Ремонт деревянного дома

Ремонт загородного дома рано или поздно становится актуален для его владельца: а потому, нужно быть готовым к процессу ремонтных и строительных работ. Но сперва нужно понять для себя, в каких случаях нужно привлекать специалистов для решения данного вопроса. Ну и конечно же, как правильно можно это всё на практике реализовать. Обо всём это наша организация расскажем вам в данной статье.

Сразу хотим отметить тот факт, что ремонт текущего строения может быть капитальный (реконструкция дома), или же незначительный (косметика). Разница между данными понятиями заключается в объёме работ под ключ: чем капитальнее стоит задача, тем сложнее производить комплекс работ. Конечно же такие особенности по итогу отражаются на себестоимости проекта, а также длительности его производства. При этом необходимо искать такого подрядчика, чтобы он смог выполнить работы в едином комплексе.

Расценки на ремонтные работы в Санкт-Петербурге:

Основные процессы по ремонту дома

Ремонт любого деревянного дома может включать в своё производство одновременно очень большое количество работ. Причём изначально редко когда понятно, какой именно объём предстоит выполнить. Наша организация за годы работы определила правильный вектор действий в данном вопросе: важно сперва выполнить правильно подготовительный процесс, после чего уже можно организовывать необходимую производственную часть.

Давайте разберём правильный порядок предварительных действий строителей, если перед ними стоит задача отремонтировать дом:

• нужно определить все дефекты в доме (выезд специалиста на участок);
• найти причины их появления и развития (обследование дома);
• подобрать эффективные способы ремонта (составление технического задания);
• выполнить расчёт стоимости работ и материалов (подготовка сметного расчёта).

Однозначно в решении данного вопроса будет не обойтись без поездки специалиста на загородный участок к клиенту. Детальный осмотр дома поможет дать ответы на многие вопросы, но главное, станет понятно как исправить дом от существующих проблем. Если же клиент принимает предложение, которое ему формируется нашими специалистами, то тогда уже происходит организация рабочего процесса.

Производство работ по ремонту деревянного строения длится в среднем от двух недель до нескольких месяцев. За это время можно обновить существующую постройку в современный вид, а также исправить все дефекты. Срок службы дома после выполнения качественного ремонта может составлять от двадцати до тридцати лет, при этом дополнительные финансовые вложения на поддержание его технического состояния будут в этот период не актуальны.

Восстановление фундамента

Очень часто в существующих домах имеются серьёзные проблемы с фундаментом. Дефекты у него обычно на лицо: в основном, это частичное или полное разрушение конструкции, преимущественно бетонной. Какие-либо работы проводить в данном случае бессмысленно, так как сперва нужно исправить основание. Поэтому от части важен правильный порядок проведения работ под ключ, а также методы воздействия на действующие конструкции дома.

Если рассматривать ремонт фундамента, то оптимальных решений по его восстановлению существует на строительном рынке на данный момент несколько:

• применение винтовых свай (рассматривается замена существующего основания);
• частичное исправление фундамента (выполнение бетонных работ);
• подъём дома на уровень выше действующего с наращиванием основания;
• изготовление бетонного фундамента под существующим строением.

Наиболее популярно стало в последнее время применение технологии с установкой винтовых свай под деревянным домом. Такой способ работы производится за очень быстрое время. Соотношения цены и качества очень достойное, а потому очень много клиентов выбирают именно такое техническое решение для своего заказа. Правда сперва данный способ должны предложить специалисты клиенту: не во всех случаях он бывает применим, ввиду существующих особенностей объекта.

На взгляд наших технических специалистов самое выгодное решение по дому в данном случае: производство бетонного фундамента. Такая процедура получается далеко не дешёвой, но зато эффективность её очень высокая. Во многих случаях получается выгоднее доплатить пару сотен тысяч рублей, но взамен получить надёжное основание, которое прослужит очень много времени. Современные условия для выполнения работы, а также качество применяемых для производства строительных материалов позволяют с высоким качеством реализовывать такие проекты на практике.

Реконструкция крыши и кровли

Ещё одним очень распространённым способом работы, которая помогает восстановить действующее деревянное строение – переделка верхней части дома, а именно: реставрация крыши. В данный процесс входит много работ, каждая из которых должна выполняться строго по технологии. Её соблюдение гарантирует высокую результативность от производства, ради которой собственно и организуется данный комплекс работ. Давайте определимся, как правильно выполняются кровельные работы и переделка стропильной системы крыши.

При обращении клиентов часто стоит задача заменить существующую кровлю на доме. Но помимо самой кровли нужно выполнить ещё комплекс работ, которые изначально многими не учитываются. А потому, часто ожидания реальной себестоимости проектов по факту оказываются не действительными. Давайте разберёмся, почему стоимость проектов увеличивается: с чем это связано. На самом деле нужно просто озвучить комплекс основных и дополнительных работ, которые нужно выполнять.

Начнём с основных:

• настил гидроизоляции по стропилам;
• монтаж двойной обрешётки под кровлю;
• установка листового кровельного материала;
• монтаж планок конька и фронтонов.

Но мало кто знает о том, чтобы выполнить данный комплекс работ на уже существующем доме, нужно выполнить ряд дополнительных действий:

• переборка стропильной системы крыши;
• демонтаж старой кровли и обрешётки с крыши;
• страховка дома от осадков на период выполнения работ;
• демонтаж отделки карнизов;
• облицовка карнизов современным материалом;
• установка снегозадержателей;
• монтаж водосточной системы;
• установка карнизных планок;
• отделка выступа трубы с крыши;
• обработка пиломатериала антисептиком.

Укрепление и отделка стен

Очень важно также правильно восстановить несущие стены деревянного дома, после чего их декоративно отделать современным материалом. Наша организация имеет колоссальный опыт ремонта домов, которые очень часто включают в своё производство наружную отделку дома. Дополнительно к ней делается стяжка стен, а также полноценное утепление. Его как раз нужно делать именно с уличной части: это современные нормативы загородного строительства.

Выровнять деревянные стены можно при помощи стяжки. Для этого потребуется деревянный брус, или же металлические элементы: двутавровая балка или швеллер. Иногда достаточно применить домкрат, а также выставить обрешётку под отделочный материал. Правда индивидуально нужно подходить к усилению наружных углов дома, а также оконных проёмов. Как правило, они очень часто находятся в аварийном состоянии и вызывают образование других дефектов.

На сегодняшний день для облицовки фасадной части своего дома можно рассмотреть следующий отделочный материал, представленный на строительном рынке Санкт-Петербурга:

• деревянный имитатор бруса;
• деревянная имитация бревна;
• виниловый сайдинг;
• металлический сайдинг;
• фиброцементные изделия – сайдинг и панели;
• фасадные пластиковые панели;

Важно перед установкой любого указанного выше материала создать правильную вентиляцию между основными стенами. Кроме это рекомендуется в стены устанавливать вентиляционные решётки: их всегда можно подобрать по цвету под любое типовое решение по отделке дома. В качестве утеплителя на деревянные стены рекомендуется специалистами устанавливать базальтовую вату. Срок службы её составляет минимум 15-20 лет, при условии что монтаж был выполнен по технологии и при помощи качественного материала (помимо ваты нужно устанавливать ещё и строительные мембраны).

Наша строительная организация гарантирует качественное выполнение вашего заказа. Мы организуем индивидуальный подход, а также выполним отличный сервис ведения заказа. Специалисты самостоятельно закупят строительный материал и отчитаются по чекам: за данную услугу никто не возьмёт с вас денег. Кроме этого наша профессиональная команда мобильно решит все проблемы, а сам заказ будет выполнен чётко в установленные в договоре сроки.