СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Наши работы

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Современная перестройка загородного дома, который построен из различного материала, необходима как минимум для изменения основной конфигурации дома методом добавления новых площадей. Дополнительно проводится в комплексе перестройка основной части дома. В процессе такой работы обычно всегда производится комплексная наружная и внутренняя отделка. В целом тут однозначно есть что обсудить: что мы сейчас и сделаем.

По опыту реализации данных заказов мало кто предполагает, как правильно выполняются в полном комплексе строительные работы: какова их последовательность, а также какой строительный материал потребуется для такого рабочего процесса. А ещё нужно отремонтировать проблемные участки дома: они при каждом заказе имеются, а некоторые их них существенно критичны. Каждая перестройка или ремонт дома заставляет порой принимать некоторые нестандартные для загородного строительства решения. Но это делать необходимо, чтобы успешно завершить задуманное.

Монтаж имитации брусаМонтаж имитации бруса

Прайс на работы:

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж старой кровли от 150 рублей м2
Демонтаж обрешётки от 150 рублей м2
Восстановление стропильной системы от 500 рублей м2
Переделка каркаса фронтонов от 500 рублей м2
Демонтаж водосточной системы от 100 рублей п/м
Демонтаж отделки со стен от 250 рублей м2
Демонтаж и отделка карнизов от 1000 рублей п/м
Разборка кирпичной трубы от 1000 рублей п/м
Монтаж сендвича на трубу (комплекс) от 8000 рублей за шт.
Утепление дома ватой от 150 рублей м2
Монтаж защитной мембраны от 150 рублей м2
Монтаж вентиляционной обрешётки по стенам от 300 рублей м2
Изготовление навесной обрешётки по стропилам от 300 рублей м2
Монтаж сайдинга от 800 рублей м2
Монтаж ветрозащитной плиты по наружным стенам от 400 рублей м2
Монтаж имитации бруса по стенам от 800 рублей м2
Покраска доски и имитации эмалью от 250 рублей м2
Отделка цоколя с устройством обрешётки от 1400 рублей п/м
Установка отлива по цоколю от 400 рублей п/м
Монтаж кровли из металлочерепицы от 800 рублей м2
Установка конька, карнизных и торцевых планок от 350 рублей п/м
Отделка окон наличником от 1500 рублей шт.
Монтаж отлива на окно от 1000 рублейп/м
Изготовление полов с утеплением от 2000 рублей м2
Сборка каркаса стен и перегородок 500 рублей м2
Обработка доски и бруса антисептиком от 2500 рублей м3
Монтаж снегозадержателя на крыше от 800 рублей п/м
Установка желоба (пластик или металл) от 500 рублей п/м
Монтаж водосточной трубы (пластик или металл) от 500 рублей п/м
Монтаж входной двери в дом от 3000 рублей шт.
Установка окна от 2000 рублей м2
Сборка и разборка строительных лесов (металлические сборные) от 150 рублей м2

Реконструкция кирпичного домаРеконструкция кирпичного дома

Риски самостоятельных усилий

Некоторые люди ошибочно предполагают, что такую работу самостоятельно будет выполнить выгоднее. Типа зачем кому-то платить, если можно сделать самим. Но тут мне всё так просто: нужно время для выполнения такого процесса, а также как минимум профессиональный опыт. Ну и в любом случае придётся привлекать например подсобников для помощи выполнения отдельных этапов работ.

Нужно понимать, какая ответственность лежит на исполнителе комплекса работ. Так например нужно будет обязательно:

  • иметь в наличии целый комплекс профессионального инструмента (стоимость более 200 тысяч рублей);
  • знать где выгодно можно закупить строительный материал (необходимо иметь проверенных поставщиков);
  • организовать правильную последовательность работ (важен профессиональный опыт строителей и прораба);
  • рассчитать предварительно количество материалов и примерное число рабочих часов (расчёт сметы соответствующим специалистом);
  • обнаружить скрытые дефекты у основного строения (предварительный выезд мастера на загородный участок).

Если что-то неправильно посчитать из материалов, то тогда можно напороться например на дополнительное число доставок (увеличение стоимости бюджета). Также придётся сдавать закупленную продукцию назад в строительный магазин. Нужно также очень хорошо разбираться в ассортименте материала, чтобы на каждый этап работы применять именно то, что нужно. В противном случае результативность выполнения процесса существенно снижается. Как итог всего этого: сокращение срока службы эксплуатации объекта.

В процессе выполнения работ можно пропустить например что-то из устройства обрешётки под кровлю или наружные стены. Поставить неправильно в каркас окна, а также допустить ошибки при привязке дополнительного помещения к дому. Это касается как устройства стен, так и кровли. Зимой проблемы могут обостриться, так как будет происходить процесс пучения грунта (он происходит при наступлении отрицательной температуры воздуха).

Соответственно, никакой гарантии вы ни на что не получите: за всё будете отвечать сами. Сами же строители, кто занимается постройкой домов с нуля, не охотно берутся делать реконструкцию дома. Дело в том, что такой процесс сложнее и продолжительнее, что обязывает поднимать себестоимость выполнения каждого этапа работ минимум на 50%. По итогу для частника выгоднее по расходам получается построить именно новый дом, чем переделывать старый.

Расширение и отделка домаРасширение и отделка дома

Определение способа работ

А теперь давайте уточним информацию о том, как можно правильно спроектировать объект перед его производством. При любой переделке или реконструкции дома нужно понимать, что комплекс работ будет делиться на четыре основных части. К ним относятся:

  • исправление существующих дефектов;
  • подготовка основания для выполнения отделочных или кровельных работ;
  • установка облицовочного материала на внешние стены;
  • монтаж кровельного материала на крыше.

Монтаж кровли из металлочерепицыМонтаж кровли из металлочерепицы

Дополнительно в данный комплекс можно включить строительство дополнительной площади в виде пристройки или террасы. Подобные строения порой просто необходимы загородному дому для создания неповторимого интерьера, который подчеркнёт стильность дома. Остальная же переделка дома будет включать в своё производство всё самое современное: это касается строительного материала, а также и применяемых при работах технологиях.

По факту же особенности дома уже диктуют условия заказа: как минимум, определяют ассортимент строительного материала. Технологический же процесс подбирается специалистами индивидуальным путём: нужно реально оценить сложности и финансовые затраты, после чего уже предложить клиенту оптимальные пути решения, связанные непосредственно с производством заказа.

Как только становится понятен способ работ, можно в целом составлять уже детальный расчёт заказа. В данном случае нужно сперва услышать от заказчика, что он хочет на выходе получить. И уже потом на основании технических особенностей объекта предлагать оптимальные варианты действий. В основном это касается выбора отделочных материалов и необходимого для качественной установки основания.

Переделка кирпичного домаПеределка кирпичного дома

Разумна ли экономия в данном процессе

Каждый клиент хочет сэкономить на строительстве или реконструкции загородного дома. Но вот оправдано ли такое пожелание на деле: мы с уверенностью можем сказать, что скорее всего нет. Безусловно, существуют отдельные возможности разумной экономии. Так например комплекс работ можно запланировать на зимнее время года, особенно если это касается внутренней части. В это время спрос на производство работ существенно снижается, а потому и падает стоимость работ и материалов.

Найти в это время исполнителей и получить скидку на работы не будет особой проблемой. А вот в сезонное время экономить разумно не получается. Если пытаться экономить расходы на строительных работах, то тогда придётся искать строительные бригады, кто работает по сниженным расценкам. А это, как правило, ухудшение качества работы. Со стороны подрядчика уже не будет обеспечен оптимальный сервис. В него входит:

  • закупка строительного материала;
  • постоянный контроль за выполнением работ;
  • согласование с клиентом этапов работ;
  • слежение за соблюдением заявленных сроков по строительству;
  • гарантийные обязательства.

Результат выполненной работыРезультат выполненной работы

Можно также попытаться сэкономить на приобретении строительного материала: например выполнить закупку продукции низкого качества. Но это точно не устроит клиента: по сути результативность объекта существенно снижается, так как срок эксплуатации материала меньше, чем то должно быть по существующим нормам. Вот и получается, либо рисковать, либо довериться специалистам. Ну и как вариант, разделить основные работы на несколько этапов, часть из которых попробовать реализовать в не сезонное время года. Вот в таком случае можно получить на выходе достойный по качеству результат проделанной работы и одновременно разумно сэкономить.

Переделка деревянного домаПеределка деревянного дома

Организация и выполнение перестройки дома

Итак, с чего начинаются строительные работы, если уже готов проект и сметная калькуляция. Нужно запланировать сроки работ, после чего уже определиться с датой начала рабочего процесса. Соответственно под него нужно запланировать и закупку первой части строительного материала. При старте работ обычно на загородном участке присутствует сам заказчик: потом уже в самом процессе он появляется по мере необходимости, выполняя договорные обязательства по договору с подрядчиком.

Производство работ всегда выполняется опираясь на сметный расчёт. Там указываются все основные действия в правильной своей последовательности. Исходя из этих данных, технический специалист и организует комплекс работ на загородном участке. Если же в процессе работ вылезают некоторые сложности, то рассматривается потребность выполнения дополнительных работ. Так например, при разборке полов можно столкнуться с гнилыми венцами, которые нужно менять.

О возможных скрытых проблемах наши специалисты говорят заказчику ещё на этапе предварительного обследования дома. В этот момент производится анализ строения, а также составление требуемого для проведения реконструкции этапов работ. Делаются замеры площадей работ, а также предлагаются оптимальные по соотношению цены и качества технические решения. Далее уже опираясь на выбранный метод работы и организуется основной процесс производства.

Наша профессиональная команда гарантирует вам достойный результат выполнения заказа, невзирая на его сложность. Однозначно мы сможем предложить наилучшее техническое решение, которое позволит избавиться от отдельных проблем. В любом случае вы можете рассчитывать на 10–15 лет эксплуатации строения без вложений на ремонт. А это очень достойный срок для частного строительства, так как очень много людей уже знают, как дороги получаются по итогу допущенные ошибки в данном виде деятельности.

А теперь давайте коротко озвучим последовательность действий, которые происходят при переделке загородного строения:

  • выезд специалиста на загородный объект и составление технического задания на работы;
  • выполнение проекта и сметного расчёта;
  • согласование рабочего процесса (определение сроков, последовательность работ и т.д.);
  • своевременная закупка и доставка строительных материалов на участок;
  • организация рабочего процесса и сдача выполненной работы заказчику.

Расширение и отделка деревянного домаРасширение и отделка деревянного дома

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство