СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Фото объектов

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Капитальный ремонт частного дома – это прежде всего очень приличный объём работ. Иногда выгоднее задуматься о строительстве нового дома: он будет просто экономически выгоднее, чем переделка уже действующего строения. Но если принято решение реконструировать существующий дом, то тогда нужно в любом случае найти достойного исполнителя данного комплекса работ.

Далеко не все строительные организации Санкт-Петербурга проводят полноценный ремонт загородных домов. Причин тому имеется несколько, но самая основная, это конечно же сложность основного рабочего процесса. Да и сроки по работам существенно затягиваются: не всем строителям выгодно в экономическом плане делать ремонт дома: гораздо выгоднее по деньгам построить новый. Тем не менее, наша организация может не только строить, но также и ремонтировать уже готовые дома. А потому мы готовы вам предложить свои профессиональные услуги в данном вопросе.

Основные работы по ремонту дома

Чтобы имелось понимание, как на практике выполняется такой процесс, нужно изначально определиться в правильном объёме работ, которые предстоит выполнить при производстве заказа. Когда за дело берутся специалисты, они сразу же сперва изучают состояние дома: проверяются по отдельности все действующие конструкции. Только после этого уже становится понятно, какой именно ремонт подойдёт: способов выполнения работы существует несколько. Каждый заказ имеет индивидуальный сценарий своего выполнения, а потому нужно обязательно детально вникать в существующий проект.

Ремонт частного дома включает в своё производство исправление следующих основных конструкций:

  • несущие стены и перегородки;
  • устройство полов и перекрытия;
  • каркас крыши и кровельное покрытие;
  • фундамент и цокольная часть.

В каждой из конструкций есть почти всегда проблемы: они вызваны различными обстоятельствами. Иногда это могут быть допущенные ошибки при строительстве, или же применяемые материалы не соответствовали допустимым для таких работ характеристикам. В любом случае, важно изначально правильно разобраться в сути проблем, а уже потом планировать отдельные ремонтные действия по заказу.

Производство работ всегда разделяется на отдельные этапы. Дело в том, что выгодно выполнять заказ частями. По мере выполнения каждого из этапов работы становится понятно, каким образом будет производится следующее рабочее действие. Также можно будет наблюдать эффективность от выполненной работы: существующий дом шаг за шагом будет принимать достойный вид и избавляться от существующих проблем.

Капитальный ремонт дома в процессеКапитальный ремонт дома в процессе

Работы по восстановлению крыши

Очень быстро изнашивается у старых домов существующая крыша. Если дому уже более двадцати лет, то обязательно нужно как минимум сменить основную кровлю. В идеале конечно рассмотреть капитальное строительство и отделку новой крыши. В принципе, очень часто клиенты при обращении уже имеют такую цель. Давайте узнаем, как правильно делается ремонт крыши: какие особенности имеет данный рабочий процесс.

Изначально давайте уточним, какие конструктивные элементы включает в себя современный пирог крыши:

  • стропила;
  • утеплитель (закладывается в промежутки стропильной группы);
  • обрешётка для кровли;
  • кровельная продукция;
  • фронтоны (стены внутри крыши);
  • карнизы.

Монтаж обрешётки и кровлиМонтаж обрешётки и кровли

Соответственно, ели ставится задача клиентом сделать в его доме современную крышу, то тогда нужно строить данные элементы дома полностью. Дополнительно нужно подготовить фундамент и несущие стены: они должны быть крепкими, чтобы потом при варьировании нагрузок не произошло образование деформаций. Нужно создать идеальную геометрию крыши, иначе все основные действия по строительству потеряют свой основной смысл.

Монтаж стропильной системы производится при восстановлении частных домов всегда по месту. Для данного этапа работы закупается материал: обрезная доска. Можно спокойно применять для комплекса работ древесину естественной влажности: это не скажется на качестве, если правильно построить пирог крыши и применить при этом качественный утеплитель и мембрану гидроизоляции.

Основной кровельный материал устанавливается на уже подготовленное основание. Металлочерепица или ондулин укладываются по крыше в течение 1-2 рабочих дней. Дополнительно нужно ещё облагородить карнизы и фронтонные свесы (выступы крыши над стенами с внутренней стороны). Ну и не стоит забывать про устройство фронтонов: они поддерживают каркас стропильной группы, а также создают защиту основному дому от попадания влаги во внутреннюю часть мансардного помещения.

Реконструкция крыши домаРеконструкция крыши дома

Ремонт и замена фундамента

Очень внимательно нужно подходить к вопросу восстановления состояния фундамента. Ситуации могут быть самыми разными, а потому методы ремонта подбираются в таком вопросе исключительно индивидуально. Наша организация очень хорошо знает, как правильно выполнять такие работы на практике: за последние десять лет работы выполнено уже больше сотни заказов подобного плана.

Исходя из собственного опыта, можно с уверенностью сказать о том, что работает несколько технологий ремонта. К ним относятся следующие рабочие процессы:

  • частичный ремонт основания (при помощи проведения бетонных работ);
  • замена фундамента на винтовые сваи (дополнительно с ними устанавливается металл конструкция);
  • монтаж бетонной ленты в основании дома (удаляется полностью старый фундамент);
  • наращивание высоты фундамента (сверху действующего бетонного основания отливается ленточный фундамент).

Ремонт фундамента при помощи винтовых свайРемонт фундамента при помощи винтовых свай

Многие люди выбирают применение для своих работ винтовые сваи: они стоят относительно недорого, а срок монтажных работ составляет в среднем всего пару дней. Конечно, такие обстоятельства всегда привлекают данный способ работы в качестве альтернативного решения по заказу. Правда не при всех случаях можно такой метод работы применить. Например, существующий грунт может быть каменистый, или же иметь слишком плотную структуру.

Бетонные работы стоят уже дороже, если конечно речь идёт о капитальной замене действующего фундамента. Даже подливка ленты сверху получается ощутимо. Собственно, высокий прайс на стоимость работ и материалов часто отпугивает клиентов. Правда не все доверяют сваям, а потому готовы доплачивать за проведение на своём участке бетонных работ.

Замена фундамента под деревянным домомЗамена фундамента под деревянным домом

Перестройка полов

На финише работ проводится реконструкция работ. При всех проектах сначала выполняет комплекс наружных работ:

  • ремонт фундамента;
  • внешняя отделка дома;
  • кровельные работы.

Ну а дальше уже наступает черёд внутреннего процесса. И тут первое, с чего нужно начинать: обустройство полов. На них уже потом выставляются перегородки и заходит внутренняя отделка. Именно поэтому полы должны быть надёжными: наши специалисты всегда при отделочных работах закладывают на их строительство только наилучший строительный материал. Способ же сборки выполняется по шаблонному варианту, который опирается на существующие строительные нормативы.

Так например половые лаги выставляются из обрезной доски сечением не менее 150-200 мм. При этом шаг установки элементов выставляется строго не более 0,58 мм (внутренний размер между досками). Крепление выполняется при помощи оцинкованных гвоздей, специальных саморезов и усиленных крепёжных уголков. Обязательно нужно выполнить защитную обработку усиленными составами: делается этот этап работы перед закладкой утеплителя в проёмы, сразу же после установки половых лаг. Обработать также рекомендуется усиленно и нижний венец деревянного дома.

Покрытие полов выполняется при помощи укладки шпунтовой доски, или же специальных панелей. На сегодняшний день хорошую популярность имеют листы ДСП "QuickDeck". Наша организация их активно использует при своих заказах, так как они идеально подходят для создания чернового пола, который прослужит много лет. Далее остаётся только лишь положить линолеум или ламинат сверху, и на этом сборка пирога будет завершена.

Ремонт и отделка дома из газобетонаРемонт и отделка дома из газобетона

Прайс на ремонтные работы:

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж полов в доме 250 рублей м2
Демонтаж вагонки со стен и потолка 200 рублей м2
Установка обрешётки под утеплитель на деревянные стены 400 рублей м2
Монтаж базальтовой ваты по стенам 150 рублей м2
Монтаж базальтовой ваты по потолку и стропилам 200 рублей м2
Монтаж строительной плёнки 150 рублей м2
Снятие чистовой отделки с карнизов 200 рублей п/м
Демонтаж и отделка карнизов крыши (скаты выпирающие над стенами) 1200 рублей п/м
Демонтаж окна 800 рублей шт
Отделка окна наличником 1500 рублей шт
Монтаж обрешётки по стенам из оцинкованного профиля 500 рублей за шт
Установка обрешётки по стенам из деревянного бруска 500 рублей за шт
Установка металлического сайдинга по готовому основанию 800 рублей м2
Установка фиброцементного сайдинга по готовой обрешётке 1000 рублей м2
Установка винилового сайдинга по ровным стенам 500 рублей м2
Монтаж металлического отлива на фундамент или цоколь 400 рублей п/м
Установка отлива на окно 800 рублей шт
Гидроизоляция фундамента (обмазка битумом) 200 рублей п/м
Утепление фундамента экструдированным полистиролом 250 рублей п/м
Монтаж цокольных панелей по готовому основанию 600 рублей п/м
Устройство обрешётки из оцинкованного профиля под панели 400 рублей м2
Установка окна в подготовленный проём 2000 рублей м2
Монтаж водосточного желоба по скатам крыши 500 рублей п/м
Монтаж сливной водосточной трубы по стенам 500 рублей п/м
Сборка пирога полов 1800 рублей м2
Сборка пирога перекрытия 1500 рублей м2
Обработка доски антисептиком в 1 слой 2000 рублей м3
Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство