Ремонтные работы

Ни для кого не секрет, что любой дом, со временем, ветшает и требует ремонта. В Санкт–Петербурге это особенно актуально, ввиду большого количества старых частных домов. Капитальный ремонт необходим, так как если его не сделать, дом просто начнёт разрушаться и придёт в негодность для дальнейшего проживания в нём. А построить новый всегда дороже, чем отремонтировать имеющийся.

Наша организация занимается строительство и реконструкцией частных домов на протяжении последних 10 лет. Наш опыт и техническая база позволяет производить подобные виды работ на очень высоком уровне и с соблюдением всех технологий строительства и ремонта. Мы выполнили уже сотни подобных заказов, и Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией.

Прайс на работы

Реконструкция фундамента и стен дома

Любая реконструкция всегда начинается с выезда специалиста на место проведения работ. Его цель – оценить степень повреждений и выявить их первопричину. Это сложная задача и требует от человека особых навыков и подготовки, так как причины могут быть не видны с первого взгляда. После их определения, специалист даёт оценку и на её основании составляется план последующего ремонта.

Основной причиной для ремонта обычно является фундамент. Именно из-за нарушения его целостности меняется геометрия всего строения: появляются трещины в стенах и другие нарушения конструкции. Причин таких деформаций достаточно много, мы перечислим лишь часть из них:

• несоблюдение технологий при закладке фундамента;
• подвижки грунта;
• повышение нагрузки на основание дома из-за дополнительных строений сверху;
• нарушена или отсутствует дренажная система;
• имеются механические повреждения фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома можно провести двумя способами – ремонт текущего и с заменой элементов повреждённых участков или полная замена фундамента на новый. В любом из способов требуется подъём конструкции при применении машинных домкратов. Менять или ремонтировать, решается в каждом отдельном случае индивидуально. Всё зависит от степени разрушения основания и самого строения.

Также, возможна параллельная замена нижних венцов и отдельных элементов в стенах дома (брус и каркас). Всё зависит от степени износа данных частей и желания самого заказчика. Иногда есть необходимость сделать стяжку стен для их усиления. Она производится с помощью деревянных или металлических конструкций таких, как:

• деревянный брус;
• швеллер;;
• профильная труба.

Ремонт крыши и кровли

Из собственного опыта, со 100% уверенностью можем сказать, что ремонт крыши требуется через 20-25 лет после её возведения, так как она стареет и требует замены. Наиболее часто возникают проблемы с кровлей, в связи с тем, что она постоянно подвержена внешнему воздействию порывистого ветра, проливного дождя, перепаду температур и снеговой нагрузки. Это приводит к её деформации и частичной потери тех функций, которые на неё возложены.

Такая работа тянет за собой часто переделку стропильной части. Из-за неправильной эксплуатации, нарушения целостности кровли и «пирога» крыши, на стропила попадает влага, и скапливается конденсат. Это приводит к ряду нарушений всей стропильной системы и может послужить причиной обрушения. Вот ряд нарушений, которые стоит исправить в первую очередь:

• провисание стропил;
• появление мха и грибов;
• наличие короедов и других паразитов;
• появление конденсата;
• загнивание и трещины.

Вместе с ней, ремонту подвергаются фронтоны мансардного этажа и карнизы крыши. Нарушение данных участков схожи по симптоматике с причинами разрушения стропильной системы. При ремонте всего вышеперечисленного необходимо соблюдать все технологии строительства, что может сделать только опытный строитель, а именно:

• проводить обработку антисептиком деревянных конструкций;
• правильно собирать «пирог» крыши;
• соблюдать рекомендуемый шаг стропил
• грамотно подбирать обрешётку для последующей установки кровли.

Внутренняя перепланировка и отделка помещений

Внутри всё изменяется относительно просто. Существующую планировку можно поменять, по желанию клиента. Возможно переставить перегородки, но необходимо понимать, что перераспределится и нагрузка всей конструкции. Для этого усиливают перекрытия, чтобы предотвратить обрушение. Также, возможно изменить расположение и размер окон. В качестве страховки можно применить временные опорные конструкции по первому этажу.

Произвести замену полов и потолка тоже вполне реально. Тут определяется, что подвергать замене. Если пол деревянный, то чаще всего меняется полностью покрытие и утепление, а заодно и вся система лаг. Когда же пол монолитный, можно положить новое покрытие. Важно параллельно при деревянных полах убедиться в достаточной вентиляции: она устанавливается прямо в бетонном фундаменте.

Важно, чтобы всю работу выполняла профессиональная бригада рабочих. Это связано с тем, что необходимо соблюсти все технологии строительства и правила безопасности. Такой ремонт очень затяжной, потому требует серьёзных вложений и, всё же, это выгоднее, чем строить всё с нуля. В среднем по времени производство реконструкции дома продолжается несколько месяцев. За это время получается капитально отремонтировать любые конструкции загородного дома, а также выполнить комплексную чистовую отделку всех помещений.

При необходимости наша организация подключает к процессу опытного дизайнера. Он поможет осуществить работу по созданию современного интерьера внутри помещения дома. Также важно сделать и экстерьер дома: это наружная отделка дома. В таком случае приходится комбинировать строительный материал между собой, а также подбирать оптимальные цветовые решения.

Выбор строительных материалов

В процессе такой работы необходимо учитывать, что потребуется заниматься закупкой материалов. Каждый заказ всегда индивидуален и учитывает запрос и финансовые возможности клиента. Часто стройматериал, по себестоимости, выходит примерно одинаково с работами, а порой даже больше. При реконструкции дома строительные работы получается проводить сложнее, а потому ценник на них повышается.

Выбор ассортимента строительных материалов происходит совместно с заказчиком. Дело в том, что нужно подбирать продукцию оптимальную по совокупности качества и себестоимости. А потому, предлагая отдельные эффективные технические решения, можно столкнуться с высокой себестоимостью. Так например часто ожидания клиентов расходятся с действительностью.

Качество строительного материала однозначно отразится на определении итоговой суммы и результате всего заказа. Объём работы повлияет и на сроки выполнения ремонта, а также объёмы закупаемой продукции. Стоит отметить, что иногда некоторые материалы берутся под заказ, а потому их поставки приходиться ждать некоторое время.

Самое главное, чтобы реконструкцию проводила надёжная и проверенная компания, имеющая большой опыт в данной сфере и имеющая солидное портфолио уже готовых объектов. Наша компания можем с уверенностью сказать о том, что на строительном рынке города мы одни из лучших в сфере оказания подобных услуг. Нам есть что показать клиенту, а потому всегда готовы к детальному общению по Вашему заказу.