Реконструкция фасада дома

Переделка фасада загородного дома в последнее время становится всё актуальнее в частном строительстве. Так например наша организация постоянно получает звонки от клиентов, целью которых является реконструкция внешнего вида дома. Собственно об этом и пойдёт речь в нашей статье: мы подробно расскажем, как на практике проводятся такие заказы и какие особенности нужно учитывать при их выполнении.

Такие заказы по объёму работ достаточно существенные: они требуют индивидуального подхода к своему выполнению. Помимо облицовочных работ нужно выполнить ещё ряд предварительных действий, которые связаны с восстановлением существующих стен: им нужно придать достаточную жёсткость, а также при необходимости утеплитель. Иногда в совокупности требуется переделать действующую кровлю: такая потребность стоит при выполнении примерно 50% заказов.

Определение способа работы

Отделка фасада уже существующего дома это по сути полноценная реконструкция его внешней части. Это и объясняет нежелание некоторых строителей ввязываться в подобные проекты. Дело в том, что любая переделка уже существующего дома по факту в два раза сложнее, чем делать аналогичную работу при строительстве нового дома. Тут выигрывает фактор времени: скорость реализации проекта минимум в два раза быстрее. Ну и конечно себестоимость работ получается дешевле именно при выполнении отделки в процессе нового строительства.

При переделке старого дома нужно определить изначально насколько он готов к тому, чтобы можно было выполнить основные отделочные работы. Ведь не факт, что в состоянии стен и фундамента будет всё исправно: а потому нужно задуматься об исправлении конструкций. Тут с самого начала в процесс нужно подключать специалиста, который собственно определит и уже решит, какие дополнительные работы по ремонту потребуются перед выполнением отделки фасада дома.

В зависимости от материала, из которого построены стены, а также целостности фундамента и выбора материала для внешней отделки рассматривается потребность выполнения следующих работ под ключ:

• усиление фундамента (стяжка, утепление или отделка);
• восстановление несущих стен (укрепление дополнительной стяжкой, обработка защитным составом, утепление);
• укрепление оконных и дверных проёмов (замена каркаса, демонтаж и монтаж окон, усиление скобами).

Исходя уже из потребности выполнения работ, специалистом составляется техническое задание. В него входит не только перечень основных работ, но также и требуемые для производства материалы в нужных объёмах. Важно обсудить также и техническую часть: клиент должен понимать реальное положение дел и эффективность выполнения каждого этапа работы.

Основные конструкции дома для отделки

Редко когда при отделке дома, а именно фасадной его части нужно отделать не только стены. Также нужно обращать внимание и на другие конструкции: они также в комплексе отделываются современными материалами. Их всегда нужно учитывать: далеко не каждый клиент знает о том, какие именно работы входят в единый комплекс. Сейчас мы уточним, какие именно части дома нужно дополнительно отделывать вместе со стенами.

Отделка фасадной части дома выполняется по следующим его частям:

• цокольная часть;
• наружные стены и фронтоны;
• декоративные элементы выступов крыши над стенами;
• оконные и дверные проёмы.

Примерно в 90% заказов нужно переустанавливать окна: на сегодняшний день имеются современные оконные конструкции, которые по своим свойствам превосходят старые стеклопакеты, установленные 10-15 лет назад. Особенно актуально этот для деревянных конструкций: они ставились в то время массово, особенно на недорогих щитовых или брусовых домах. По факту же, если ставится задача переделать дом в зимний, то такие конструкции уже не актуальны, так как они подходят скорее для сезонной эксплуатации.

Для каждой конструкции загородного дома нужно индивидуально подбирать оптимальный способ работы, а также строительные материалы. На это уходит некоторое время: помимо выбора продукции нужно учитывать ещё и особенности проекта. Сама же отделка носит скорее шаблонный характер действий. При реконструкции дома бывают отдельные уникальные решения, потребность выполнения которых определяют уже обстоятельства.

Преимущества имитации бруса при отделке

Очень часто выбор клиента падает на имитацию бруса: современный отделочный материал, который изготавливается из древесины. Дополнительно при его установке нужно выполнить покраску. Нужно позаботиться также о правильном основании: в него входит устройство обрешётки и монтаж утеплителя. Ещё скорее всего потребуется при реконструкции дома дополнительное выравнивание стен.

Полный комплекс работ может определить только специалист. По факту же имеется основной комплекс работ, который применим для каждого заказа:

• демонтаж старого материала со стен и других внешних конструкций;
• установка строительных лесов (входит сюда и последующая разборка);
• восстановительные работы по стенам: укрепление проёмов и наружных углов;
• монтаж основания: устройство обрешётки и утеплителя;
• установка облицовочного материала;
• монтаж дополнительных элементов: водосточная система, решётки для вентиляции, нагревающий кабель.

При установке имитации на стены важно правильно организовать работы по покраске материала. Оптимально произвести первый слой и грунтовку ещё перед установкой, а уже второй после. Если упустить этот момент, то потом можно столкнуться с образованием горизонтальных полос, которые проявятся в результате естественной усушки материала. Ещё этому способствуют сезонные перепады температуры воздуха, а также высокая влажность, которая актуальная для Санкт-Петербурга и области.

Имитация бруса устанавливается по стенам на финишные гвозди и саморезы. Крепёжные изделия применяются оцинкованные: они потом не ржавеют. Размер и ассортимент крепежа предлагает уже технический специалист, исходя из толщины выбранной имитации, а также условий установки. Дополнительно нужно оформить ещё и наружные углы дома: для этого лучше всего применить строганую доску шириной 145-200 мм.

Выбор сайдинга

Для фасадной части дома можно рассмотреть любой из современных видов сайдинга. Если ещё лет 5-10 назад особого ассортимента в выборе продукции на рынке загородного строительства не наблюдалось, то на данный момент всё кардинально поменялось. Теперь уже время уходит не на поиск, а выбор подходящей продукции для загородного дома. Во внимание принимается не только ценовая категория товара, но также и технические характеристики.

На данный момент сайдинг имеется:

• пластиковый;
• металлический;
• фиброцементный.

Дороже всего устанавливать по себестоимости работ и материалов фиброцементные изделия: правда они не во всех случаях применимы. Дело в том, что материал имеет существенный вес, а потому его установка например на деревянные строения не получается возможной, ввиду риска образования деформаций. Исходя из этого, выбор падает на материал из пластика или металла. Правда металлический сайдинг тоже недешёвый: далеко не каждый клиент может себе позволить данный материал.

Наша организация порой при своих заказах комбинирует материалы друг с другом. По итогу получается всё очень красиво и современно: на данный момент в моде делать такие фасады. При этом совсем не обязательно подключать к процессу дизайнера и платить ему лишние деньги. Достаточно просто нарисовать дизайн макет: выбрать основной стиль, а палитру цветов уже определить по факту. При этом можно реализовать несколько цветовых решений по каждой из сторон дома.

Стоимость работ по отделке фасада дома: