СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Дорого ли стоит сегодня провести капитальный ремонт дома в Санкт-Петербурге? На самом деле непросто ответить на данный вопрос: ведь объём работ при таких заказах всегда разный, как впрочем и сложность. В некоторых случаях, однозначно правильным решением будет строительство нового дома. Себестоимость работы по ремонту, если опираться на квадратный метр площади, получается выше, чем новое строительство из аналогичных материалов.

Стоимость заказа не всегда имеет определяющий фактор. Порой частное строение имеет одновременно двух хозяев. В таких случаях нужно находить на загородном участке отдельное место под строительство. Если же его нет, то тогда нужно рассматривать ремонт дома: главное в данном процессе правильно запланировать объём работ. Давайте далее узнаем, какие особенности имеются у таких заказов.

Разновидности существующих дефектов

Чтобы отремонтировать частный загородный дом, необходимо с самого начала определить правильный объём работ. Дело в том, что грамотная оценка предстоящего рабочего процесса позволит зафиксировать стоимость заказа: она не будет повышаться в процессе выполнения работ. Для каждого заказчика важно на начальном этапе понимать, какие реальные расходы его ожидают. Далеко не все строители так делают, ввиду различных побуждений.

Чтобы не возникало потом проблем при монтажных работах, нужно в предварительном порядке обследовать дом. Это помогает определить максимально точный объём, а также понять их реальную сложность. При ремонте дома применяется дополнительный коэффициент, значения которого зависит от сложности выполнения заказа. Именно поэтому в нашей организации существует услуга выезда технического специалиста для согласования работ по месту.

При внимательном осмотре технического состояния дома можно увидеть следующие неприятные особенности:

  • износ кровельного материала;
  • прогиб стропильной системы крыши;
  • деформации по внешней отделке дома;
  • проблемы с техническим состоянием фундамента;
  • плохой прогрев дома;
  • искривление оконных проёмов.

Прежде чем рассматривать материал для отделки стен, нужно создать им соответствующую жёсткость. Такая же ситуация и по крыше: стропильная конструкция выполняется в правильном шаге: сечение обрезной доски должно соответствовать существующим нормативам, которые применяются при строительстве современных загородных домов. Аналогичная ситуация и по фундаменту: его отделка производится только после достаточного усиления основания.

Наружная отделка дома имитацией брусаНаружная отделка дома имитацией бруса

Способы усиления конструкций

Наша организация применяет эффективные методы по ремонту загородного дома. Они очень эффективны: важно просто применить правильное решение по заказу, и тогда будет на выходе получен соответствующий результат. Вот в этом и заключается профессионализм: от выбора оптимального способа работы, а также правильного его исполнения.

Давайте озвучим некоторые рабочие процессы, которые приходится применять при проведении ремонта деревянного дома:

  • заливка бетонной ленты;
  • стяжка стен металлическими элементами;
  • замена конструкции стен (в частности нижних венцов);
  • переделка стропильной системы;
  • монтаж кровли с учётом современных требований к основанию;
  • замена окон и дверей в доме.

Конечно применение таких процессов не гарантирует 100% эффекта. Дополнительно ещё нужно проводить ряд отдельных работ: они позволяют улучшать основной процесс производства. Стоит отметить индивидуальность каждого проекта: это позволяет принимать на каждом заказе оригинальные решения. Подробное описание ремонтного процесса по вашему заказу станет понятно после сбора полной информации по основному дому.

Самые сложные восстановительные работы связаны с фундаментом и кровлей. Особенно непросто выполнять замену фундамента, когда стоит задача произвести бетонные работы. Стоимость таких работ очень ощутимая, а потому мало кто в состоянии и желании позволить себе такой вариант. Альтернатива такому процессу: монтаж винтовых свай. В подобном сценарии срок работ ускоряется до 1-2 рабочих дней, а стоимость проекта сокращается в 2-3 раза.

Наружная отделка дома из газобетонаНаружная отделка дома из газобетона

Укрепление стен дома

Давайте разберём ситуации, когда стоит задача обновить действующие стены. Примерно 90% обращений клиентов в нашу организацию связаны с ремонтом деревянных домов. И если глобально вникать в суть проблем с такими строениями, то одним из дефектов в них: это ослабление стен. Это приводит к ухудшению несущей способности, а также отклонение от начальной геометрии.

При этом деформационные процессы происходят из-за того, что на стены оказывается неравномерное давление. Оно может исходить от фундамента или крыши. А потому, прежде чем усиливать стены, необходимо дополнительно отремонтировать основание дома, а также стропильную группу. Ну а далее уже можно приступать к восстановлению стен. Процесс ремонтных работ важно выполнить в правильной последовательности.

Укрепить стены можно при помощи следующих работ:

  • сквозная стяжка стен;
  • фиксация наружных углов дома;
  • усиление оконных проёмов;
  • частичная замена старой конструкции на новую.

Для стяжки стен нужно применять металлические швеллера или деревянные брусья. Также наши специалисты используют при таких работах специальные шпильки (оцинкованная штанга с резьбой). Диаметр составляет у них не менее 16 мм. При этом чем они будут толще, тем лучше.Зажим нужно производить постепенно: это позволит параллельно со стяжкой вытягивать геометрию стен и восстанавливать правильный вертикальный уровень.

Монтаж металлического сайдинга при наружной отделке домаМонтаж металлического сайдинга при наружной отделке дома

Выполнение отделочных работ

Чтобы завершить комплекс работ по ремонту частного дома, необходимо облагородить существующий фасад. Для этого придётся применить современный отделочный материал: на строительном рынке представлено много вариантов, которые применяются при выполнении комплекса работ по наружной и внутренней отделки дома.

При этом, любой частный дом после проведения ремонта на глазах преобразится: по факту получится совершенно новое строение, которое ничем не будет уступать современному загородному дому. Главное подобрать оптимальную продукцию по техническим особенностям, а также конфигурации и внешнему стилю. Для этого можно подключить профессионального дизайнера: он поможет создать оригинальный интерьер у основного строения.

Важно ещё до начала выполнения ремонтных работ понимать, какой именно строительный материал потребуется для отделки. Клиентам иногда рекомендуется сделать эскизный проект, который будет включать в себя ещё и подробный конструктивный раздел. Данная информация позволит подготовить правильный план работ по проведению ремонта: в дальнейшем при таком подходе не должно возникать никаких сложностей.

Наша организация помимо ремонтных и отделочных работ дополнительно производит ещё и монтаж коммуникаций. Для клиентов всегда очень выгодно, чтобы один подрядчик производил все работы в едином комплексе. Стоимость работ рассчитывается всегда индивидуально: предварительные расценки вы можете посмотреть в нашем прейскуранте.

Монтаж имитации бруса при ремонте частного домаМонтаж имитации бруса при ремонте частного дома

Прайс на работы

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство