СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Как показывает практика, отремонтировать коттедж получается непросто. Дело в том, что степень износа конструкции всегда разная. Иногда это просто косметический ремонт. Но порой требуется капитальное строительство второго этажа, а также расширение существующей площади загородного дома. Данные работы проводят опытные специалисты, строго опираясь на специального подготовленный для реконструкции проект.

По времени такие заказы наша организация проводит в среднем несколько месяцев. Лишь изредка заказы затягиваются на полгода и более этого. При этом стоимость работ и материалов очень существенная: далеко не каждый заказчик готов столько платить. Именно поэтому порой встаёт вопрос именно строительства нового дома. А существующий коттедж получается выгоднее просто разобрать полностью и вывезти строительный мусор с загородного участка.

Особенности проведения ремонта

Требования к работе всегда разные. Дело в том, что каждый объект нужно рассматривать индивидуально. Редко когда строительные работы при таких заказах повторяются. Как показывает практика, необходимо всегда рассматривать не только косметику при ремонте дома. Капитальное исправление текущего состояния дома – комплексная работа, разделять которую рекомендуется на отдельные этапы.

Если коротко о них, то тогда можно выполнить такое деление:

  • восстановление фундамента;
  • исправление наружных стен и перегородок;
  • укрепление каркаса крыши;
  • комплекс работ по отделке коттеджа;
  • монтаж коммуникаций.

Самое сложное: исправить фундамент под кирпичным домом. Тут стоит отметить, что можно рассмотреть только лишь частичное усиление. Как правило, это применение бетонных работ. Они позволяют стянуть действующий фундамент, параллельно исправив существующие проблемы. Если планируется замена фундамента, то такой этап работы можно выполнить только под деревянным домом.

Укрепление и замена стропильной системы крыши также очень ответственный этап работы. Он выполняется всегда до процесса отделки дома. Дело в том, что попадание осадков во внутрь дома очень сильно наносит тому ущерб. Для этого лично наша организация рекомендует выполнить частичную защиту перекрытия от попадания осадков. Для этого закупаются профессиональные защитные тенты.

Процесс отделки фасада домаПроцесс отделки фасада дома

Работы с наружными стенами

В зависимости от наполнения стен материалами, а также технического состояния, подбирается специалистами способ их исправления. Примерно в 70% случаев обращений клиентов с ними не всё в порядке. А потому, требуется возможность их восстановления. При этом, нужно принимать во внимание, стоит ли вообще ввязываться в ремонт стен. Тут важно получить оценку специалистов, ещё до момента решения о возможности капитального ремонта.

В целом же, исправить стены дома можно следующим способом:

  • сквозной стяжкой;
  • чистовой отделкой (применение нового материала);
  • дополнительным утеплением;
  • заменой окон и дверей.

Иногда можно комбинировать рабочие процессы между собой. Это необходимо для того, чтобы на выходе получить наилучший результат по качеству. Часто кстати люди хотят обновлять фасадную часть дома, а вместе с ней снимать старые окна. А потому, внешняя отделка коттеджа и установка окон делаются вместе. К этой совокупности можно добавить ещё и сборку строительных лесов, если речь идёт о высотных работах.

А вот дополнительное утепление дома выгодно делать именно с уличной стороны. Правда нужно принимать во внимание материал, из которого построены стены. Дело в том, что в загородных домах имеется острая проблема с образованием конденсата. А установка любого утеплителя несёт риск его образование, так как будет иметь место перепад температур в разное время года.

Выполнение работ по наружной отделкеВыполнение работ по наружной отделке

Монтаж кровельных работ

Установка кровли на коттедже процедура очень затратная, как показывает практика. Дело в том, что на уровневые дома устанавливать кровельный материал приходиться основательный. Простыми экономичными вариантами тут не обойтись: приходиться выбирать капитальную кровлю. Ведь речь идёт о доме, который предназначен именно на постоянное проживание. А потому, нужно очень качественно выполнить данный этап работы под ключ.

В современных условиях, при выборе материала на крышу, можно обратить внимание на:

  • фальцевую кровлю;
  • мягкую кровля;
  • индивидуальный профиль металлочерепицы;
  • оцинкованная сталь.

Круче всего будет смотреться именно фальцевая металлическая кровля. Она подходит как для простых скатных крыш, так и для строений со сложными геометрическими формами в верхней части дома. Также не стоит забывать и про надёжность такого материала: срок службы составляет больше пятидесяти лет. Именно поэтому такой вариант кровли находит применение примерно в 60% выполняемых заказов нашей организации.

В последнее время кстати на строительном рынке появился новый профиль металлочерепицы: он имеет название "Монте Кристо".Рекомендуем обратить своё внимание на такой вид кровли: по соотношению цена–качество вариант очень неплохой. Но к сожалению, такая кровля сильно шумит при интенсивном дожде. А потому, её применение нужно скомбинировать с хорошим дополнительным утеплением по крыше: то поможет заглушить лишние шумы.

Монтаж кровли на загородном домеМонтаж кровли на загородном доме

Выбор строительных материалов

Для каждого заказа нужно индивидуально подбирать строительные материалы. Помимо определения правильных их объёмов (для этого составляется сметная калькуляция), необходимо ещё и выбрать тип продукции. Вот тут по опыту не получается обойтись без вмешательства специалиста. Он поможет разобраться с техническими особенностями, а также сделать оптимальный выбор в пользу оптимального для заказа материала.

Часто уже заказчик знает, что именно он хочет. Правда, отстаёт лишь по технической информации. Важно в данном вопросе подбирать строительную продукцию со схожими техническими свойствами. Это поможет по итогу выйти на качество: достойный результат на таком уровне работ только приветствуется. Наша организация очень внимательно относится к этому вопросу: для комплектации заказа материалами подключается отдельный специалист.

Закупку строительных материалов рекомендуется делать частями. Совсем не выгодно на участке иметь сразу всё: необходимо создавать дополнительную защиту. Лишние действия занимают очень много времени. Лучше закупки делать частями: это поможет избавиться в окончании работ от никому не нужных остатков.

В любом случае, мы со 100% уверенностью сможем предложить клиенту наилучшие решения не только по качеству, но также и по стоимости. За годы работы наработана очень большая сетка поставщиков, которая позволяет экономить на закупке 10–20% от среднерыночной стоимости. Согласитесь, это очень существенная экономия, а главное разумная.

Перестройка верхней части домаПерестройка верхней части дома

Стоимость на ремонтные работы

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Утепление и отделка кирпичных стен от 1200 рублей м2
Утепление и отделка деревянных стен от 1000 рублей м2
Установка кровли и монтаж крыши от 1200 рублей м2
Утепление крыши 300 рублей м2
Сборка каркаса фронтонов без отделки 500 рублей м2
Усиление фундамента (монтаж бетонных работ) от 950 рублей п/м
Монтаж полов под ключ от 1200 рублей м2
Внутренняя отделка стен от 800 рублей м2

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство