СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Наши работы

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Наша организация в Санкт-Петербурге очень часто проводит строительные работы различного характера. Это может быть также и реконструкция дома – при этом объём работ очень разный по своей сложности и общей цели (ещё такую работу называют ремонт дома). Часто такая работа требуется для того, чтобы восстановить или исправить действующий частный дом и придать ему современный дизайн. Данная статья именно о том, как это всё происходит на практике.

Для сбора информации нам не нужно далеко ходить – достаточно окунуться в собственный опыт производства таких заказов. А их у нас накопилось за последние годы немало. При этом мы постоянно совершенствуемся в данном вопросе – каждый месяц приходит приличное количество заявок, достаточных для того, чтобы взять в сезон несколько хороших по объёму заказов. И каждый из них можно выделить своей индивидуальностью – это кстати и способствует накоплению опыта производства такой работы.

Современная реконструкция домаСовременная реконструкция дома

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Строительство крыши дома от 2000 рублей м2
Установка обрешётки по стенам от 300 рублей м2
Работы по внешней отделке дома от 1200 рублей м2
Утепление стен и крыши от 200 рублей м2
Демонтаж и монтаж водосточной системы от 500 рублей п/м
Установка окна от 2000 рублей шт.
Замена полов от 2000 рублей м2
Разборка кирпичной трубы от 1000 рублей п/м
Ремонт перекрытия от 1000 рублей м2

Исправление стен домаИсправление стен дома

Как определить износ дома

Исправление любого дома проводится тогда, когда у того имеются отдельные проблемы. Их нужно уметь определить и в последствии устранить. Кроме этого специалисты всегда выясняют суть проблемы – что именно послужило образованию отдельной деформации (часто например помогает решить проблемы ремонт фундамента). Как правило, ничего не происходит просто так. А результативность выполненной работы и зависит от того, насколько основательно строители подошли к этому вопросу. Проявление халатности заканчивается тем, что выполненная работа не помогает полностью решить в корне саму проблему.

Именно поэтому исправление дома может носить порой именно косметический характер. А вот глобальная его реконструкция может параллельно не производиться, ввиду того, что у рабочих имеется просто нехватка профессионального уровня. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно просто определиться изначально в том, какой именно имеется износ у вашего деревянного дома и чем он собственно вызван.

Кровельные работы по домуКровельные работы по дому

Чтобы продвинуться в данном вопросе нужно организовывать выезд специалиста на загородный участок. При этом это не бесплатная услуга. Чтобы было понятно, в среднем такое общение на месте занимает порядка 3–4 часов, если конечно ставится задача капитально обследовать загородный дом. Давайте определим коротко, какие именно конструкции могут подвергаться ремонту:

  • фундамент;
  • несущие стены и перегородки;
  • мансарда;
  • полы;
  • кровля и крыша.

Чаще всего ремонтировать приходиться именно фундамент. Он очень быстро изнашивается, так как постоянно подвергается различным нагрузкам на себя. Существует существенная проблема, связанная с пучением грунта (замерзание и расширение). Это создаёт давление на основание дома, что конечно же вызывает образование отдельных дефектов. Также причиной может являться и неправильная работа – допущенные ранее ошибки также имеют место в данном процессе. Их исправление это обязательная часть работы.

Остальные конструкции также могут иметь отдельные проблемы. Часто при этом получается так, что обычный глаз человека не видит, что же на самом деле происходит. А вот если в процесс подключается опытный специалист, то он сразу же сможет определить скрытые дефекты, которые порой получаются ещё опаснее видимых дефектов. А при исправлении дома нужно учитывать всё – иначе может потерять смысл основная работа, которая будет производиться с основным строением.

Монтаж кровли на загородном домеМонтаж кровли на загородном доме

Процесс выполнения работ под ключ

Ка к только подготовлены все предварительные расчёты и выявлены основные проблемы, можно приступать уже к договорённости по выполнению работ. Сперва нужно определиться с важными составляющими заказа:

  • определить дату начала работ;
  • решить кто будет заниматься закупкой и доставкой материала.

Потом уже решается вопрос о возможности предоставления проживания для монтажной бригады на период проведения работ. Если заказчик не предоставляет такое помещение, то тогда можно рассмотреть вариант самостоятельной транспортировки монтажной бригады на объект. Дополнительно с этим сразу решается вопрос о хранении строительного материала – это важная составляющая каждого заказа.

Монтаж металлического сайдингаМонтаж металлического сайдинга

Сами же работы проводятся комплексными этапами. Нужно стараться завершить полностью одну часть работы, после чего уже можно начинать приступать за другую. Параллельно с этим заказчик выполняет финансирование заказа. Такая схема очень хорошо работает – каждая сторона остаётся довольной результатом, а если возникают вопросы можно в любой момент остановить выполнение заказа до момента их решения.

В процессе работ нужно следить обязательно за качеством их выполнения, а также за тем, какой именно строительный материал применяется. Может получиться не совсем приятная ситуация, когда закупленный например утеплитель намокнет в процессе хранения его на загородном участке. Конечно же такой материал для работ применять уже не рекомендуется, а потому предварительно нужно обеспечить максимальную защиту. Для этого отводится на участке отдельное место (если оно конечно есть) или закупается техническая плёнка и происходит накрытия материала.

Монтаж имитации и замена оконМонтаж имитации и замена окон

Особенности внешней отделки дома

Почему важно правильно выполнить отделочные работы по наружным стенам. Дело в том, что никакая внутренняя отделка не производится, пока полностью не завершено то, что нужно сделать с уличной стороны загородного дома. Вместе с этим нужно завершить комплекс кровельных работ – они производятся чаще перед наружной отделкой. В процесс также входит и монтаж окон с отделкой откосов.

Почему важно правильно сделать всё это. Дело не только в эстетике – хотя это немаловажный фактор. Параллельно с этим встаёт вопрос об утеплении дома. При этом любое заложение утеплителя должно происходить таким образом, чтобы стены потом не конденсировали. Конечно же, точка росы будет попадать временами и вызывать образование влаги, но продуманная вентиляция и правильное применение строительного материала помогает решить такую проблему.

Отделка дома фиброцементным сайдингомОтделка дома фиброцементным сайдингом

Также нужно уметь правильно обойти окна, и сделать переход на фундамент. Рекомендуется при утеплении фундамента применять пеноплекс, а вот чистовую отделку выполнять уже из имитации камня или пластиковых панелей. Параллельно с этим нужно организовать вентиляцию фундамента и поставить металлический отлив на переходе к несущим стенам дома.

В завершении нашего рассказа хочется сказать о том, что каждая работа по исправлению дома это уникальный технический проект, который требует к себе принятие индивидуальных решений. Собственно, в этом и состоит разница с обычным строительством, когда изначально уже понятно, как нужно правильно делать. В перестройке дома нужно параллельно ещё и ремонтировать отдельные конструкции, а потому стоимость работ получается всегда выше, чем делать что-то новое.

Внешняя отделка дома и пристройкиВнешняя отделка дома и пристройки

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство