СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Поиск по сайту

Любой деревянный загородный дом требует к себе особого внимания. Необходимо вовремя вносить отдельные коррективы в его конструкции. Так например важно вовремя исправить фундамент от дефектов. Помочь решить такую проблему сможет как небольшой ремонт фундамента, так и полная его замена. В данной статье мы рассмотрим основные критерии для производства такой работы и сможет сделать отдельные выводы.

Заменить старый фундамент под домом можно только лишь при помощи предварительного поднятия основного строения от существующего основания. Для этого строители устанавливают временные опоры. Материал для них применяется из металла и бруса. Предварительно нужно оценивать правильно общую нагрузку дома, а также проверять на целостность венцы и проёмы окон. Если это не сделать, то тогда можно столкнуться с образованием серьёзных дефектов. Лишь изредка дом не нужно фиксировать на временном основании, так как новый фундамент получается частично совместить со старым.

В современном загородном строительстве применяют строительство нового фундамента у существующего дома двумя эффективными способами:

  • винтовые сваи;
  • бетонная лента.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Подготовка работ: обследование дома

Обычному человеку без профессионального опыта очень сложно будет понять, как на самом деле происходит профессиональное усиление фундамента загородного дома. Именно поэтому необходимо привлекать для реализации процесса только опытных специалистов, которые знают, как правильно выполняется такая работа. От их знаний завить общее качество работы, а также методика основных рабочих действий. Любая ошибка тут ускорит износ новой конструкции в 2-3 раза, что собственно просто обесценит общий результат работы.

Однозначно каждый объект по своему уникален – его необходимо предварительно изучать. Именно потому в нашей организации например существует услуга выезда мастера на загородный участок. Это помогает подробно обследовать старый фундамент и выяснить какой ущерб причинён в результате возникших деформаций основному дому. Опираясь на собранные факты, а также пожелания заказчика определяется оптимальное техническое решение, которое потом поможет на практике капитально исправить существующую ситуацию.

Стоимость работ и материалов любого процесса зависит от нескольких факторов. Далее мы перечислим основные из них:

  • размеры дома;
  • высота строения от земли;
  • целостность и тип старого фундамента;
  • материал несущих стен и перегородок;
  • техническое состояние нижних венцов.
  • устройство полов и фиксация со стенами дома.

Замена фундамента при помощи бетонных работЗамена фундамента при помощи бетонных работ

Выгодность установки винтовых свай

Давайте изучим способ установки свай вместо старого фундамента. Конечно же речь идёт только о деревянных постройках. Именно они идеально вписываются в технологию с использованием винтовых свай. При этом не всегда обязательно разбирать старые полы – порой просто достаточно провести работы с внешней стороны дома. Усложняет такой процесс наличие печи на отдельном фундаменте – тут нужно уже индивидуально придумывать как правильно провести работу, чтобы потом фундаменты гармонировали между собой.

Замена фундамента и установка винтовых свайЗамена фундамента и установка винтовых свай

В Санкт-Петербурге и его окрестностях, а именно в некоторых местах можно столкнуться со сложностями таких монтажных работ. В грунте могут быть камни, которые препятствуют установки свай. Или же стандартный размер сваи будет недостаточен для полноценной её фиксации, а потому изделия необходимо удлинять до необходимой величины.

Но не стоит забывать о себестоимости такой работы – она получается как минимум в два раза дешевле, чем производство бетонных работ. Да и сроки изготовления заказа очень быстрые – опытная монтажная бригада при наличии материала сможет реализовать проект всего за 1-2 рабочих дня. Конечно же эти преимущества определяют от части выбор клиента, если конечно на то имеется полное согласие нашего технического специалиста.

Установка винтовых свай при замене фундаментаУстановка винтовых свай при замене фундамента

Замена фундамента при помощи бетонных работ

Производство бетонной ленты под домом уже происходит сложнее и дольше, чем способ с установкой свай. Тут уже не обойтись без разборки старых полов, порой даже нужно менять старые венцы. Дополнительно важно полностью удалить старый фундамент в основании, на месте которого будет установлена новая бетонная лента. Средний срок выполнения таких заказов кстати составляет порядка 2-3 недели.

Нужно сразу отметить тот факт, что бетон правильней будет использовать привозной. Он лучше схватывается, заливается за один день и потом получается очень крепким. Если пытаться экономить и приготавливать раствор вручную, то ничем хорошим как минимум это не закончится. В реальности фундамент из ручного бетона потом быстро осыпается, а потому происходит очень быстрый износ всего основания дома.

Изготовление временных опор при замене фундаментаИзготовление временных опор при замене фундамента

При бетонных работах требуется выше поднимать деревянный дом. Потом после завершения основных работ приходится опускать действующее строение на новый фундамент. Важно сделать хорошую вентиляцию, а уровень нижней обвязки должен быть не менее 50-60 см от земли. Дополнительно не обойтись без гидроизоляции – это важная составляющая качественной работы.

В завершении нашего рассказа хотим сказать о том, что нужно стараться выбирать прежде всего качественное решение. Стоимость объекта складывается уже из отдельных обстоятельств, но в целом нужно сначала определить как правильно выполнить работу под ключ. Рекомендуем обращаться в проверенные организации, которые зарекомендовали себя уже достойно на строительном рынке нашего города.

Бетонные работы при замене фундаментаБетонные работы при замене фундамента

Стоимость ремонтных работ:

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Снятие отделки с фундамента 200 рублей п/м
Монтаж временной опоры из бруса 800 рублей шт
Вырез нижнего венца 500 рублей п/м
Установка нижнего венца из бруса с усилением 1000 рублей п/м
Закрутка сваи 2000 рублей шт
Бетонные работы 15000 рублей м3
Подъём дома на 10 см 500 рублей м2
Обработка бруса антисептиком в 1 слой 200 рублей п/м
Демонтаж бетонного фундамента 500 рублей п/м
Отделка цоколя декоративными панелями с устройством обрешётки из профиля 1200 рублей п/м
Монтаж отлива на фундамент 300 рублей п/м
Строительство бетонной отмостки от 1500 рублей п/м
Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство