СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

По собственному опыту, далеко не все клиенты понимают, как правильно выполняется ремонт загородного дома. На самом деле каждый должен заниматься своим делом, но понимать некоторые особенности производства данных работ просто необходимо. Дело в том, что затраты на производство работ очень существенные, а потому нужно стремиться к разовому выполнению работы: при этом всё должно быть реализовано правильно.

Наша строительная организация за последние годы работы накопила колоссальный опыт производства работ по ремонту частных домов на территории Санкт-Петербурга и области. Мы предлагаем вам свои профессиональные услуги: это качественная реализация строительных работ, а также грамотная комплектация заказа строительными материалами. В данной статье мы подробно расскажем о том, как наша команда реализует такие заказы на своей практике.

Определение способа работы по заказу

Самое важное при выполнении любого заказа по ремонту дома: определение правильного способа работы. Он должен быть эффективен в своём исполнении, а также выгоден по своей себестоимости. Именно правильный анализ текущего состояния дома очень многое определяет: устранение дефектов невозможно, если план работ составлен с ошибками. А потому, очень важно изначально проверить загородный дом на наличие дефектов.

Единственный способ, который на 90-95% помогает получить достоверную информацию по заказу: выезд технического специалиста на осмотр объекта. В процессе такой поездки можно собрать всю необходимую информацию по заказу, после чего уже определиться с возможными техническими решениями по предстоящим работам. Итак, при осмотре дома специалист производит:

  • замер всех рабочих площадей;
  • изучение состояния основных конструкций;
  • определяет причины возникновения деформаций;
  • согласовывает с заказчиком предстоящие работы;
  • при необходимости берёт по месту пробы грунта.

На основании полученной информации (обычно общение с клиентом занимает несколько часов) получается уже выполнить профессиональный расчёт стоимости строительных работ и материалов, которые потребуются для их реализации. Обычно клиент в течении 1-2 рабочих дней после такого общения получает подробный расчёт производства работ, а также детальную консультацию особенностей выполнения его заказа.

Стоит отметить, что в загородном строительстве существует много технологий, которые можно применять при реконструкции дома. Далеко не каждую из них нужно применять при каждом заказе: требуется индивидуальный подход к производству, а потому в каждый заказ нужно детально вникать. Далее при производстве работ уже не возникает дополнительных сложностей, а эффективность от выполнения заказа получается очень высокой.

Ремонт загородного дома: результат выполненной работыРемонт загородного дома: результат выполненной работы

Внутренняя перепланировка

Внутренняя часть работ всегда складывается по индивидуальному сценарию. Часто люди хотят обустроить комнаты под временное или постоянное проживание. Далеко не всегда это просто получается сделать. Например, в деревянных домах переделывая любую внутреннюю конструкцию, приходится дополнительно усиливать перекрытия дома. Оно фиксирует несущие стены, а потому любое оказанное давление может из деформировать.

При разборке полов можно столкнуться с потребностью замены нижних венцов. Они загнивают изнутри, а потому часто при предварительном осмотре этого не видно. Наш специалист заранее предупреждает о возможной проблеме: чтобы потом не получилось ситуации, когда заказчик неожиданно для себя узнаёт потребность данного действия. Вообще каждый ремонт или реконструкция дома по сути непредсказуем, а потому нужно адекватно относиться к потребности выполнения отдельных видов работ.

Перегородки правильнее внутри дома выставлять от полов. В таком случае получится выполнить качественное утепление основания дома. Утеплитель кладётся слоями до необходимой толщины по лагам: такой вариант продлевает срок его службы и увеличивает срок эксплуатации материала. Как делается из обрезной доски: а вот обрешётка под финишное покрытие уже идёт высушенная. Также имеются критерии к установке чистового полового покрытия.

В случае отказа от существующих перегородок, нужно продумать способ фиксации существующего перекрытия дома. Для этого этапа работы может подойти:

  • металлический швеллер;
  • деревянная или стальная двутавровая балка;
  • цельный брус:
  • опорная каркасная конструкция.

Внутренняя отделка загородного домаВнутренняя отделка загородного дома

Оформление наружной части дома

Любой ремонт загородного дома, если он включает в себя комплекс работ, не обходится без наружной отделки фасада. При этом нужно дополнительно ещё и восстановить стены, а также заложить по ним утеплитель. Иногда утепление выполняется непосредственно по каркасу, если конечно он позволяет по шагу доски и толщине заложить нужный объём утеплителя. Как правило, материал для выполнения бывает разный, а потому нужно индивидуально рассматривать способ выполнения данного этапа работы.

Нужно всегда принимать во внимание, из какого строительного материала изготовлены стены. При деревянных конструкциях подходит базальтовая вата. Толщина утеплителя может составлять от 50 до 200 мм. При этом существующая древесина в основном доме обрабатывается защитным составом: он должен быть глубокой пропитки. Желательно вату укладывать слоями по 50 мм: дополнительно к ней применяются строительные мембраны, которые имеют улучшенные диффузионные показатели.

Отделка стен дома делается уже в последнюю очередь: после того, как выполнен монтаж утеплителя или произведено усиление стен. Обязательно в процессе этого нужно изготовить вентиляционную обрешётку. Материал для неё подбирается индивидуально: это может быть оцинкованный профиль или деревянный брусок. Шаг и способ установки определяется уже по месту, исходя из целостности действующих стен дома, а также особенностей облицовочного материала, выбранного для реализации проекта.

Дополнительно при отделке стен нужно делать ещё и облицовку некоторых других конструкций. Так нужно рассмотреть отделочных работ по:

  • фундаменту;
  • карнизам крыши;
  • цокольной части;
  • декоративным элементам (выступающие конструкции).

Отделка каркасных стен домаОтделка каркасных стен дома

Организация и выполнение работ

Для каждого заказа наша строительная организация подключает профессионального прораба, который будет контролировать выполнение работ под ключ. Он отвечает также и за закупку строительного материала, а также проверку его качества. Бывают случаи, когда закупленная продукция имеет некоторые проблемы, которые недопустимы для применения в основной работе. Ну и выполнение каждого этапа работ должно чётко контролироваться специалистом.

На каждый заказ составляется подробный план работ, в котором прописывается способ рабочих действий. Например, как правильно будет по стенам или крыше крепиться обрешётка. Там же идёт информация про обработку её антисептиком (если материал используется из дерева). Такая документация помогает лучше контролировать рабочих, а сам заказчик на любом этапе производства заказа может проверить качество выполненной работы. В основе такой документации лежат существующие строительные нормы и правила.

Процесс производства работ проходит всегда этапным сценарием. Так проще и быстрее выполнять заказ, а также производить своевременную закупку и доставку строительного материала на загородный участок. Кстати очень важно, чтобы машина с материалами имела свободный подъезд. Иногда это серьёзно мешает: например в зимнее время, когда в некоторых местах нашего региона не чистятся дороги. Поэтому заказчик должен со своей стороны обеспечить доступность строительной техники к существующему объекту.

Выполнить заказ на производство работ по ремонту дома можно в любое время года. Рекомендуем предварительно позвонить нашим специалистам и проконсультироваться по данному вопросу: это поможет определиться с ближайшими действиями по заказу, а также понять его предварительную стоимость. Чтобы узнать примерные цены на наши услуги, нужно посмотреть также и наш рабочий прайс.

Наружная отделка дома из газобетонаНаружная отделка дома из газобетона

Расценки на ремонтные работы:

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Разборка кровли и обрешётки с крыши 200 рублей м2
Отделка фундамента панелями с обрешёткой из профиля 1200 рублей м2
Монтаж обрешётки с выравниванием стен 400 рублей м2
Установка по стенам базальтовой ваты 150 рублей м2
Установка гидроизоляции по стропилам 150 рублей м2
Установка обрешётки по крыше для кровли 400 рублей п/м
Замена пирога полов с утеплением 1900 рублей м2
Установка металлической кровли (металлочерепица или профнастил) 1000 рублей м2
Отделка стен виниловым сайдингом 500 рублей м2
Облицовка стен имитацией бруса (покраска считается отдельно) 500 рублей м2
Усиление каркаса оконного проёма 800 рублей шт
Монтаж водосточного желоба (пластик или металл) 500 рублей п/м
Монтаж водосточной трубы (пластик или металл) 500 рублей п/м
Обработка доски антисептиком в 1 слой перед применением в работу 2000 рублей м3
Изготовление каркаса стен 500 рублей м2
Установка каркаса перегородки 1000 рублей п/м
Монтаж металлической двери 3000 рублей м2
Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство