СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Ни для кого не секрет, что любой дом, со временем, ветшает и требует ремонта. В Санкт–Петербурге это особенно актуально, ввиду большого количества старых частных домов. Капитальный ремонт необходим, так как если его не сделать, дом просто начнёт разрушаться и придёт в негодность для дальнейшего проживания в нём. А построить новый всегда дороже, чем отремонтировать имеющийся.

Наша организация занимается строительство и реконструкцией частных домов на протяжении последних 10 лет. Наш опыт и техническая база позволяет производить подобные виды работ на очень высоком уровне и с соблюдением всех технологий строительства и ремонта. Мы выполнили уже сотни подобных заказов, и Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией.

Реконструкция фундамента и стен дома

Любая реконструкция всегда начинается с выезда специалиста на место проведения работ. Его цель – оценить степень повреждений и выявить их первопричину. Это сложная задача и требует от человека особых навыков и подготовки, так как причины могут быть не видны с первого взгляда. После их определения, специалист даёт оценку и на её основании составляется план последующего ремонта.

Основной причиной для ремонта обычно является фундамент. Именно из-за нарушения его целостности меняется геометрия всего строения: появляются трещины в стенах и другие нарушения конструкции. Причин таких деформаций достаточно много, мы перечислим лишь часть из них:

  • несоблюдение технологий при закладке фундамента;
  • подвижки грунта;
  • повышение нагрузки на основание дома из-за дополнительных строений сверху;
  • нарушена или отсутствует дренажная система;
  • имеются механические повреждения фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома можно провести двумя способами – ремонт текущего и с заменой элементов повреждённых участков или полная замена фундамента на новый. В любом из способов требуется подъём конструкции при применении машинных домкратов. Менять или ремонтировать, решается в каждом отдельном случае индивидуально. Всё зависит от степени разрушения основания и самого строения.

Также, возможна параллельная замена нижних венцов и отдельных элементов в стенах дома (брус и каркас). Всё зависит от степени износа данных частей и желания самого заказчика. Иногда есть необходимость сделать стяжку стен для их усиления. Она производится с помощью деревянных или металлических конструкций таких, как:

  • деревянный брус;
  • швеллер;;
  • профильная труба.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Ремонт крыши и кровли

Из собственного опыта, со 100% уверенностью можем сказать, что ремонт крыши требуется через 20-25 лет после её возведения, так как она стареет и требует замены. Наиболее часто возникают проблемы с кровлей, в связи с тем, что она постоянно подвержена внешнему воздействию порывистого ветра, проливного дождя, перепаду температур и снеговой нагрузки. Это приводит к её деформации и частичной потери тех функций, которые на неё возложены.

Такая работа тянет за собой часто переделку стропильной части. Из-за неправильной эксплуатации, нарушения целостности кровли и «пирога» крыши, на стропила попадает влага, и скапливается конденсат. Это приводит к ряду нарушений всей стропильной системы и может послужить причиной обрушения. Вот ряд нарушений, которые стоит исправить в первую очередь:

  • провисание стропил;
  • появление мха и грибов;
  • наличие короедов и других паразитов;
  • появление конденсата;
  • загнивание и трещины.

Вместе с ней, ремонту подвергаются фронтоны мансардного этажа и карнизы крыши. Нарушение данных участков схожи по симптоматике с причинами разрушения стропильной системы. При ремонте всего вышеперечисленного необходимо соблюдать все технологии строительства, что может сделать только опытный строитель, а именно:

  • проводить обработку антисептиком деревянных конструкций;
  • правильно собирать «пирог» крыши;
  • соблюдать рекомендуемый шаг стропил
  • грамотно подбирать обрешётку для последующей установки кровли.

Кровельные работы из металлочерепицыКровельные работы из металлочерепицы

Внутренняя перепланировка и отделка помещений

Внутри всё изменяется относительно просто. Существующую планировку можно поменять, по желанию клиента. Возможно переставить перегородки, но необходимо понимать, что перераспределится и нагрузка всей конструкции. Для этого усиливают перекрытия, чтобы предотвратить обрушение. Также, возможно изменить расположение и размер окон. В качестве страховки можно применить временные опорные конструкции по первому этажу.

Произвести замену полов и потолка тоже вполне реально. Тут определяется, что подвергать замене. Если пол деревянный, то чаще всего меняется полностью покрытие и утепление, а заодно и вся система лаг. Когда же пол монолитный, можно положить новое покрытие. Важно параллельно при деревянных полах убедиться в достаточной вентиляции: она устанавливается прямо в бетонном фундаменте.

Важно, чтобы всю работу выполняла профессиональная бригада рабочих. Это связано с тем, что необходимо соблюсти все технологии строительства и правила безопасности. Такой ремонт очень затяжной, потому требует серьёзных вложений и, всё же, это выгоднее, чем строить всё с нуля. В среднем по времени производство реконструкции дома продолжается несколько месяцев. За это время получается капитально отремонтировать любые конструкции загородного дома, а также выполнить комплексную чистовую отделку всех помещений.

При необходимости наша организация подключает к процессу опытного дизайнера. Он поможет осуществить работу по созданию современного интерьера внутри помещения дома. Также важно сделать и экстерьер дома: это наружная отделка дома. В таком случае приходится комбинировать строительный материал между собой, а также подбирать оптимальные цветовые решения.

Исправление стен домаИсправление стен дома

Выбор строительных материалов

В процессе такой работы необходимо учитывать, что потребуется заниматься закупкой материалов. Каждый заказ всегда индивидуален и учитывает запрос и финансовые возможности клиента. Часто стройматериал, по себестоимости, выходит примерно одинаково с работами, а порой даже больше. При реконструкции дома строительные работы получается проводить сложнее, а потому ценник на них повышается.

Выбор ассортимента строительных материалов происходит совместно с заказчиком. Дело в том, что нужно подбирать продукцию оптимальную по совокупности качества и себестоимости. А потому, предлагая отдельные эффективные технические решения, можно столкнуться с высокой себестоимостью. Так например часто ожидания клиентов расходятся с действительностью.

Качество строительного материала однозначно отразится на определении итоговой суммы и результате всего заказа. Объём работы повлияет и на сроки выполнения ремонта, а также объёмы закупаемой продукции. Стоит отметить, что иногда некоторые материалы берутся под заказ, а потому их поставки приходиться ждать некоторое время.

Самое главное, чтобы реконструкцию проводила надёжная и проверенная компания, имеющая большой опыт в данной сфере и имеющая солидное портфолио уже готовых объектов. Наша компания можем с уверенностью сказать о том, что на строительном рынке города мы одни из лучших в сфере оказания подобных услуг. Нам есть что показать клиенту, а потому всегда готовы к детальному общению по Вашему заказу.

Реконструкция деревянного домаРеконструкция деревянного дома

Прайс на работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Ремонт состояния фундамента от 10 000 рублей шт.
Исправление крыши от 500 рублей м2
Отделка стен от 600 рублей м2
Установка утеплителя от 150 рублей м2
Замена полов от 1500 рублей м2
Строительство отмостки от 1200 рублей п/м
Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство