СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2 8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Адрес почты: lenoblaststroy@yandex.ru

Узнайте стоимость работы

Наши работы

  • 1s.jpeg
  • 2s.jpg
  • 3s.jpg
  • 4s.jpg
  • 5s.jpg
  • 6s.jpg
  • 7s.jpg
  • 8s.jpg
  • 9s.jpg
  • 10s.jpg
  • 11s.jpg
  • 12s.jpg
  • 13s.jpg
  • 15s.jpg
  • 16s.jpg
  • 17s.jpg
  • 18s.jpg
  • 19s.jpg

Перестройка и отделка верхней части дома

Каждый загородный дом нужно со временем модернизировать, так он существенно стареет. Одна из распространённых работ, при помощи которой получается современная перестройка или реконструкция дома – это перепланировка или переделка мансардного этажа. О данной теме есть что рассказать, что собственно мы и сделаем в данной статье.

Данную тему мы начнём разбирать с самого начала – а именно: процесс поступления звонка от клиента с просьбой о предварительной стоимости работ под ключ. Как показывает практика, многие люди не до конца понимают, сколько на самом деле стоят подобные строительные и отделочные работы в своей совокупности, а потому часто всё завешается просто звонком и определением предварительной стоимости заказа.

Те же люди, кто собственно реально оценивает затраты, начинают вести диалог и соглашаются на дальнейший выезд прораба на загородный участок. Это важный этап всего цикла работ, так как при помощи его становится предельно понятна общая картина проводимых действий. На основании собранной информации в результате такой поездки становится возможным составление сметы на все работы и требуемые для производственного процесса материалы.

Выполнение кровельных работВыполнение кровельных работ

Таблица цен по работам

Наименование работ Стоимость Единица измерения
Демонтаж кровли с крыши от 150 рублей м2
Разборка обрешётки основания кровли 200 рублей м2
Демонтаж стропильной системы от 100 рублей м2
Ремонт стропильной системы от 400 рублей м2
Изготовление стропильной системы от 450 рублей м2
Выравнивание основания на перекрытии дома от 300 рублей п/м
Монтаж балок перекрытия от 450 рублей м2
Сборка каркаса боковых стен от 700 рублей м2
Установка каркаса фронтонов от 700 рублей м2
Разборка трубы (материал складируем на участке) от 1200 рублей п/м
Установка сендвича на трубу (комплекс работ) от 8000 рублей за шт.
Утепление (звукоизоляция) перекрытия дома ватой от 250 рублей м2
Монтаж защитной мембраны (ветровая защита) от 150 рублей м2
Монтаж мембраны гидроизоляции от 150 рублей м2
Монтаж ригелей от 400 рублей м2
Установка мауэрлата от 500 рублей м2
Настил доски по балкам (временный вариант) 350 рублей м2
Изготовление навесной обрешётки по стропилам 300 рублей м2
Монтаж вентиляционной обрешётки для устройства кровли от 400 рублей м2
Установка финишной обрешётки под кровлю от 400 рублей м2
Монтаж металлочерепицы от 600 рублей м2
Монтаж ондулина от 500 рублей м2
Монтаж конька от 500 рублей п/м
Установка торцевых планок 300 рублей м2
Монтаж снегозадержателя на крыше от 700 рублей п/м
Установка желоба 600 рублей п/м
Монтаж водосточной трубы 600 рублей п/м
Монтаж плиты изоплат по стенам 350 рублей м2
Отделка карнизов от 1000 рублей п/м
Подшивка свесов от 1200 рублей п/м
Монтаж окна от 1500 рублей м2
Отделка окна с уличной части от 1000 рублей м2
Монтаж отлива на окно с установкой герметика от 800 рублей м2
Утепление стен и фронтонов ватой от 200 рублей м2
Утепление по потолку и стропильной системе 200 рублей м2

Основные задачи по реконструкции чердака

Многие люди мансарду в загородном доме путают с чердаком. В целом, это одно и тоже. Ранее в частных домах мансардный этаж использовался лишь для бытовых нужд. Теперь же в нём можно расположить спальные комнаты, сделать санузел, поставить бильярдную. Часто делается со второго этажа дома выход на балкон, который строится всегда в индивидуальном порядке.

Мансарда кстати не требует под собой новое строительство фундамента. Максимум, что можно провести с основанием дома – это выполнить частичное усиление, которое увеличит несущие способности. Специалисты кстати всегда принимают данный факт во внимание и проверяют на целостность состояние фундамента загородного дома в процессе обсуждения работ по мансардному этажу.

Принимая во внимание пожелания заказчика, решается вопрос о проведении реставрационных работ, а именно:

  • перестройка стропильной системы крыши;
  • выполнение отделочных работ внутри и снаружи помещения;
  • потребность утепления;
  • расположение окон и дверей;
  • выполнить кровельные работы.

Все эти особенности специалисты нашей организации согласовывают в процессе выезда на загородный объект. В среднем общение занимает от одного до двух часов – этого времени получается достаточно, чтобы составить подробное техническое задание, которое поможет провести предельно точный предварительный расчёт заказа, или же составить рабочую смету. При необходимости делается проект, в котором отображаются детально все необходимые конфигурации стен и крыши мансарды.

Внутренняя отделка мансардыВнутренняя отделка мансарды

Технология строительных работ

Не секрет, что основное производство мансарды ведётся при помощи деревянного строительства. Оно отлично подходит для данной цели. Если конкретизировать способ, то его можно отнести ближе всего к каркасному домостроению. Часто например нужно поднять боковые стены от одного до двух метров, или же перестроить фронтоны. Стропила же крыши делаются при любых обстоятельствах только из доски или клееного бруса.

При изготовлении стен и фронтонов строители нашей организации проводят следующие практические действия по работе:

  • разборка существующего верхнего этажа;
  • переделка и усиление перекрытия;
  • страховка дома от осадков;
  • монтаж каркасных стоек с пропиткой антисептиком;
  • закладка в каркас утеплителя;
  • монтаж защитных плёнок;
  • усиление каркаса доской или деревянной плитой;
  • отделочные работы.

Вот таким образом происходит сборка стен и последующая их отделка. Кроме этого нужно сперва перед отделкой и утеплением поставить стропильную систему крыши и утеплить её. Дополнительно ставят ещё и специальные опорные площадки, которые потом помогают вести высотную работу и поднимать строительный материал наверх строения для последующего применения в работу.

Реконструкция мансардыРеконструкция мансарды

Как правильно на мансарде устанавливать кровлю

Когда подходит черёд установки кровли, нужно убедиться что все подготовительные работы выполнены правильно. Давайте разберём основные этапы работ, которые включает в своё производство современное устройство кровли:

  • выравнивание и укрепление стропильной системы;
  • закладка утеплителя;
  • монтаж обрешётки и контр рейки;
  • обработка древесины антисептиком;
  • установка гидроизоляции;
  • создание правильных примыканий и углов наклона.

Доску для такого строительства под ключ можно использовать сухую или естественной влажности – особой на наш взгляд разницы по качеству нет, если правильно выполнить все указанные выше практические действия. Стоит отметить разницу в стоимости такой продукции примерно на 30%. Сама же работа не отличается по своей себестоимости.

В качестве выбора кровли можно рассмотреть ондулин или металлочерепицу. Это доступные варианты, которые в целом по карману среднему потребителю. Стоит отметить, что срок службы металлочерепицы будет на порядок выше, чем у ондулина. Это порой определяет выбор заказчика в пользу данного материала. Хотя порой это всё же не особо определяет выбор.

Перестройка мансардыПерестройка мансарды

Утепление стен и крыши

Важным этапом работ в полном комплексе сборки мансарды является её утепление. В данные конструкции входят следующие элементы постройки: крыша и стены. В целом технологии работ не сильно отличаются друг от друга. Разница лишь в использовании наружной строительной мембраны – она применяется отдельной маркировки. А во всём остальном получается стандартный сценарий.

В качестве утеплителя чаще всего применяют базальтовую вату. Она идеально подходит для деревянных каркасных конструкций. Ширина такого утеплителя составляет 600-800 мм. На данный размер собственно и выстраивается шаг установки стоек каркаса и элементов стропильной системы крыши. Утеплять ватой нужно толщиной 150-200 мм, а делать это лучше всего слоями по 50 мм.

А вот некоторые люди предпочитают для своей загородной постройки утеплять стены полиуретаном. Он стоит почти в два раза дороже ваты, но в то же время обладает лучшими показателями в теплопроводности. От части это порой и определяет выбор заказчика. Точно сказать, сколько именно прослужит такая продукция после своей установки нельзя, так как материал появился на строительном рынке относительно недавно. Но точно можно сказать один факт: он сможет пережить базальтовый утеплитель.

Утепление крыши полиуретаномУтепление крыши полиуретаном

Укрепление и отделка стен и фронтонов

Стены мансардного этажа нужно не только утеплять, но также и усиливать с последующей отделкой. В качестве усиления можно рассмотреть плиты осп. Они имеют большую площадь, которая собственно позволяет стянуть каркас. Далее уже можно установить поверх такого материала сайдинг или пластиковые панели.

Стяжка каркаса также может быть достигнута при помощи нанесения на стены отделочного материала. Так например у деревянной имитации бруса или бревна при параллельной внутренней отделке существенно снижается вибрация стен от ветровых нагрузок. Потребность проведения такого действия определяется всегда специалистом в индивидуальном порядке.

Главное в такой работе выполнить всё в правильной последовательности, а потому тогда можно получить на выходе качественный результат. Если же допустить ошибку, то потом она очень дорого встанет. Это касается не только утепления и усиления стен, но также любого и другого действия, которое проводится по работе.

Пожалуй, именно на этой ноте можно завершить наш рассказ о подобном строительстве. Средняя стоимость такого проекта получается порой очень внушительной, а потому нужно морально быть к этому готовым. Порой выгоднее будет построить новый дом, чем перестраивать старое строение. Выбор за вами – наша организация готова предложить вам в данном вопросе свои профессиональные услуги.

Заказать расчет!

Офис в Санкт-Петербурге
СПб, улица Ивана Черных дом 5 офис 2
8 (812) 959-59-108 (921) 959-59-10

Узнайте стоимость строительства

Мы в соц сетях

  • Вконтакте
  • Ленобластьстрой в Твиттер
  • Ютюб

Наше строительство