт, который отобразит реальные финансовые расходы и определит сроки выполнения работ под ключ. Это важнейшие составляющие: деньги и время, к которым нужно добавить для полного комплекса ещё и два других понятия: технология и качество.

Монтаж имитации и замена оконМонтаж имитации и замена окон

Правильная последовательность работ

Проведя экспертизу и получив заключение, можно приступать к остальным этапам работ. Однако, не стоит хвататься за инструменты – необходим ещё один предварительный этап, от которого будет зависеть успех всей работы: это составление плана строительства и закупка необходимых материалов. Без этого пункта проведение работ будет хаотичным и, скорее всего, приведёт к непредвиденным осложнениям, а возможно – «заморозке» строительства.

Любое производство работ делится всегда на несколько этапов. Так например есть подготовительный (начальный) процесс, с которого собственно всё и начинается на участке. К нему можно отнести следующие этапы производства:

  • Частичная или полная замена (усиление) фундамента;
  • Устранение и замена дефектных брусьев;
  • При необходимости - замена других дефектных фрагментов стен;
  • Выполнение дренажа участка;
  • Создание защиты дома от воздействия атмосферных осадков;
  • Грамотное складирование и хранение строительных материалов;
  • Обустройство монтажной бригады.

Внешняя отделка дома и пристройкиВнешняя отделка дома и пристройки

Как только решаются все указанные выше вопросы, можно приступать уже к выполнению основной части проекта: строительство и отделка требуемых конструкций и ввод коммуникаций в загородное строение. Правильная последовательность работ будет зависеть от того, какой именно тип застройки или реконструкции подлежит провести. Но нужно точно быть готовым к следующим этапам работы:

  • Достройка дополнительных помещений;
  • Возведение (реконструкция) мансардного этажа;
  • Кровельные работы: утепление крыши и монтаж кровли;
  • Комплексная отделка полов первого и второго этажа;
  • Внесение изменений в систему инженерных коммуникаций или её проведения в случае отсутствия;
  • Установка систем водоотведения, дверей, окон;
  • Проведение дополнительных работ по утеплению, гидроизоляции;
  • Пропитка защитными составами, внешняя отделка.

Стоит отметить, что любая реконструкция, если проводить её по технологии, будет стоить дороже экономичного деревянного дома. А потому, если основная цель перестройки или достройки загородного дома это экономия, то тогда такой процесс работ явно не подходит вам. Нужно подбирать уже для себя несколько иные пути решения, которые собственно и приведут вас к совершенно другому результату, как по финансовой составляющей, так и к общему результату.

Эффективность каркасной технологии в загородном строительстве

Под каркасной технологией подразумевается строительство на основании жесткой конструкции из дерева или металла. Эта основа и называется каркасом. Она обладает очень многими преимуществами по сравнению с другими технологиями. Во-первых, легкость: этим словом обозначается сразу два параметра. Легкость самой конструкции в понимании небольшого веса, и легкость в процессе проведения работ. Что это даёт?

Экономию средств и экономию времени. Каркасной конструкции не требуется мощный фундамент, большая глубина вкапывания, специальных средств для подъема каркаса на высоту (если речь идет о каркасной крыши). Так же это идеальный вариант для дополнительных пристроек или возведение дополнительных этажей. Такая пристройка не окажет чрезмерного давления на фундаменты почву, что предотвратит возможную проседание конструкции или появления трещин в фундаменте.

На болотистых почвах или на берегах заливов каркасная технология и вовсе не имеет конкурентов. Дело в том, что в местности с повышенной влажностью почвы самым надежным фундаментом будет являться свайный, который не поддаётся разрушению от влаги. А возведение каркасной конструкции на свайном фундаменте даёт устойчивое сочетание.

Выбор строительных материалов

Когда вы приступите к изучению необходимых стройматериалов для реконструкции или достройки вашего дома, вы столкнетесь с тем, что рынок заполнен всеми возможными вариантами. Как определиться при такой широте ассортимента?

Прежде всего, расставьте свои приоритеты:

  • Материалы должны быть качественными;
  • Закупаться у надежного поставщика;
  • Соответствовать своему назначению (определённые брусья, утеплители, пропитки, материалы для внешней отделки должны соответствовать климатическим условиям, условиям эксплуатации дома и другим фактором их использования);
  • Сочетаться между собой, как в практических параметрах, так и внешне;
  • Соответствовать вашим представлениям о том, как должен выглядеть внешний вид дома;
  • Иметь цену, соответствующую качеству.

Монтаж кровлиМонтаж кровли

Чаще всего, человек, который не имеет профессионального опыта, с большим трудом справляется с подбором необходимых материалов. Речь идёт именно о той продукции, которая будет соответствовать всем критериям. Облегчить эту задачу может консультант строительного магазина или строительные базы. А самым правильным вариантом будет обращение к строительной компании, так как ни один консультант не будет иметь возможности полностью погрузиться в изучение вашего строительного плана, осмотреть дом на месте, продумать все возможные нюансы.

Также строительная компания, чаще всего, имеет договоренности и скидки на различных базах. Таким образом, вы потратите примерно одинаковую сумму, только в первом случае вам придется самостоятельно разбираться с закупкой и доставкой, а во втором за вас всё сделают специалисты.

Достройка частного дома - это отличный вариант, когда ваша территория позволяет расширяться на необходимую площадь. Также обратиться за подобной услугой можно в тех ситуациях, когда вам досталось замороженное строительство или ваш собственный дом нуждается в достройке. Даже если вы занимались строительством самостоятельно, но по каким-то причинам не смогли закончить, профессиональная компания с удовольствием пойдет вам навстречу и поможет создать дом вашей мечты. Наша организация занимается таким типом работ уже очень давно и имеет большой опыт, как в достраивании домов, начатых другими компаниями, так и домов возводимых самими владельцами.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство