СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Вы знаете, почему же так важно провести вовремя ремонт старого дома? Если нет, то прежде чем ввязываться в данный сложный процесс, рекомендуем вам детально изучить его особенности. Про некоторую часть из них мы вам коротко расскажем вам в данной статье. Полученная информация однозначно поможет вам принять для себя дальнейшее правильное решение по заказу: можете в этом не сомневаться.

Сначала необходимо понять, как будет проводиться ремонт существующего дома. Многое в этом вопросе зависит в первую очередь от состояния и типа фундамента. Дополнительно принимается во внимание подушка основания, а также марка бетона. Ещё немаловажно обратить внимание на крышу: её состояние также часто бывает аварийным. Нужно ставить задачу реализовать комплекс работ таким образом, чтобы потом ничего не пришлось переделывать как минимум 10-15 лет.

Потребность ремонта отдельных конструкций

В зависимости от размеров загородного дома подбираются уже оптимальные ремонтные способы работы и сопутствующие материалы. Также нужно принимать во внимание техническое состояние дома, а также конструкционную часть строения. Когда всё это изучено детально специалистом, становится понятен принцип практических действий. Также это помогает определиться со стоимостью заказа. Для любого клиента это важнейшая составляющая – свой выбор он определяет мотивируясь именно на эти составляющие.

Загородные дома которые нужно ремонтировать имеют следующие разновидности по несущим конструкциям и технологиям:

  • каркасно-щитовая технология;
  • материал из газобетона по несущим стенам;
  • клееный профилированный брус;
  • бревенчатые строения.

В каждом частном строении нужно выполнить свой ремонт, который поможет устранить действующие проблемы. Также иногда отдельные работы под ключ могут быть направлены на создание защитных действий, чтобы потенциально деформации потом не имели возможность развиваться. Их нужно пресекать на начальной стадии, а потребность реализации определяет специалист уже по месту будущей работы, выезжая непосредственно на загородный участок.

Вообще не всегда ремонт включает в своё производство только лишь исправление отдельных конструкций и дефектов. Также отдельные действия могут производиться в случаях, когда проводится комплексная реконструкция дома. Её например невозможно реализовать без параллельного восстановления дома, а в частности отдельных конструкций. В подобных проектах также важно подключать отдельного технического специалиста для предварительного изучения проекта на предмет возможной практической реализации.

Каждый вид старых домов отличается друга от друга тем, что их ремонт складывается совершенно по различному сценарию. Дело всё в том, что каждый материал ведёт себя по своему, и имеет различные деформации. Также нужно учитывать простую совместимость строительных материалов – могут ли они гармонировать по техническим показателям друг с другом, или же нет. Описание работ и материалов специалист отражает в сметной документации по объекту. Суммарная их стоимость определяет потом итоговую цену по заказу.

Ремонт старого деревянного домаРемонт старого деревянного дома

Распространённые работы по ремонту дома

Некоторые практические действия нужно производить постоянно, так как многие строения по существу ведут себя одинаково и имеют схожие проблемы. Конечно же это не относится к индивидуальным техническим решениям, при помощи которых можно отремонтировать действующий дом под ключ. Но если подходить к такой теме объёмно, то тогда можно выделить следующие основные работы:

  • исправление состояния фундамента;
  • модернизация конструкции стен;
  • перестройка крыши;
  • смена отделочного материала;
  • монтаж отдельных конструкций в доме.

А ведь для того, чтобы провести правильный ремонт старого дома, необходимо ясное понимание того, как это всё будет происходить, а также как себя может повести в процессе работ материал из которого состоят стены. Часто нужно даже удалять отдельные элементы стен или кровли, чтобы докопаться до истины и понять как правильно производить ремонтные работы по загородному дому. Поэтому тут часто одна работа требует параллельного выполнения другого действия – иначе качество может существенно пострадать.

При перестройке дома может возникнуть потребность в проведении дополнительных работ. Изначально сложно предвидеть на 100% все рабочие процессы: о них можно только лишь догадываться. Конечно же, до клиента доносится данная информация перед любым заказом. Но наши специалисты не могут предвидеть все потенциальные проблемы. Предлагаемые ремонтные методы очень эффективны в своём применении, но иногда требуют ряда дополнительных действий, ввиду особенностей конструкции.

Реконструкция и ремонт домаРеконструкция и ремонт дома

Эффективные методы по восстановлению фундамента

Ответственный этап работ по восстановлению загородного дома: исправление состояния фундамента. Примерно в 80% частных домов, которые построены уже больше двадцати лет назад, имеются существенные отклонения от допустимых стандартов. Фундаменты находятся в аварийном состоянии и дополнительно вызывают тем самым образование проблем у основного дома, в частности отдельных его конструкций.

Наша организация проводит несколько эффективных рабочих способов, при помощи которых удаётся восстановить целостность фундамента дома. Мы не гарантируем, что при вашем заказе оно может быть эффективно. Но вероятность применения одного из подобных вариантов работы очень высокая. Давайте уточним, какие именно рабочие процессы выгодно применять при исправлении состояния фундамента:

  • применение винтовых свай (рассматривается полная замена основания);
  • выполнение бетонных работ (полная замена фундамента);
  • частичное укрепление фундамента (подливка бетона в аварийных местах);
  • заливка нового основания выше существующего (монтаж фундамента сверху действующего).

Каждый из указанных выше способов мы использовали ранее. При индивидуальном подходе к заказу данные технологии проявляют себя очень эффективно. При этом нужно с максимальной точностью убедиться в эффективности метода: подходит ли он для исправления текущего состояния фундамента или нет. Согласование проекта каждого заказа занимает во времени около одной рабочей недели.

По времени выполнить ремонт фундамента быстрее всего получится при помощи применения винтовых свай. Бетонные же работы это уже совершенно другой по уровню трудоёмкости рабочий процесс, который длится от двух недель до одного месяца. При этом порой сложность проекта увеличивает сроки производства, особенно при капитальной замене фундамента: в такой ситуации дополнительно ещё нужно разбирать полностью старое основание под существующим строением

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Внутренний ремонт дома

Ремонт дома с внутренней части выполняется тогда, когда наружная часть полностью завершается. Лишь иногда можно нарушить данное правило: например при замене нижних венцов. Также стяжка стен требуется прежде всего внутреннего доступа. Всё это касается именно восстановительного процесса, который направлен на основные конструкции. Если же речь идёт о проведении чистовых отделочных работ, то в подобной ситуации исключения не совсем актуальны.

При внутреннем ремонте дома нужно выполнить:

  • изготовление и отделка полов;
  • перестройка каркаса перегородок;
  • заполнение стен отделочным материалом;
  • реконструкция перекрытия дома;
  • установка деревянной лестницы на мансардный этаж;
  • утепление второго этажа дома.

По времени внутренний процесс работ продолжается примерно одинаково с наружными. Исходя из этого, данные работы планируются заранее и согласовываются по времени. Важно определить с самого начала реальные сроки производства: важно вовремя доставлять строительный материал на участок, а также в правильной последовательности выполнять внутреннюю отделку старого дома.

На нашем сайте вы сможете подробно рассмотреть все основные способы выполнения работ под ключ по всем конструкциям частного строения. Вашему вниманию видео и фото выполнения заказов, среди которых вы сможете увидеть привлекательный вариант для своего проекта. Но надо понимать, что ваш дом имеет индивидуальный сценарий рабочих действий, который не будет на 100% похож на другие работы. Важно создать при производстве работ современный интерьер, а также восстановить все основные конструкции строения.

Монтаж фиброцементного сайдингаМонтаж фиброцементного сайдинга

Прейскурант

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж старого фундамента 500 рублей п/м
Демонтаж материала со стен 200 рублей м2
Восстановление стропильной конструкции 200 рублей м2
Переделка стен второго этажа 600 рублей м2
Работы по утеплению дома ватой 150 рублей м2
Установка ветровой защиты по стенам 150 рублей м2
Установка гидроизоляции по крыше 150 рублей м2
Изготовление вентиляционной обрешётки 200 рублей м2
Установка винилового сайдинга 500 рублей м2
Установка имитации бруса 500 рублей м2
Покраска пиломатериала эмалью 100 рублей м2
Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство