СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Мы предлагаем вам рассказ о производстве одной из наших строительных работ, реализация которой происходила в далёком 2011 году. Клиентом была поставлена задача обновить существующее строение в современный вид. Познакомившись с данной статьёй, вы узнаете, каким образом происходит подобный рабочий процесс в полном своём комплексе. Несмотря на годы, технология в целом осталась такой же, за исключением некоторых новых введений, связанных со внедрением нового строительного материала.

Наши специалисты практически во всех случаях после звонка клиента выезжают на загородный участок для возможности обследовать в полной мере состояние существующего дома. Это важная процедура, которая в обязательном порядке применяется, когда встаёт вопрос перестройки действующего строения. Помимо проведения основного комплекса работ, нужно ещё часто выполнять отдельные виды ремонта. Потребность таких действий приводит к увеличению себестоимости проекта, а потому нужно своевременно решать данные вопросы на предмет фиксации стоимости работ и материалов ещё до начала производства заказа.

Определение дефектов у объекта

Какие дополнительные работы могут ожидать при проведении капитальной реконструкции. На самом деле каждый заказ всегда индивидуален в своей технической реализации. Но для специалиста при обследовании дома важно выявить следующие потенциальные проблемы:

  • Износ фундамента и нижней обвязки;
  • Несущие стены потеряли геометрию;
  • Провисла крыша и кровля вместе с ней;
  • Стены дома имеют загнивание;
  • Край дома наклонился;
  • Полы и перекрытие строения существенно искривлено.

Опытный специалист сможет сразу же определить, в результате чего образовались в любой конструкции дома дефекты. Собственно и возникает вопрос потребности проведения реконструкции или ремонта с данной частью постройки. На глаз порой нельзя получить весь необходимый объём информации, а потому приходиться индивидуальным образом вникать в проект, производя при этом частичный демонтаж старого материала.

Нужно быть готовым к ситуации, когда возможно потребуется разобрать существующий дом, а вместо него построить новый. Это будет выгоднее как с технической точки зрения, так и с финансовой. Во внимание принимаются ещё и потребности клиента: в каких целях он планирует использовать свою дачу: для временного или постоянного проживания. Исходя уже из этого и принимается окончательное решение по реализации заказа.

Реконструкция дачного домаРеконструкция дачного дома

Живой пример реконструкции

Всё начиналось с того, что имелся старый небольшой двухэтажный домик, и заказчик захотел произвести его реконструкцию: с полной наружной отделкой, и отделкой новой пристройки со старой комнатой на втором этаже дома. Желание вполне адекватное, при условии что примерно 50% объектов подобного плана нуждаются в первую очередь в своём расширении.

Самое первое, что привело к удорожанию проекта: это монтаж винтового фундамента под существующее строение, а также монтаж свай под будущую конструкцию пристройки. В процессе этого специалисты смогли выравнять существующее строение, так как оно с годами эксплуатации успело существенно наклониться на одну из своих сторон. От части такой процесс вызвал развитие отдельных деформаций в области стен и крыши строения.

Производство работ под ключ проводилась поэтапно, на каждый этап составлялась смета с подробным описанием всех работ и необходимых материалов, в которых фиксировалась итоговая цена. Уже тогда мы ставили задачу предельно точно рассчитывать объекты, чтобы тем самым не вводить в заблуждение клиента на предмет увеличения стоимости проекта за счёт появления новых работ. К сожалению не все строителя нашего города работают честно, а потому важно очень внимательно изучать каждое поступающее предложение.

Реконструкция дачного домаРеконструкция дачного дома

Основные этапы работ

Первый этап работы проводился по строительству каркаса пристройки вместе со стропильной частью. Вся древесина пропитывалась антисептиком в один слой, а нижняя обвязка в два слоя. Каркас и фронтоны стягивались ветрозащитной плёнкой, и усиливались за счёт наполнения обрезной доской с наружной части дома. Такой способ на тот момент неплохо работал, при условии что стоимость обрезной доски была очень выгодной. Например плиты осп выходили на тот же самый объём почти в два раза дороже.

Далее, происходил капитальный ремонт крыши: снятие старого кровельного материала и укладка листов ондулина с подготовкой нового основания. В процессе этого был выполнен монтаж строительных лесов, которые пригодились для следующих рабочих действий:

  • Безопасная возможность поднятия строительного материала на крышу;
  • Установка имитации бруса на стены с покраской;
  • Установка и отделка окон;
  • Монтаж дополнительных элементов к кровле.

Будьте бдительны перестройка старого дома это очень сложная работа: уровень на порядок сложнее строительства дома, а потому не все могут качественно выполнить ваш заказ. Скорее даже не все строители возьмутся делать производство, так как экономически не выгодно переделывать уже действующие строения. В данном вопросе нужно находить специалистов, которые занимаются именно таким видом деятельности, а потому выбрав их вы практически гарантированно обеспечиваете себе на выходе качественный результат.

Реконструкция дачного домаРеконструкция дачного дома

Внутренняя отделка дома и пристройки

Любое строительство или реконструкцию дома всегда завершает комплекс работ по внутренней отделке помещений. Его нужно проводить в своё время: не стоит начать реализовывать тогда, когда не положена кровли или не реализован до конца фасад. Можно ограничиться лишь черновым вариантом: такое решение не вызовет образования дефектов, которые могут деформировать новый отделочный материал.

Внутреннюю часть можно реализовывать также в ситуациях, когда делается временная зашита от атмосферных воздействий. Тут в помощь промышленный тент большого размера: им можно укрыть достаточно большую площадь объекта. Это конечно же позволит провести необходимые работы, а потому в подобной ситуации можно не ограничивать строителей существующими правилами последовательности отдельных этапов работ.

В данном же заказе для внутренних работ был выбран следующий отделочный материал:

  • Вагонка;
  • Шпунт;
  • Имитация бруса.

Дополнительно были выставлены разделяющие помещения перегородки. В них вставлялся утеплитель для звукоизоляции. По итогу же получилось всё очень красиво и современно на тот момент: поставленную задачу наши строители успешно реализовали за вполне адекватную стоимость. При этом стоит отметить быстрый срок реализации заказа: он составил порядка полутора месяца.

Поиск по сайту

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство